Maison Pierrevert 4 pièce(s) 97 m2

Maison

Ref. 361105HUM

 PIERREVERT (04860)

En exclusivité, nichée dans le pittoresque village de PIERREVERT (04860) réputé pour son golf et pour sa douceur de vivre :
Bienvenus dans cette BELLE VILLA de 175 m² située dans l'un des quartiers les plus convoités de Pierrevert et offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Édifiée dans les années 1975, cette maison a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, garantissant un niveau de confort et de qualité exceptionnel.
Elle propose deux logements distincts mais communiquant, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif , pour une activité professionnelle ou pour accueillir une grande famille.
Au 1er étage, avec ses 112 m², l'habitation principale offre un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine qualitative, équipée et aménagée 12 m² + cellier attenant.
Le séjour donne sur une agréable terrasse d'où vous aurez une vue sublime sur la nature.
Vous profiterez également de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal ainsi que d'une belle salle d'eau récente et d'un wc.
La villa est équipée de pompes à chaleur pour assurer un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement supplémentaire de 63 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda, une cave et une salle de jeux, ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie.
Le jardin, de 1650 m² est aménagé à la perfection; verdoyant à souhait, il offre un cadre naturel enchanteur, agrémenté d'une superbe piscine, d'un carport et d'un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Non loin de Manosque, d'Aix TGV ou de l'aéroport cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles renommées et les espaces naturels préservés.

DPE: E (254 kWh/m2 par an) / B (8 Kg CO2/m2/an) .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 350 euros et 3 240 euros par an.
PRIX: 599500 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361105-

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 378759HUM

 PIERREVERT (04860)

A PIERREVERT (04860), venez découvrir cette belle et atypique PROPRIETE qui possède bien des atouts.
Dans, un petit village provençal avec toutes les commodités et un golf de renommée, non loin de Manosque et des axes autoroutiers desservant les gares TGV et l'aéroport (Aix et MARSEILLE), vous adorerez son emplacement privilégié dans un cadre naturellement boisé et doté d'une très belle vue.

Datant des années 70 et ayant profité d'une grande rénovation, sur + de 200 m² sur 2 niveaux, elle dispose de volumes très agréables et généreux permettant une vie familiale paisible et confortable.
En rez de chaussée, l'entrée donne sur l'espace de vie totalisant 92 m² baignés de lumière et composé d'une vaste bibliothèque avec salon cosy paré d'un adorable mur en pierres qui lui confère un cachet certain et, en décalé de niveau, sa salle à manger donnant sur une cuisine récente équipée et aménagée; la visite se poursuit sur ce même niveau avec le jardin d'hiver, la buanderie et la chaufferie ainsi que l'espace détente avec son hammam et plus loin son spa.
Sur l'autre aile, un wc et l'ancien garage qui a été aménagé en somptueuse suite parentale de 23 m², offrant un espace douche et baignoire.

Au 1er étage, le coin des enfants avec un wc, une salle de bains également équipée de douche et baignoire et 3 chambres supplémentaires dont une de 19 m² et l'une aménagé telle une cabane dans les arbres et qui fera le bonheur de vos enfants.
En annexe, un carport et un atelier.
Côté jardin, vous aurez le loisirs de vivre dans un environnement de qualité au milieu de pins et de chênes; le terrain, de 2600 m² est assez pentu mais une partie a été aménagée avec un coin jeux pour les enfants et de belles terrasses pour les moments conviviaux.
Surplombant l'arrière de la maison, vous y apprécierez également sans sans nul doute la belle piscine à débordement et sa terrasse en bois, d'où la vue est magique.
Le reste du terrain est à l'état brut et donne justement ce côté très nature et forêt.
Mon avis perso sur ce bien: il est possible d'y apporter des améliorations notamment thermiques mais le principal est déjà là: volumes généreux, nature tout en étant non loin des commodités, vue très agréable et qualité de vie le tout combiné à un côté très original... il y a fort à parier que les amoureux d'atypisme seront sous le charme.

PRIX : 684000 euros honoraires charges vendeurs
Mandat: 378759
DPE: F (374) et GES : C (12). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3770 et 5200 euros (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .