Maison de ville de 11 pièces avec local commercial, dépendance, hangar et terrain

Maison

Ref. 380420CIR

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480.Bazoches les Gallerandes. Cinderella Ruen vous présente Christine, une maison de 4 pièces de 100 m² construite en 1996 , comprenant au rez de chaussée : son séjour lumineux de 33 m², ainsi qu'une Chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée et un wc séparé.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable

Elle se complète par la présence d'une buanderie/garage et un bureau / Chambre indépendante.

Vous pourrez également profiter du soleil sur une terrasse et un terrain de 1160 m²

Atouts :
PVC Double vitrage Imitation bois.
Chauffage Gaz de ville avec chaudière récente.
Proximité des écoles et services
Fibre optique
Assainissement collectif
Jardin entièrement clos sans vis à vis
Lambris d'origine de la construction

Prix de vente : 190 000 euros charge vendeur

Visite Matterport sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 07/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270 euros et 1780 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .

Maison

Ref. 384313AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. Bazoches les Gallerandes. Maison de caractère de 7 pièces avec 5 chambres, grange, atelier, cour et jardin de 1230 m² environ. Prix : 205000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée avec espace repas, bureau ( ou chambre), salon, grande pièce de vie, salle d'eau, wc et chaufferie. Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : palier, grenier, 3 pièces.
Grange avec espace atelier, garage et à l'étage espace de stockage, cave, cour et jardin clos.
Consommation énergétique : F 370 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 75 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5650 euros/an et 7700 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.