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Maison

Ref. 403363NMAU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

Située en centre ville de La Ferté-Bernard, je vous invite à découvrir cette charmante maison. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à la luminosité du salon/séjour donnant sur une jolie terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage vous disposez de deux chambres mansardées dont une avec salle de bain et wc. Un double garage avec cave et buanderie donnent la fonctionnalité nécessaire à cette jolie maison de ville. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique et menuiserie en PVC.

Prix : 149 900 Euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DP : classe F - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406896TINF

 BROUSSES-ET-VILLARET (11390)

LOT DE DEUX MAISONS - PARCELLE DE 7300 M2 environ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20 / Ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons situées au coeur de la montagne noire.

La première maison, d'une superficie de 120 m², offre un espace de vie généreux. Actuellement louée 800 euros par mois, elle constitue un investissement locatif attractif. La seconde maison, d'une surface de 286 m², comprend un appartement de 60 m² loué 490 euros par mois. Avec plusieurs entrées séparées, cette propriété offre la possibilité de créer des gîtes ou un espace médical.

L'ensemble est complété par un vaste garage en sous-sol d'environ 170 m², idéal pour le stationnement ou des projets additionnels. Profitez de quatre terrasses offrant des espaces extérieurs agréables.

Idéal pour des futurs acquéreurs rêvant d'un changement de vie en pleine nature, de multiples possibilités s'offrent à vous professionnellement et/ou personnellement.

Cet écrin de verdure, ce charme des pierres apparentes ne sont pas les seuls atouts de ce bien, vous pourrez apprécier en contrebas, la rivière de la Dure passant le long de ce complexe ajoutant un peu de mystère et de sérénité à ce cadre idyllique.

Prix : 400 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.920 et 2.680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 908 035 959 Mandat : 363397 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Terrain

Ref. 400451AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> 47 590 euros -> Parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1980m² VIABILISEE avec compteurs eau et électricité, et TOUT-A-L'EGOUT installé, vendu avec un BOIS attenant d'environ 8500m² bordé par un RUISSEAU.

> A 2 min à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ...

> A 1 km de l'accès AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).

> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

> Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS.

-> Terrain à bâtir de 1980m² en zone non inondable avec vue et vendu avec 2 parcelles attenantes de BOIS (non constructible) d'environ 8500m² +RUISSEAU (inclus dans le prix).

-> Prix de vente de l'ensemble : 47 590 euros (Honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 42000 euros hors honoraires.

*** Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf N°400451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (13.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 397527AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Sur les hauteurs de Malemort, à 10 min du Centre-ville de BRIVE, proche des COMMERCES, collège, lycée et écoles.

-> Loyer possible d'environ 2*1200 euros/mois.
-> Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement.

-> Profitez d'un confort maximal et d'économies au quotidien grâce à un excellent classement énergétique
DPE : B / GES : B.

-> Spacieuse maison récente (construction 2007) de 290 m² au total comprenant 7 chambres, 2 séjours, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 grandes salles de bain avec double vasque, douche et baignoire, 2 wc indépendants. Configurés actuellement en 2 logements indépendants T4 et T5 , pouvant être réunis facilement (cloison à ouvrir).

-> 2 Grandes TERRASSES carrelées avec VUE DEGAGEE.

-> JARDIN PISCINABLE de 2000m².

-> Cellier, buanderie et GARAGE de 27m².

-> Rez-de-chaussée (118 m² habitable) :
- Séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse (60 m²) et JARDIN
- Cuisine ouverte équipée (17m²)
- 3 chambres (11m², 13m² et 15m²) dont une avec accès terrasse
- Salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant
- Chauffage et eau chaude individuel électrique

-> 1er étage (170m² habitable) :
- Séjour spacieux de 64 m² avec terrasse (30 m²) et JARDIN
- Cuisine fermée équipée (13 m²)
- 4 chambres avec placards aménagés ((12m², 13m² , 14m² et 15m²)
- Salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant
- Chauffage et eau chaude au gaz (citerne enterrée)

-> ATOUTS supplémentaires :
- FIBRE optique installée
- Fosse septique récente et conforme
- Bus de ramassage scolaire

Prix : 399500 euros (Honoraires 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 382297 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°397527 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 399839AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Malemort, à 10 min de Brive, Maison familiale T7, d'environ 195 m² , 5 chambres dont une de plain pied + 1 bureau au rez-de-chaussée, 2 SDB, 2 WC, BUANDERIE/CELLIER, avec 2 terrasses, PISCINE, sur TERRAIN CLOS et arboré de 2000m² , et avec 100m² supplémentaire d'espace double garage, atelier et COMBLES. Nombreux rangements.

-> Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, VMC, fosse sceptique conforme. DPE : C / GES : A.

-> A 15 min de l'hyper centre de Brive et de l' HOPITAL.

-> A 5 min de la zone commerciale : Leroy Merlin, Supermarché Super U, La Vie Claire, boulangerie ... Et du contournement D1089.

-> BUS DE RAMASSAGE SCOLAIRE dans la rue, accessible à pied et desservant école de Puymaret, collège Jean LURCAT et Lycée ARSONVAL.

-> Dans un environnement CALME , avec VUE dégagée sur la campagne corrézienne.

Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, et parfaitement entretenue cette maison se compose :

-> AU REZ DE CHAUSSEE
- un vaste séjour avec une CHEMINEE (insert) et donnant sur 2 TERRASSES , une couverte exposée Sud-Ouest, et une 2eme exposée EST,
- une CUISINE indépendante aménagée et équipée,
- 1 CHAMBRE de plain pied
- 1 bureau
- un wc indépendant
- une SALLE DE BAIN
- une BUANDERIE,
- un GARAGE DOUBLE+ATELIER+COMBLES SEMI - AMENAGES pour une surface totale de 100m².

-> A L'ETAGE
- 4 grandes CHAMBRES avec PLACARDS,
- un wc indépendant,
- une SALLE DE BAIN.

-> Piscine (coque) 4x8m, au SEL ou au CHLORE, avec arrivée pour PAC.

-> Prix : 399 900 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires).

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N°399839. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403300AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Malemort, MAISON T7 avec accès de PLAIN PIED, d'environ 154m² habitable, 5 chambres, 1 bureau, 1 SDB, TERRASSE, et PISCINE, sur terrain arboré de 4000m² + BUANDERIE/CAVE d'environ 20m² + 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements.

-> A 10 min de l'hyper centre de Brive et de l'HOPITAL.
-> A 2 min de la zone commerciale : Leroy Merlin, Supermarché Super U, La Vie Claire, boulangerie ... Et du contournement D1089.

-> Dans un environnement CALME et bucolique.

Agréable maison familiale sur 2 niveaux, comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salon, salle à manger et CUISINE équipée donnant sur une TERRASSE et le JARDIN ,
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> Séjour chaleureux avec pierres apparentes et parquet bois, cuisine MOBALPA équipée, nombreux rangements, et avec accès à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE.

-> 5 chambres, bureau/salle d'attente avec entrée indépendante.

-> Idéal famille, activité indépendante ou profession libérale.

-> Chauffage par pompe à chaleur + poêle à granulés.

-> Double vitrage PVC, volets électriques, isolation récente.

-> DPE C / GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnemnt compris).

-> PISCINE 8x4 m, Terrasses, et TERRAIN sans vis-à-vis.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Taxe foncière : 1 806 euros.

-> Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404046AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> BRIVE Secteur Le Pilou - Apt T3 de 61,81 m² avec grand balcon, au CALME et FONCTIONNEL - 1er ÉTAGE - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - PLACE DE PARKING ET LOCAL VELO / MOTO.

-> Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une résidence de 2005 bien entretenue et rénovée récemment.

-> A 2 pas de toutes les commodités accessibles A PIED : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, école ...

->L'appartement comprend :
- un grand séjour de 27m² ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours,
- une cuisine indépendante neuve (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et entièrement équipée avec un cellier attenant,
- 2 chambres de 9,04 m² et 11,21 m² avec placards aménagés,
- une salle de bain avec meuble vasque + baignoire avec pare-douche,
et WC séparés.

-> Côté confort :
- Sol stratifié neuf dans le séjour et la cuisine (carrelage dans SDB/WC),
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants,
- Chauffage et eau chaude électrique individuel, VMC.
- Raccordement fibre optique et tout-à-l'égout.

-> Côté pratique :
- une place de stationnement aérienne privative complète le bien.
- charges de copropriété : environ 100 euros/mois (eau incluse) - Pas de procédures en cours. 54 logements répartis sur 3 batiments.
- Taxe foncière : 872 euros/an.
- DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées au 01/01/2021.

-> AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404046. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 1244 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 389040AUP

 NOAILLES (19600)

-> EXCLUSIVITE - A 5 min de BRIVE :
> TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 3200 m² avec TOUT-A-L'EGOUT,

> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

> TRES CALME. Environnement champêtre.

> Situé en zone pavillonaire, SANS VIS A VIS.

> Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE.

> Certificat d'Urbanisme accordé (CU) par la mairie.

> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... et de toutes le commodités de BRIVE.

> A 1 km de l'accès AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).

> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

> Possible de diviser en 2 lots.

*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

*** Prix de vente 49 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 45000 euros hors honoraires. ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 389039AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITE - A 5 min de BRIVE :

> TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec TOUT-A-L'EGOUT, d'environ 1600m².

> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

> TRES CALME. Environnement champêtre.

> Situé en zone pavillonaire, SANS VIS A VIS.

> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... et de toutes le commodités de BRIVE.

> A 1 km de l'accès AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).

> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

> Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE.

> Certificat d'Urbanisme accordé (CU) par la mairie.

> Possible d'acquérir une parcelle attenante - mandat ref 389032.

*** Prix de vente 24 990 euros (Honoraires de 3 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 21000 euros hors honoraires. ***

*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (19.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 389032AUP

 NOAILLES (19600)

-> EXCLUSIVITE - A 5 min de BRIVE :
> TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec TOUT-A-L'EGOUT, d'environ 1500m².

> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

> TRES CALME. Environnement champêtre.

> Situé en zone pavillonaire, SANS VIS A VIS.

> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... et de toutes le commodités de BRIVE.

> A 1 km de l'accès AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).

> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

> Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE.

> Certificat d'Urbanisme accordé (CU) par la mairie.

> Possible d'acquérir une parcelle attenante - mandat ref 389039.

*** Prix de vente 27 990 euros (Honoraires de 3 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 24000 euros hors honoraires. ***

*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 397442AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITÉ - élégante MAISON familiale T6 de 167 m² , à moins de 10 min de l'HYPER CENTRE de BRIVE,

- JARDIN PISCINABLE clos et paysagé de 2000 m² avec VUE DOMINANTE et grande TERRASSE,

- Séjour lumineux de 51 m² avec CHEMINEE et TRAVERSANT (double exposition), CUISINE indépendante équipée, donnant sur une GRANDE TERRASSE et LE JARDIN,

- 5 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE avec DRESSING et nombreux RANGEMENTS,

- Combles aménageables et rez-de-chaussée/sous-sol de 153 m² avec cave, buanderie, GARAGE, et un ESPACE de 66 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, ATELIER ...

- Quartier résidentiel recherché, au CALME et proche des COMMERCES, écoles, collège, hôpital, théâtre, cinéma ...

-> Prestations HAUT DE GAMME OPPORTUNITE RARE à découvrir !

Prix : 549 000 euros - Honoraires 3.6% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 530000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402390AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITE - Vue dégagée, environnement calme, à seulement quelques minutes de Brive, sur la commune de Noailles ... le terrain idéal pour un projet sur-mesure !

-> Ce terrain de 3000 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant proches des services.

-> A proximité des écoles, commercess et accès rapide à Brive et Autoroute A20.

-> Situé en hauteur, il bénéficie d'une vue dominante sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.

-> Excellente luminosité grâce à son exposition.

-> Raccordée au réseau : EAU, et ELECTRICITE SUR LE TERRAIN (compteurs à poser). A prévoir assainissement autonome (étude réalisée).

-> Prix : 34 900 euros pour donner vie à votre projet.
Honoraires de 4 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 euros hors honoraires.

-> N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite : Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 406074AUP

 ARNAC-POMPADOUR (19230)

-> Emplacement rare dans le BOURG de POMPADOUR Cité du Cheval (19230).

-> GRANGE en pierre de pays à rénover en MAISON de type 4 ou 5 pièces.

-> CU opérationnel accordé par la mairie pour transformation en maison d'habitation.

-> Surface totale possible d'environ 140m² habitable sur 2 niveaux : environ 85 m2 au rez-de-chaussée et environ 55m² à l'étage.

-> Possible d'aménager 3 ou 4 chambres. Travaux de rénovation à prévoir.

***Possible de faire 2 logements indépendants ***

-> TERRAIN PLAT attenant de 388m².

-> TOUT A L'EGOUT, EAU et ELECTRICITE en bordure.

-> AU CALME.

-> Située à 2 minutes à PIED de l'HIPPODROME , du CHATEAU DE POMPADOUR, du HARAS National et du futur CASINO (2026).

-> Bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les COMMODITES et COMMERCES du centre-ville d'Arnac Pompadour (19230) : boulangerie, boucherie, supermarché, maison médical (docteur, kiné, psy ...), pharmacie, Poste, TABAC-PRESSE ... SICAME, MECATRACTION ... PAS BESOIN DE VOITURE, vous pourrez tout faire à pied !

> A 15 min de l'accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE).

-> A 5 min en voiture de LUBERSAC (19210).

*** Prix de vente 54 990 euros (Honoraires inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires). *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE. Suggestions d'aménagements et photos 3d. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 406074.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 393642AUP

 LIMOGES (87000)

*** 261 500 Euros *** LIMOGES CENTRE (87) *** APPARTEMENT T3 de 62m² avec TERRASSE de 14m² et PARKING EN SOUS-SOL *** Un cadre de vie idéal !

--> DISPONIBLE MAI 2025.
- SURFACE : 62,46 M² - 2EME ETAGE avec ASCENSEUR.
- SÉJOUR SPACIEUX avec cuisine ouverte (à aménager).
- 2 CHAMBRES avec PLACARDS aménagés.
- SALLE D'EAU contemporaine avec DOUCHE A L'ITALIENNE et SECHE-SERVIETTE et WC séparé.
- TERRASSE d'environ 14 M², exposée SUD.
- NOMBREUX RANGEMENTS.

-> 2 PLACES de PARKING sécurisé en SOUS-SOL.

-> LOCAL VELOS et DEUX-ROUES en rez-de-chaussée de la résidence.

*** PRESTATIONS DE QUALITE :
- NORMES RT 2012 pour une performance énergétique optimale !
- ISOLATION PHONIQUE et THERMIQUE renforcée.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ par chaudière à condensation avec micro-accumulation et PLANCHER CHAUFFANT basse température.
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- TRANSPORTS -> arrêt de BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE (accès direct au centre-ville et à la gare SNCF).

- ESPACES VERTS ET LOISIRS -> à 2 pas du Jardin des Émailleurs et des Jardins de l'Évêché, Musée national Adrien Dubouché, Hôtel de Ville, Bibliothèque Francophone Multimédia (Bfm), Cathédrale Saint-Étienne, les Halles Place de la Motte ...

--> DISPONIBLE MAI 2025 - PRIX : 261 500 euros TTC CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°393642 / Mandat Cadre 540C - 261500 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE non requis. Photos 3D non contractuelles.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 389610AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE -> 212 000 euros - A 10 min de BRIVE LA GAILLARDE aux portes du Lot : corps de FERME en pierre de pays à rénover - idéal gite, chambres d'hotes ... avec 1 hectare de terrain.

-> Corps de ferme composé :
- d'une bâtisse du 17° siècle comprenant : une entrée, une grande cuisine avec ancien cantou (cheminée), un séjour avec mezzanine et 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un pigeonnier. L'ensemble est à réhabiliter. Vendu Libre de toute occupation.

- et une batisse attenante datant du 12° siècle composée d'une pièce à vivre d'environ 50m² avec cuisine et cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, combles à aménager, et grande cave. L'ensemble est à rénover. Vendu Libre de toute occupation avec différé de jouissance.

-> Possible de faire 2 logements indépendants, ou création de gite, chambres d'hotes ou activités libérales ...

-> Un 3ème batiment en pierres de pays (porcherie), un PIGEONNIER, un hangar et un FOUR A PAIN complètent l'ensemble.

-> Terrain attenant d'environ 10 000m² - possible de louer des terres agricoles à proximité.

-> Proche de toutes COMMODITES :
- 3 min du bourg de TURENNE : BUS, ramassage scolaire, école, garderie, assistante maternelle, supérette, pharmacie, kiné, médecin généraliste, restaurants, ...

- 5 min de la GARE SNCF TER de Turenne, et maison médicale de Montplaisir à Jugeals-Nazareth.

- A 10 min de l' accès autoroute A20.

- 15 min : Aéroport Brive - Vallée de la Dordogne et Collège de Meyssac.

- et des joyaux touristiques du Causse du Lot et de la Corrèze (15/20 min) : Martel, Collonges-La-Rouge, ...

*** Prix de vente 212 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur). ***

-> prendre rendez-vous pour une visite au 0675542049 contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2434 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : N°389610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401726AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> 5 min BRIVE OUEST : Apt T2 de 65 m² à vendre - DERNIER ÉTAGE - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - EN BORD DE VEZERE et proche des COMMERCES à PIED.

-> Possibilité de créer une 2ème chambre / bureau,

-> Cet appartement FONCTIONNEL et PRET A VIVRE comprend :
- un séjour spacieux traversant,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- une chambre avec un dressing,
- une salle d'eau fonctionnelle avec douche,
- et WC séparés.

-> L'appartement est en très bon état général, AUCUN TRAVAUX à prévoir. Chauffage individuel électrique.

-> Côté pratique : une CAVE commune (stockage, stationnement moto/vélo) et un espace JARDIN / TERRASSE à partager près de la RIVIERE, pour passer de belle soirée d'été aux bords de LA VEZERE .

-> Situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre de pays, composé de 3 logements. COPROPRIETE : syndic bénévole - Charges annuelles (ALUR): 0 euros/an - Assurance Immeuble environ 210 euros / an - Pas de procédure en cours.

-> L'environnement est calme, proche de toutes les commodités :
-commerces, école et Collège accessibles A PIED,
-gare SNCF à moins de 15 minutes en voiture,
-et accès rapide aux autoroutes A89 et A20.

-> Et proche des sites touristiques :
-à 5 minutes du Lac du Causse,
-à 30 minutes de LASCAUX,
-30 minutes de COLLONGES-LA-ROUGE.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

*** Prix de vente 93 900 euros (Honoraires inclus charge vendeur). ***

-> prendre rendez-vous pour une visite au 0675542049 contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet.

DPE: F / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401726ODUPAUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 7 lots ().
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405548LVAL

 MONTPELLIER (34000)

Venez découvrir en exclusivité ce joli T4 traversant au troisième étage d'une résidence avec ascenseur.
Au coeur du quartier de Près d'Arènes, cet appartement est idéalement situé à deux pas du tramway ligne 4 et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'autoroute.

Ce bien se compose d'un grand salon de 25m2 exposé SUD bénéficiant d'un balcon filant, d'une cuisine séparée avec sa loggia.
Côté nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et wc.

Une cave de 10 m2 complète ce bien.
Quelques petits rafraichissements à prévoir.

Prix : 199 000 euros ( Honoraires d'agence inclus )
Honoraires à charge vendeur

Charges de copropriété : environ 100euros/mois.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou, par courriel à l.valette@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 381732B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - PARMENTIER FOLIE-MÉRICOURT - RESTAURANT RAPIDE, GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide d'une superficie de près de 50 m² équipé d'une EXTRACTION de 400 mm, gaz et électricité triphasé, situé EN EMPLACEMENT N° 1 sur une rue très dynamique et animée avec de nombreux commerces au flux piétonnier important et constant, entouré de boutiques, de bureaux, de bars et restaurants attirant une clientèle variée de ce quartier vivant, de résidents locaux aux visiteurs de passage et touristes.
- RDC : Une salle de près de 30 m² avec 26 couverts pouvant monter jusqu'à 30 disposant d'une climatisation réversible.
- Salle à l'étage de près de 20 m² servant de préparation avec un espace pour stockage du frais.
- Une cave de 10 m² accessible par l'immeuble complète le fonds.
POUR TOUTE CUISINE POSSIBLE, UNE PIZZERIA, TRAITEUR...

Restaurant exploité depuis plus de 7 ans avec un bon C.A pour un service actuellement du soir. A développer le service du midi avec la clientèle de bureaux, de touristes et de passage.

Loyer mensuel : 3.400 euros ht hc - bail jusqu'à 2029 - TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 132.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381732 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 4, 8 et 30 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 403767B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURATION RAPIDE - TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1 - QUARTIER SAINT AMBROISE / ROQUETTE
Au coeur du 11ère arrondissement, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette restauration rapide sans extraction, d'une superficie de près de 30 m² disposant d'une LICENCE R, très bien tenue depuis près de cinq ans.
L'établissement dispose d'une jolie salle de 20 couverts sous une belle hauteur sous plafond, une petite cuisine ouverte de préparation et des toilettes.
Vous bénéficiez de 20 places pour la terrasse annuelle et la terrasse éphémère.
Autorisation du bailleur pour l'installation d'une hotte à charbon.
POUR RESTAURATION : BRUNCH, POKÉ, POINT CHAUD, CREPERIE, PATISSERIE SUCRE/SALE, COFFE SHOP, SNACKING...

Une clientèle assurée de bureaux, de résidents locaux et touristique.

Bon Chiffre d'affaires pour cet restauration ouverte 10 mois et demi dans l'année - 7j/7 de 9h à 16h et les week-ends jusqu'à 20h.

Il est situé à proximité de trois métros sur une rue très dynamique classée parmi les meilleures rues de Paris, réputée pour sa mixité de commerces et son fort passage piétons.

PETIT LOYER HC HT : 1.050 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2029
Provisions charges 60 euros
TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 88.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403767 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 405337B-BMAG

 MONTREUIL (93100)

93100 MONTREUIL : RESTAURATION RAPIDE 55 M² - GROSSE EXTRACTION - 30 COUVERTS - TERRASSE 38 PLACES.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE !
A la sortie du métro Croix-de-Chavaux dans un secteur à grand trafic routier et de flux piétons, entouré de nombreux bureaux, commerces et d'habitations, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide d'une superficie de près de 55 m² de plain pied avec une GROSSE EXTRACTION, 28 couverts possibles en salle et DEUX TERRASSES totalisant 38 PLACES. Une belle vitrine de 10 mètres linéaires.

Etablissement entièrement rénové et équipé avec, climatisation réversible et rideaux de fer électrique, se composant :
- D'une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 30 COUVERTS, vente sur place, à emporter et livraison via les plate-formes.
- Un comptoir de caisse.
- Une cuisine toute équipée à l'arrière avec EXTRACTION DE 400 aux normes de sécurité.
- Deux terrasse totalisant jusqu'à 38 places (à l'année et éphémère).

Ouvert 7j/7. TOUTE RESTAURATION POSSIBLE

PETIT LOYER HC HT : 1.300 euros - Bail 3/6/9. non assujetti à la TVA

Prix du fonds de commerce : 132.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405337 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .