Forcalqueiret - Villa 9 pièces 300 m2 piscine garage et studio indépendant

Maison

Ref. 408277BROU

 ROCBARON (83136)

NOUVEAUTE !

A visiter d'urgence !

Dans une rue au calme, magnifique maison de village T3 d'environ 63m² sur 2 niveaux composée au RDC d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin salle à manger.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec son mur en pierres, une salle d'eau et un WC séparé.
Prestations de qualité pour cette maison rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, moustiquaires, chauffages électriques récents, VMC, fibre, décorations aux codes actuels...
Aucun travaux à prévoir !

Prix de vente : 182 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 135 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720 euros et 1020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 408385FGER

 ROCBARON (83136)

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété entièrement rénovée en 2021 allie charme, modernité et confort.

Édifiée sur un terrain de 2 289 m² avec vue dégagée, elle développe une surface habitable d'environ 178 m².
En rez-de-jardin, un T4 de 145 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une arrière-cuisine et un cellier, Un espace nuit composé d'une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC.

A l'étage, un T2 indépendant prolongé par une terrasse de 25 m² offrant une superbe vue dégagée, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif.

Côté détente : piscine chauffée 8 x 3,5 m avec plages pour d'agréables moment.

Un garage de 34 m², une dépendance de 20 m² aménageable, des panneaux solaires installés en 2023, et de nombreuses places de stationnement complètent le bien.

A moins de 3 minutes des écoles, commerces, axes principaux, cette propriété offre une situation géographique privilégiée pour un quotidien facile et agréable.

Un bien rare alliant qualité, fonctionnalité et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 650.000 euros frais d'agence inclus

DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1570 et 2190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 392500RHA

 GAREOULT (83136)

Dans une résidence calme, cette maison individuelle de 180m² non mitoyenne est idéale pour une famille. Elle est construite sur une parcelle de 755m² livrée en décembre 2022.

La villa est située en hauteur dans un lotissement à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire, collège, commerces, grand marché tous les mardis et samedis ainsi que plusieurs professionnels de santé.

La maison se compose actuellement de 2 logements avec possibilité de réunir les deux logements afin d'en former plus qu'un avec ouverture (devis travaux 10000 euros)

Une partie de 120m² (voir plan) :
Au rez-de-chaussée (70m2)
- salons / salles à manger avec cuisine neuve toute équipée (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins) donnant sur une grande terrasse exposé Ouest.
- une suite parentale avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée nord,
- un bureau ou chambre d'amis,
- un dressing de 10m²,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette
- un WC suspendu indépendant
- un hall d'entrée avec rangements donnant accès à une buanderie.

A l'étage : (voir plan) Espace enfants. (50m2)
- 3 chambres spacieuses de 12m² avec placards de rangement
- une grande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) --
- un WC suspendu.

Une partie de 60m² (voir plan) de plain-pied pouvant être louer (revenus locatifs de 1100 euros par mois) ou pouvant servir d'hébergement pour amis et famille : elle se compose :
- un salon / salle à manger avec cuisine neuve toute équipée (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle) donnant sur une grande terrasse exposé sud.
- une suite parentale avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée sud,
- un bureau ou chambre d'amis,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette
- un WC suspendu indépendant

L'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique.

Travaux d'aménagement pour conceptualiser à votre guise les terrasses, clôtures, potager, végétation et terrain de pétanque.

Permis de construire accepté pour une piscine de 21 m² (voir plan) + (devis à la demande)

Vous avez les avantages d'une maison neuve car cette maison certifié RT2012 est équipée de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique.

La maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties de bon fonctionnement + décennale du constructeur.
Tout à l'égout.

Les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros/mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence et de végétation.

A 20 minutes de Brignoles et de l'A8, 15 minutes de l'A57, à 35 minutes de Toulon, Aix-en-Provence et des premières plages.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
DPE A - GES - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 1010 Euros. Construction aux normes RT 2012. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1150 euros sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix du bien est de 495 000 euros. Honoraires à la charge du Vendeur.
D'autres photos et plans de la maison peuvent être envoyées par mail à la demande. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien ARRIGHI, au 0617158911 ou par courriel à a.arrighi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien ARRIGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 825217656 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3925001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Aurélien ARRIGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 825217656 - .

Maison

Ref. 376541SOI

 FORCALQUEIRET (83136)

Votre conseiller immobilier Claudine Rosier Propriétés Privées, vous invite à visiter cette jolie maison récente RT 2012, construite sur deux niveaux, en secteur résidentiel sur une parcelle de 172 m² pour une superficie totale d'environ 75 m².
La parcelle voisine d'environ 40 m² va être rajoutée à celle de 172 m² donnant une superficie totale au terrain de 212 m².
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et aménagée et équipée , un WC indépendant et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.
A l'étage, 3 belles chambres respectivement de 11, 11 et 9 m² et dont une avec placard, un autre WC indépendant et une seconde salle d'eau.
Les atouts de ce bien:
Aucun travaux à prévoir, bonne isolation avec menuiseries PVC double-vitrage, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, volets bois sur les autres ouvertures ou grilles de défense, prises informatiques sur les 2 niveaux, cellier accessible par l'extérieur avec ballon électrique 200 litres, assainissement au tout à l'égout, conduit de cheminée existant, taxe foncière faible.
Ce bien est une résidence secondaire et n'a jamais été mis en location ce qui explique son parfait état.
II est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

DPE - D (208) GES - B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1180 euros et 1640 euros indexées sur l'année 2021.
Date de réalisation des diagnostics le 17/10/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 0650076140 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 376541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .