Villa T8 de 156 m2 sur 2500m² de terrain avec piscine - LE VAL

Maison

Ref. 362280BROU

 LE VAL (83143)

COUP DE COEUR !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa d'environ 115m² composée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec espace mezzanine et à l'étage une 3éme chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré avec son espace jardin, ses terrasses, une piscine de 11x4m, d'un pool house avec cuisine d'été.
Le plus de cette villa rare à la vente, c'est son appartement indépendant T3 d'environ 35m² composé de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !
Un grand garage de 35m² complète ce bien.
Prix de vente : 499 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE D : 247 kWh/m2 par an
GES B : 7 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Appartement

Ref. 367437NBT

 LE VAL (83143)

83143 Le Val - lot de 2 appartements + Cave
A seulement 5 min de Brignoles 83170 - à découvrir, 2 appartements + 1 cave
En sous-sol: 1 cave Voutée
Au 1er étage: un studio composé d'un séjour avec kitchenette et SDD avec WC.
Au 2ème étage: Appartement T2 en duplex composé d'un séjour avec coin cuisine, wc, 1 CH mansardée + SDD
Le T1 est actuellement libre
Le T2 est actuellement Loué 512 euros + 25 euros de charges Charges comprise
La copropriété est gérée par les propriétaires .
Budget : 129 000 euros Honoraires d'agence à la charge des Vendeurs.
DPE: D et E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 531534956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().