Maison de ville avec grande terrasse / 4 pièce(s) 223 m2 habitables + Dépendances

Appartement

Ref. 413066FLP

 LUCENAY (69480)

69480 Lucenay, en plein centre de cet agréable village, je vous propose un très bel appartement plein de charme dans une belle bâtisse en pierre.

Cet appartement de 73m2 (64m2 carrez) se présente sur une agréable pièce de vie ouverte avec sol en travertin, cheminée plein de charme, cuisine ouverte avec voute. En rez de chaussée, la pièce de vie donne sur une terrasse idéalement exposée.
Toujours au rez de chaussée, une petite chambre avec salle de bain et toilettes.
A l'étage se trouve une mezzanine faisant actuellement office de chambre, la hauteur est presque à 1,80m. Derrière cette chambre une pièce pouvant faire office de dressing ou pièce supplémentaire.
En plus de ces nombreux atouts vous profitez d'une terrasse , d'une place de parking et d'une grande cave.

Prix : 180.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°413066
Copropriété de 3, 6, 11, 12 lots ().

Charges annuelles : 210 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 406809ERMO

 LUCENAY (69480)

Maison familiale chaleureuse avec grand terrain. Découvrez cette charmante maison offrant 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Située proche des écoles, elle offre un cadre de vie pratique pour les enfants et les parents. Terrain de 1200 m² : un vaste espace extérieur pour profiter de la nature et organiser des moments de détente. Cuisine ouverte : un lieu convivial et moderne, parfait pour des repas en famille ou entre amis. Poêle à granulés et climatisation réversible : un confort thermique optimal été comme hiver. Salle de bain fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens. Assainissement autonome : maison reliée à une fosse septique. Située dans un cadre agréable, cette maison allie espace, confort et chaleur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Prix: 333000 euros Mandat réf: 406809
DPE: D ; GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376204ABEL

 TREVOUX (01600)

Magnifique villa d'architecte de 2008, de 200 m2 environ située sur les hauteurs de Trévoux, bâtie en espalier à flanc de colline avec 3 niveaux : 495000 euros charge vendeur

- Au premier niveau se trouve à gauche un double garage et à droite la piscine de 7,7 m par 3,5m en pente inclinée de 1,10 m à 1,80m, séparée par l'escalier d'accès centrale de la propriété et entourée de murets et d'une petite haie. Un espace carrelé entoure la piscine. Une pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport munie d'une douche s'ouvre sur la piscine.
- Au second niveau, que l'on peut considérer comme le rez-de-chaussé, se trouve une cuisine aménagée avec un coin repas de 18 m2 environ et totalement équipée, s'ouvrant sur l'entrée et prolongée par un salon réception de 59 m2 environ avec une cheminée au centre de la pièce. Le salon s'ouvre du côté N/O avec une baie vitrée coulissante à l'intérieur des murs, sur une grande terrasse de 47 m2 environ avec vue sur une colline et la piscine en contrebas. Du côté Ouest sur le patio extérieur de 27 m2 environ , entouré de bancs en pierre et d'un Barbecue en pierre également.
Jouxtant la cuisine, un cellier de 17 m2 environ.
- En face de l'entrée, 3 petites marches mènent à une esplanade desservant des toilettes, 2 placards de rangements et de l'escalier desservant la partie nuit.
- Au troisième niveau vous trouverez une suite parentale avec douche et lavabo, 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC.
Les parquets des chambres et les portes intérieures sont en chêne, sauf une chambre qui est carrelée.
- A l'arrière se trouve un petit jardin en gazon accessible de l'extérieur ou par 2 chambres.
- L'ensemble de la maison est chauffé grâce à un planché chauffant sur les niveaux 2 et 3. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait à l'aide d'une pompe à chaleur installée en 2024 et garantie 5 ans.
Un système de panneaux solaires complète le tout et permet la production de la totalité de l'eau chaude durant les mois d'été.
L'ensemble des fenêtre et baies vitrées sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques avec télécommandes.

- Proche de Lyon et de Villefranche, l'accès à l'autoroute est à 7Km environ. Un collège se trouve à 10 minutes à pied environ.
Toutes les commodités se trouvent à proximité.

DPE : Consommation : B - Emission : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), entre 1260 euros et 1770 euros par an.

Prix : 495000 euros honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange BELTRAN, au 0768037875 ou, par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange BELTRAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 376204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.

Maison

Ref. 380485CLEH

 LACHASSAGNE (69480)

Parfait pour une famille nombreuse : Maison de village en pierres dorées sur la commune de Lachassagne. Cette maison emblématique du village se développe sur 350m² et 3 niveaux (233,65m² loi Carrez). Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée, un grand garage pour 2 automobiles et 2 motos, un espace bureau atelier pouvant être aménagé en T2, un toilette, un point d'eau et un extérieur de 14m². L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierres, il est composé quant à lui d'une grande cuisine équipée, d'une grande pièce principale très lumineuse avec un balcon pour profiter des beaux jours, une chambre avec dressing, une grande salle de bains (+ douche) buanderie et un toilette séparé. Le second étage reçoit l'espace nuit avec 4 chambres (dont une avec dressing et une avec placard), un toilette séparé, une salle d'eau et des espaces de stockage. Vous pourrez profiter également des infrastructures loisirs du village (espace vert, aire de jeux pour les enfants). La maison bénéficie de tous les avantages et les commodités de ce joli village (boulangerie, épicerie-tabac, école primaire, accès bus, accès autoroute). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 460 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr