LOFT/ ATELIER 5 PIECES

Appartement

Ref. 384158HSC

 CHELLES (77500)

Chelles 77500- Appartement, Appartement 4 pièces, 3 chambres : prix de vente Prix: 342 000 euros honoraires charge vendeur,

Poussez la porte de ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de 2024 .

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux espace séjour-cuisine d'une superficie de 37m2 environ, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez également le jardin privatif agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Idéalement situé à quelques pas du centre de Chelles, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à planifier votre visite !

Chelles, située dans le département de la Seine-et-Marne (77500), est une ville dynamique qui allie charme et modernité. Avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. Grâce à sa gare, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris, avec des trajets réguliers qui vous permettent de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes. Que ce soit pour le travail ou pour le loisir, Chelles constitue un point de départ idéal pour explorer tout ce que Paris a à offrir, tout en profitant d'un environnement paisible et convivial.

DPE

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 400071HSC

 CHELLES (77500)

CHELLES 77500- Maison récente 3 chambres avec garage : prix de vente Prix: 399 000 euros honoraires charge vendeur,

Idéalement située, dans un écrin de tranquillité, poussez la porte de cette charmante maison familiale, véritable invitation à la douceur de vivre. Celle-ci propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir conduit vers une belle pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer un café matinal ou partager des repas en famille ! Le jardinet, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeu et de ressourcement. L'espace rez-de- chaussée est complété par des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, rangements, une salle de bains, agrémentée de toilettes.
Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison est un véritable coup de coeur assuré. Ne tardez pas à venir découvrir votre futur chez-vous.

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DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou, par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 367806BOUR

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Bienvenue dans cette ravissante meulière de 1900, nichée sur un terrain de 524 m² en plein coeur de la ville. Laissez-vous guider à travers une visite complète de cette demeure, où chaque pièce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
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L'Entrée : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée soignée, qui donne le ton de l'élégance et du raffinement qui caractérisent cette maison. Les détails d'époque, parfaitement entretenus, vous plongent immédiatement dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le Salon : En pénétrant dans le salon, votre regard est immédiatement attiré par la cheminée fonctionnelle, qui trône majestueusement dans le salon. Les moulures délicates et le sol en marbre, parfaitement entretenu, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace de vie. Imaginez-vous ici, confortablement installé, profitant de la chaleur du feu en hiver ou de la douce lumière naturelle en été.
La Salle à Manger : Adjacente au salon, la salle à manger vous séduit par son sol en marbre et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou recevoir des amis dans un cadre élégant et intime.
La Cuisine : La cuisine, ouverte sur une terrasse abritée, est un véritable havre de paix. La cloison non porteuse qui la sépare de la salle à manger peut être facilement supprimée pour créer un espace de vie encore plus fluide et spacieux. Imaginez-vous préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin, ou savourer un café sur la terrasse, à l'abri des intempéries.
Le Rez-de-Chaussée : Un WC discret complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
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Le Premier Étage : Empruntez le premier escalier pour découvrir le premier étage, où deux belles chambres lumineuses vous attendent. Chacune d'elles offre un espace de repos paisible et confortable. Un bureau, pouvant être transformé en troisième chambre, complète cet étage, offrant une flexibilité appréciable. Une salle de bain/WC, élégante et fonctionnelle, est également à votre disposition.
Le Second Étage : Montez au second étage pour découvrir un vaste espace de vie indépendant. Ici, un bureau, une salle de séjour/chambre, une salle d'eau et un WC vous offrent une retraite paisible et autonome. C'est l'endroit idéal pour travailler, se détendre ou accueillir des invités en toute intimité.
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Le Sous-Sol : Le sous-sol, total et très complet, abrite un atelier, une chaufferie et plusieurs pièces annexes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, vous permettant de personnaliser votre maison selon vos besoins et vos envies.
L'Extérieur : A l'extérieur, un large garage pour une voiture et un cycle vous offre un espace de stationnement pratique. Le magnifique jardin d'agrément, avec son abri et sa tonnelle, est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. A l'arrière, un joli potager en longueur vous permettra de cultiver vos propres légumes et plantes, pour le plus grand plaisir des amateurs de jardinage.
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Localisation et Commodités : Située en centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lycées et des transports en commun (BUS, METRO L11, RER E). Le Centre Commercial Régional de ROSNY 2 et le complexe cinéma UGC sont accessibles à pied en seulement 10 minutes, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable et pratique.
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Conclusion : Cette meulière de 1900, rénovée avec soin et amour du détail, est bien plus qu'une simple maison. C'est un véritable havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

PRIX DE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE: 706 000 euros charge vendeur
DPE: E (317)
GES: E (62)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros

Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Appartement

Ref. 389277CFB

 VILLEMOMBLE (93250)

93250 VILLEMOMBLE - Quartier de l'Epoque- Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose en exclusivité dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée  ,  cet appartement 3 pièces de 56.61m²   ,comprenant  une entrée desservant un spacieux  salon et séjour  ( possibilité de créer une 2 eme Chambre ) , avec une cuisine indépendante  , une  chambre aux beaux volumes 12.27 m²  , une salle de douche avec dressing , un  wc sépares avec lave mains . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage . Une cave .  
Ravalement effectué en 2022 .
A proximité commerces , Bus  , Écoles , Marché de l'époque , Accès rapide Autoroute A 3 et A 86.
 Gare RER E Gagny à 10 minutes a pieds . 

DPE D indice 189 et GES D indice 40 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 1030 euros à 1450 euros .

Copropriété de 14 lots , Aucune procédure en cours ,
Charges annuelles: 2326 euros .
Prix de vente : 210 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 389277
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 2326 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr