Appartement Duplex avec échappée mer, 2 chambres, garage à Sainte Adresse

Appartement

Ref. 383596CUY

 LE HAVRE (76600)

Nouveau bien ! Idéal pour familles ou investisseurs,

Houleymata COULIBALY vous présente ce charmant appartement à vendre dans une petite copropriété situé à Graville - Mairie au Havre.

Comprenant une entrée spacieuse, salon séjour lumineux doté d'une exposition sud, une cuisine indépendante meublée, trois chambres , une salle de douche avec WC, plus un WC séparé pour votre confort,

En bonus, ce n'est pas tout !
Trois caves au sous sol sain ainsi qu' une cour extérieure collective s'ajoutent en complément du bien.

Le tout dans un secteur paisible, à deux pas de toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, transports
Idéal pour savourer la quiétude tout en restant connecté à la vie citadine.

Les +++
- Cour commune,
- BELLE EXPO SUD luminosité garantie ,
- Agencement fonctionnel,
- Faibles charges de copropriété annuelles : 52 euros /an --Syndic bénévole
- Petit foncier

Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi ! Et pour un aperçu de l'agencement, ci joint le plan de l'appartement.

DPE : E
Prix de vente : 137 290 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Foncier : 960 euros par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2152 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 504 760 133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383596 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 52 euros.

Appartement

Ref. 388380PGAB

 LE HAVRE (76600)

Pauline GABRIEL vous propose ce magnifique appartement T2 entièrement refait à neuf de 37 m2.
Situé en plein coeur du Havre, proche de la gare et des universités, cet appartement est une superbe opportunité de première acquisition ou d'investissement locatif sécurisé.
Rénové avec goût et matériaux de qualité (isolation thermique et phonique, électricité, huisseries neuves, radiateurs à inertie, salle de bains moderne et cuisine aménagée, dressing sur mesure), vous pouvez poser vos valises sans travaux supplémentaires.

Il est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC suspendu et une chambre indépendante avec dressing et bureau intégré. Vous disposerez également d'une grande cave privative, saine et bétonnée, parfaite pour du stockage.

Performances énergétiques du logement intéressantes (DPE en cours)
Faibles de charges de copropriété : 470 euros/an, petit foncier.

Rentabilité brute de 8% et 6%net en location meublée, +11% en location courte durée
Plus d'informations sur la rentabilité du bien et du projet financier sur demande, je peux vous accompagner de A à Z, de l'acquisition à la location en passant par l'ameublement et étude de financement si besoin
Ce bien représente une opportunité sécurisée d'investissement.

Prix : 99000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Appartement

Ref. 382994PGAB

 SAINTE-ADRESSE (76310)

Pauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 70m2 sur la commune de Sainte-Adresse (76310) situé à proximité des commerces et commodités, proche broche à rôtir.

Au 3ème étage d'une résidence entretenue, vous découvrirez ce bel appartement hyper lumineux. Il est composé d'une entrée avec rangement, un grand salon séjour traversant Ouest-Est avec deux balcons, un exposé Ouest avec vue dégagée et échappée mer et le second côté Est avec vue sur un écrin de verdure, une cuisine indépendante aménagée avec lingerie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le tout a été rénové en 2022, aucun travaux à prévoir !
Vous disposerez également d'une cave, parking collectif, possibilité de louer un garage box en sus.
Prix : 235000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 988 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de +100 lots ().
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 387005CUY

 LE HAVRE (76600)

Nouvelle Exclusivité ! Maison NON MITOYENNE - SANVIC MAIRIE offrant un potentiel incroyable.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une buanderie fonctionnelle, une salle de douche avec WC ainsi qu'un placard pour l'espace rangement. Un salon-cuisine ouvert sur un espace séjour, avec accès au jardin.
A l'étage, deux chambres en enfilade ou possibilité d'aménager une chambre + un bureau.

 A l'extérieur, une dépendance de 8m² ajoute du potentiel, ainsi qu'un stationnement extérieur.
Quelques travaux à prévoir (DPE : G), mais un potentiel incroyable pour en faire votre futur chez-vous.

Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Les espaces verts à proximité immédiate, tels que le Parc de Rouelles et la Forêt de Montgeon, sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les commodités de base telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Les Jardins Suspendus ne sont qu'à 15 minutes à pied, offrant des vues imprenables sur la ville et la mer. Contactez-moi rapidement pour une visite!

- Prix :147 290 euros FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Foncier : 823 euros par an
- DPE : "G " : "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2650 euros (selon l'usage).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387005 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr