Maison 4 chambres

Maison

Ref. 387752RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de 128m2 habitable idéalement situé entre le centre ville et le quartier du Petit Fresquet, proche des commerces et commodités.
La maison comprend 3 niveaux:
- Au RDC: une entrée, un séjour indépendant, une salle à manger/cuisine équipée et aménagée et une salle de bain.
- Au 1er étage: deux chambres, une chambre d'enfant, un bureau, un WC indépendant, un palier et un dégagement.
- Au 2ème étage: deux pièces étant utilisé comme chambres, une salle de bain et WC et un palier.
L'extérieur comprend une terrasse exposé sud-ouest.
Les combles ont été isolés et les murs doublés. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique avec possibilité de raccordé au gaz de ville.
Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A.
Budget 197 000 euros honoraires charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374 euros et 1814 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Mandat réf : 387752RMT.

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 382462RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.
Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.
Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.
La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. 
Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),
Mandat: .
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 383296GSK

 LA COURONNE (16400)

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : Secteur calme et agréable avec vue sur la campagne, à 5 minutes de La Couronne et à 20 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une belle parcelle arborée et clos de plus de 1200m2, pavillon de 2004 avec 3 chambres.

Cette maison de 104m2 habitable propose : entrée avec placards, belle pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse, cuisine équipée de 9m2 (four, plaque, hotte et lave vaisselle), cellier, buanderie, 3 chambres (11.5, 11 et 9.5m2), salle d'eau et WC.
Le bien comporte également une terrasse, une chape béton idéale pour mettre une piscine hors sol ainsi qu'un abris de jardin.

Double vitrage, volets PVC, Cumulus 300L, Chauffage électrique (inertie) + poêle à bois, toiture en bon état.
Taxe foncière : 1200 euros/an

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1600 et 2200 euros
MANDAT n° 383296
PRIX DE VENTE : 179 870euros HAI
dont 4.43% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377859CHC

 SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16710)

SAINT-YRIEIX (16710) Christine CASTELLAN vous propose une maison de 144 m² sur sous-sol semi enterré, avec 3 chambres et bénéficiant d'une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 900 m² close de murs.
Les Atouts de cette villa : son emplacement idéal : calme avec la proximité des commodités et commerces à pied, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, son DPE récent en C, son sous-sol de 126 m² avec garage et sa porte électrique, le chauffage au sol grâce à sa chaudière gaz de 2018, l'aspiration centralisée, les portes intérieures, l'escalier et les parquets des chambres en chêne, le portillon et portail en alu avec ouverture électrique, l'allée goudronnée, l'allée d'accès en béton désactivé et la piscine (8X4) de 2022 avec son rideau électrique de sécurité ....
Cette construction traditionnelle de qualité est composée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-salle à manger de 44 m² , d'une grande cuisine indépendante de plus de 17 m² aménagée et équipée avec son cellier buanderie attenant. Ces 2 pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon-terrasse de 35 m² avec une partie loggia.
Côté nuit, on a 3 grandes chambres avec placards dont une à l'étage dans la tour, une salle de bain avec baignoire et douche et WC avec lave-mains.
A voir sans tarder.
Prix : 315000 euros dont Honoraires Agence Inclus de 5% à la charge acquéreur.
Mandat 377859
Vente Garantie 1 An avec Protect + (une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements).
DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .