



Forcalqueiret Maison récente 4 pièce(s) 3 chambres 75 m2
Ref. 376541SOI
FORCALQUEIRET (83136)
279 000 €
3 720 €/m²
75 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 172m²
2 WC
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre conseiller immobilier Claudine Rosier Propriétés Privées, vous invite à visiter cette jolie maison récente RT 2012, construite sur deux niveaux, en secteur résidentiel sur une parcelle de 172 m² pour une superficie totale d'environ 75 m².La parcelle voisine d'environ 40 m² va être rajoutée à celle de 172 m² donnant une superficie totale au terrain de 212 m².Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et aménagée et équipée , un WC indépendant et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.A l'étage, 3 belles chambres respectivement de 11, 11 et 9 m² et dont une avec placard, un autre WC indépendant et une seconde salle d'eau.Les atouts de ce bien:Aucun travaux à prévoir, bonne isolation avec menuiseries PVC double-vitrage, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, volets bois sur les autres ouvertures ou grilles de défense, prises informatiques sur les 2 niveaux, cellier accessible par l'extérieur avec ballon électrique 200 litres, assainissement au tout à l'égout, conduit de cheminée existant, taxe foncière faible.Ce bien est une résidence secondaire et n'a jamais été mis en location ce qui explique son parfait état.II est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.comDPE - D (208) GES - B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1180 euros et 1640 euros indexées sur l'année 2021.Date de réalisation des diagnostics le 17/10/2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 0650076140 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 376541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
Ce bien vous est présenté par
Claudine ROSIER

Les biens à proximité

Maison
Ref. 399708SOI
395 000 €
2 257 €/m²
Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette charmante maison plain pied située à Rocbaron à proximité de toutes les commodités et arrêt de bus à 2 minutes!Implantée sur un terrain plat et arboré de 1275 m², elle se compose d'une maison principale de 174 m² avec grande terrasse , piscine ainsi qu'un studio indépendant de 26 m².Dès l'entrée, vous pénétrez dans un séjour à l'ambiance très cocooning avec un coin salon et sa cheminée à foyer ouvert, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 38 m².Au départ du séjour, un agrandissement de 50 m² à été réalisé vous faisant ainsi profiter d'un grand espace salon/salle de télévision/lecture et coin bar bien agréable pour les réunions familiales et pour recevoir les amis.Un espace atelier d'environ 10 m² vient compléter cette extension.Une grande baie vitrée et une porte-fenêtre vous permettent l'accès direct à la piscine et sa grande terrasse de 200 m² aménagée en plusieurs espaces comprenant un coin salon, une cuisine d'été et sa salle à manger, un boulodrome et divers cabanons et chalet de jardin.Côté nuit, vous trouvez 5 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi d'un WC indépendant.Un studio indépendant de 26 m² avec salle d'eau, WC et climatisation a été aménagé dans le garage ainsi qu'un cellier/buanderie.Le chauffage est assuré par pompe à chaleur climatisation réversible.Assainissement individuel par fosse septique (à remettre aux normes).Les menuiseries sont en PVC. double vitrage.Store-banne manuel devant la baie vitréeCe bien représente un réel potentiel mais nécessitera des travaux de rafraîchissement.Vidéo de présentation sur demande.Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.comConsommation d'énergie primaire: C 115 kWh/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1240 euros et 1730 euros abonnement compris.Date de réalisation des diagnostics le 09/03/20Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 0650076140 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
175 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 413712SOI
725 000 €
2 589 €/m²
Claudine Rosier, votre conseillère Propriétés Privées, vous propose cette magnifique villa de construction traditionnelle, de style italo-provençal et présentant des prestations de qualité.Implantée sur un terrain arboré, paysager et clos, sans vis à vis d'une superficie de 2500 m².accessible par un grand portail motorisé ,un second portail et un portillon.En extérieurs;Vous profitez d'un grand garage carrelé non-attenant de plus de 27 m² ainsi qu'un studio indépendant de plus de 38 m² avec jacuzzi et accès direct sur la piscine.Vous serez séduit par ses spacieuses terrasses pour un total d'environ 350 m² surplombant la piscine de 11 m par 5,5 m et son décor de fresques en carreaux de Salernes.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et WCindépendant vous donne accès à un grand séjour cathédrale et lumineux , comprenant un salon spacieux, et son espace bureau, une belle cheminée avec insert, une grande mezzanine et son coin lecture, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, pour une surface totale d'environ 100 m² avec accès direct sur les terrasses exposition plein sud.Vous profitez également d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire , double vasques, WC , accès direct sur les terrasses .Toujours en rez-de-chaussée, une autre chambre avec salle d'eau et WC, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou toute autre activité, mezzanine et grenier.A l'étage, 2 belles chambres dont une avec solarium, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, un accès à la mezzanine sur séjour.Les atouts de cette propriété: un joli T2 indépendant d'environ 38 m² , son jacuzzi 6 places et son accès direct à l'espace piscine, le sous-sol de la maison aménagé pour recevoir des amis avec bar, coin salon TV et cave à vin.Assainissement " tout à l'égout" , eau de ville et forage 80 mètres, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible + cheminée insert, grand vide sanitaire sur la surface totale de la maison.Ce bien, est situé en Provence Verte, à 30 minutes des plages du Var, proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers et de l'aéroport Hyères/Toulon.DPE Conso. Energétique : D 215Emission Gaz Effet Serre : B 10Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1965 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405Mandat réf : 413712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge du vendeur.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
280 m²
9 p
5 ch

Maison
Ref. 392500RHA
495 000 €
2 750 €/m²
Dans une résidence calme, cette maison individuelle récente de 180m² non mitoyenne est idéale pour une famille.Elle est construite sur une parcelle de 755m² livrée en décembre 2022.La villa est située en hauteur dans un lotissement à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire, collège, commerces, grand marché tous les mardis et samedis ainsi que plusieurs professionnels de santé.La maison se compose actuellement de 2 logements avec possibilité de réunir les deux logements afin d'en former plus qu'un avec ouverture (devis travaux 10000 euros)Au rez-de-chaussée de 130m² (voir plan) :- salons / salles à manger avec cuisine neuve toute équipée (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins) donnant sur de grandes terrasses exposées Sud et Ouest.- deux suites parentales avec douches à l'italienne, sèches serviettes- un bureau ou chambre d'amis,- un dressing de 10m²,- un WC suspendu indépendant- un hall d'entrée avec rangements donnant accès à une buanderie.A l'étage : (voir plan) Espace enfants. (50m2)- 3 chambres spacieuses de 12m² avec placards de rangement- une grande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) --- un WC suspendu.Une partie (voir plan) de plain-pied pouvant être louer (revenus locatifs de 1100 euros par mois) ou pouvant servir d'hébergement pour amis et famille?L'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique.Travaux d'aménagement pour conceptualiser à votre guise les terrasses, clôtures, potager, végétation et terrain de pétanque.Permis de construire accepté pour une piscine de 21 m² (voir plan) + (devis à la demande)Vous avez les avantages d'une maison neuve car cette maison certifié RT2012 est équipée de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique.La maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties de bon fonctionnement + décennale du constructeur.Tout à l'égout.Les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros/mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence et de végétation.A 20 minutes de Brignoles et de l'A8, 15 minutes de l'A57, à 35 minutes de Toulon, Aix-en-Provence et des premières plages.Le prix du bien est de 495 000 euros. Honoraires à la charge du Vendeur.D'autres photos et plans de la maison peuvent être envoyées par mail à la demande. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023DPE A - GES - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 1010 Euros. Construction aux normes RT 2012. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1150 euros sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien ARRIGHI, au 0617158911 ou par courriel à a.arrighi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien ARRIGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 825217656 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 3925001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Aurélien ARRIGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 825217656 - .
180 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 408277BROU
182 000 €
2 888 €/m²
NOUVEAUTE !A visiter d'urgence !Dans une rue au calme, magnifique maison de village T3 d'environ 63m² sur 2 niveaux composée au RDC d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin salle à manger.A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec son mur en pierres, une salle d'eau et un WC séparé.Prestations de qualité pour cette maison rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, moustiquaires, chauffages électriques récents, VMC, fibre, décorations aux codes actuels...Aucun travaux à prévoir !Prix de vente : 182 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.DPE C : 135 kWh/m2 par anGES A : 4 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720 euros et 1020 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frBrice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
63 m²
3 p
2 ch