Appartement Sartrouville 4 pièce(s) 63 m2

Appartement

Ref. 358301RAMI

 HOUILLES (78800)

IDEAL POUR INVESTISSEUR,
A vendre dans une petite copropriété de 8 lots (dont 4 appartements) un tres beau duplex au dernier etage d'une superficie de 81 M². (3° étage)
Ce bien est occupé actuellement par des locataires pour une durée de 3 ans avec un loyer mensuel de 1850 euros charges comprises (Montant des charges 120 euros). Le bail a ete signe fin mars 2024
L'entrée dessert un couloir ou vous trouverez une belle chambre de 14 M² avec sa cheminée et son parquet d'antan, une 2° chambre , une salle de douche, une grande cuisine toute équipée ,1 WC indépendant avec son point d'eau et un grand salon avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres.
Un bel escalier vous amènera à l'étage ou se trouve un grand palier qui peut servir de salle de jeux ,une petite chambre ou un bureau , une salle de bains avec son Velux et un WC.
Beaucoup de rangements tout autour de chaque pièce sont présents
Une cave de plus de 12M² complète ce bien
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Cuisine ,salle d'eau et salle de bains refaites en 2018
Du parquet de qualité dans tout l'appartement
2 cheminées (Salon et chambre)
Aucun vis à vis
La gare est à 6 minutes à pied .
Les écoles maternelles, et élémentaires sont à 5 minutes. Collège à 10 minutes.
Proche commerces et transports
Prix de vente 450492 euros (montant des Honoraires : 3,8 % TTC inclus charge acquéreur) soit 434000 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire F (410) Gaz à effet de Serre F (91)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2850 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376552SAMO

 HOUILLES (78800)

Quartier Main de Fer - Venez découvrir cette maison au beau potentiel avec un jardin clôturé et arboré.
Secteur calme, proche des école, collège et à 15 mn de la gare de Houilles / Carrières-sur-Seine.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chambre, un WC, un garage ainsi que des rangements.
A l'étage : séjour, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC.
Possibilité de garer un véhicule en extérieur également.

Quelques travaux seront à prévoir, possibilité extension et aménagement combles !

!! Travaux effectués en 2024 : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles, fenêtres double vitrage en PVC, assainissements remis aux normes.

DPE D : 194 kWh / m² par an- GES B : 6 kg CO2/m² par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 1250 à 1730 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Maison

Ref. 386265JERL

 MONTESSON (78360)

MONTESSON, limite Le VESINET MERLETTES.

Venez découvir cette maison familiale atypique nichée au fond d'une allée, comme un cocon de tranquilité, de verdure et de calme.

D'une surface habitable de 184 m2 (243 m2 total), vous disposerez d'un salon de 35 m2 sur terrasse, d'un salon cosy, d'une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, d'une suite parentale et de 4 chambres. Un sous-sol partiel complète ce bien avec une chambre supplémentaire, sa salle d'eau, une buanderie et une chaufferie.

L'ensemble est en bon état.

A 15 vraies minutes à pied du RER A Le Vésinet Le Pecq, vous disposerez de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, balades en bord de Seine...)

Pour la découvrir, contactez Jérôme Longeat.

Prix de vente : 1 149 000 euros Honoraires d'agence inclus.
Honoraires acquéreurs : 39 926 euros.
Taxe foncière 2024 : 1874 euros

DPE Habitation DPE : D, GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 : entre 3290 et 4490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LONGEAT, au 0627410504 ou par courriel à j.longeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LONGEAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386631SAMO

 HOUILLES (78800)

Quartier Réveil Matin - Maison individuelle située à 2 pas de la gare et du centre-ville.

Implantée sur un terrain de 307 m², cette maison lumineuse vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le rez-de-jardin avec entrée indépendante comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, 2 buanderies dont une transformable en cuisine, un cellier et un garage.
Idéal pour un logement indépendant (Profession libérale, adolescent, location saisonnière type Airbnb...).

Maison avec fort potentiel, proche de toutes commodités. A visiter rapidement !

Cette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 11/01/2025 à 12h au dimanche 12/01/2025 à 12h.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. APPELEZ-MOI afin que je vous explique cette METHODE INNOVENTE pour acheter votre futur bien en toute sérénité. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 449.000 euros. Honoraires d'agence à charge vendeur.

DPE F : 398 kWh / m² par an- GES F : 88 kg CO2/m² par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2070 à 1850 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr