Villa Trevoux 6 pièce(s) 208 m2

Maison

Ref. 385411CLEH

 ANSE (69480)

A proximité de toutes les commodités, idéal artisan et ou projet second logement. En exclusivité sur la commune de Anse. Maison de village de 223m² habitables + de nombreuses dépendances. Cette maison est édifiée sur 3 niveaux en hyper centre. Elle se situe à proximité de tous les commerces, écoles, gare.... Au rez-de-chaussée vous retrouverez un garage et de nombreux espaces de stockage - rangement. Le premier étage accueille une grande cuisine - salle à manger, un séjour, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains, un toilette séparé, une agréable terrasse au calme sans vis-à-vis et un grand atelier pouvant être aménagé en appartement indépendant ou bien en jardin d'hiver. Le second étage quant à lui est composé de 2 chambres, un point d'eau - toilette et plusieurs salles de jeux (chambres potentielles). Maison à fort potentiel idéal pour artisans et ou famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 340 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .

Maison

Ref. 391096CLEH

 JASSANS-RIOTTIER (01480)

Calme absolu, sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison de plain pieds sur la partie habitable édifiée au coeur d'un grand jardin de 2931m². Cette maison en parfait état se développe sur une surface habitables d'environ 180m² sans compter les 100m² de garage - atelier - buanderie. Un cadre incroyable pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine. La maison est composée de 4 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une mezzanine, d'un cellier buanderie et d'une très grande pièce principale sur cuisine équipée. De nombreux accès directs sur les terrasses, la véranda et la piscine (entièrement rénovée "filtration, revêtement, lumières multicolores) avec son pool house sont de vrais atouts. Il faut retenir la proximité de toutes les commodités en étant au calme. Possibilité de diviser une parcelle de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 680 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387779RBOU

 JASSANS-RIOTTIER (01480)

Érigée sur un terrain de 1200 m² orienté plein sud, cette maison de 250 m² (184 m² Carrez) allie calme et confort moderne, parfaits pour créer des souvenirs en famille.
Le coeur de la maison s'anime autour d'une belle cuisine équipée, ouverte sur une terrasse suspendue qui surplombe le jardin. Imaginez vos repas en extérieur, abrités sous le store motorisé, avec cette belle vue dégagée en toile de fond.
A côté, un salon chaleureux et sa cheminée vous invitent à la détente, tandis qu'une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire complètent ce niveau.

A l'étage totalement climatisé, les espaces se poursuivent avec un bureau ouvert et deux chambres spacieuses , dont l'une dispose de sa salle de bain privée et l'autre de sa salle d'eau.

Le sous-sol va définitivement vous convaincre : conçu comme un appartement autonome, il comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une grande pièce de vie avec sa propre cuisine, et un accès direct vers le jardin et la piscine au sel et chauffée . Un espace donc parfait pour un ado en quête d'indépendance, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une belle pièce de près de 8m2 aujourd'hui aménagée en bar de dégustation et d'un garage.

Située dans un environnement pratique et convivial, la maison se trouve à seulement 13 minutes à pied de l'école primaire, 19 minutes du collège, et 4,6 km de la gare de Villefranche.

Remy Boucon est à votre disposition pour organiser votre prochaine visite et découverte de cette maison qu'il partage en exclusivité avec sa confrère Sandrine Kermann efficity.

DPE D :consommation énergétique 170kWh/m²/an GES D: 45kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 210 euros euros indexées aux années 2021

Prix: 548 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BOUCON, au 0661528913 ou, par courriel à r.boucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy BOUCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400959FLP

 QUINCIEUX (69650)

69650 Quincieux idéalement située proche du centre et de la gare, découvrez cette belle maison de 105m2 avec ses 4 chambres et son agréable jardin piscinable.

A RDC vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain pied très pratique. La chambre et la pièce de vie donne directement accès au jardin d'environ 370m2 et sa terrasse avec pergola.

A l'étage se trouve 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain lumineuse intelligemment pensée avec baignoire et douche.

Le garage est attenant à la maison avec de plus 2 autres places de parking sur le terrain.

Maison moderne avec un très bon diagnostique C, chauffage gaz, climatisation, volets roulants éclectiques

La gare à proximité vous permet de rejoindre notamment Lyon en moins de 20 minutes.

DPE : C

Prix : 380.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°400959

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .