Villa T7 SAINT AUNES spacieuse et lumineuse de 210m² avec vue imprenable et piscine

Maison

Ref. 409087CHH

 BAILLARGUES (34670)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Baillargues 34670 proche du centre et des arènes dans un secteur pavillonnaire calme, proche du centre, des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute A9 ; une villa de type 4 pièces de 120 m² habitable environ sur une parcelle arborée, aménagée d'une piscine chauffée et réfrigérée de 26 m² environ et un grand garage indépendant transformable en habitation de 28 m² + mezzanine de 12 m²..
Elle se compose d'une belle pièce à vivre distinguant le coin séjour, salon et cuisine à l'américaine pour une superficie de 50 m² environ, d'une suite parentale en rez de jardin de 17 m² et à l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain WC avec balnéo.
Nous restons à votre disposition pour vous communiquer le descriptif et l'ensemble des superficies ainsi que la présentation d'une visite virtuelle à 360°.
Le prix de vente est de 490.000 Euros et les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur Cf mandat n°409087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation Energie Primaire 91/KWH/An/M² : B - Emission de gaz à effet de serre 2Kg/An/M² : A soit un coût annuel compris entre : 850 Euros à 1200 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 et abonnement inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 410795MGOL

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

* Rare sur Castelnau-le-Lez *
Ancien atelier peintre transformé en habitation originale et atypique.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m2
offre un terrain de 400 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis direct, avec un très beau potentiel.

La localisation est idéale, on profite d'un cadre de vie juste exceptionnel
loin du bruit et de la circulation, mais proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine et grand Parc Laporte.
Un bel écrin de verdure à seulement 5 min à pied de l'arrêt de tram "Centurions".

Si vous aimez les maisons anciennes avec du charme et à taille humaine, celle ci vous permettra de posez vos valises et jouir d'un petit havre de paix au porte de la ville.
A noter qu'un peu de rafraichissement est à prévoir.

Vous souhaitez plus grand ?
Qu'a cela ne tienne. cette maison dispose d'un vrai potentiel d'agrandissement...
création d'un garage fermé / 3eme chambre / verranda / piscine plein sud.
Tout est là pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet qui vous ressemble.

En résumé:
- Terrain + maison
- Année 1986
- Superficie de 75 m2 sur un niveau
- Pièce principale type loft donnant directement sur le jardin (nord ouest)
- 2 chambres avec accès également sur le jardin (sud ouest)
- Terrain 400 m2 constructible
- Taxe foncière très faible 970 euros !
- Habitable immédiatement
- Beau potentiel.

Prix: 413000 euros
(honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Mickaël GOLA, au 0603746756
ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com.
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DPE: E / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408364FLU

 LE CRES (34920)

Frédéric LAURENT vous présente ce très bel appartement de type T3 de 69 m² à LE CRES (34920) situé à 10 minutes de Montpellier ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute. Appartement au coeur d'une résidence avec PISCINE.
Cet appartement est constitué d'une grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse orientée SUD. Une cuisine entièrement rénovée est proposée. 2 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont présents. Une place de parking ainsi qu'un box fermé en sous sol sont également disponibles. La résidence de 2010 est entièrement sécurisée, équipée d'ascenseur ainsi que d'une très belle piscine.
Les plus : quartier calme, aucun travaux à prévoir, piscine, parking et box privatifs. Possibilité de loué la place de parking selon vos besoins. Appartement libre à partir de mi-juillet 2025.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1010 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 285 000 euros - Honoraires: 4,01% TTC inclus charge acquéreur, soit 274 000 euros hors Honoraires (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400731THD

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Appartement T4 dernier étage de 96.38 m2 avec une terrasse de 89m2 : 609 000 euros
Sublime appartement sur le toit située au nord de la commune de Castelnau-le-lez ,le Domaine de Caylus est un écoquartier .Entourée d'un bois de chênes et de pins centenaires, bordée par un Domaine viticole, c' est dans cet environnement verdoyant que se niche la résidence TERRA LUCIA
Cet appartement en dernier étage se situe au sein d'une résidence de haut standing. Il développe une surface habitable de 96.83m2 et est prolongé par une magnifique terrasse de 89 m2 offrant une vue panoramique , la terrasse en biseau permet de préserver l' intimité de chacun . Il dispose de 3 chambres dont une suite parentale. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse. Enfin, il est équipé de deux salles d'eau ainsi que deux WC.
Chaque pièce offre un accès direct à la terrasse extérieure, la zone nuit est séparée de la zone jour .
Ce bien d'exception est équipé de prestations haut de gamme : Climatisation dans la pièce a vivre , rangements d'intérieur, carrelage grand format, volets roulants électriques , store banne, deux places de parkings privatifs en sous-sol etc.
Résidence sécurisée avec ascenseur. L'environnement est calme et verdoyant tout en disposant des commodités à proximité tel qu'un arrêt de tramway situé à seulement quelques mètres . Bien soumis au régime de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété : 226 euros par mois (chauffage, eau froide et chaude compris).
Une opportunité intéressante
Résidence calme et sécurisée
Performance énergétique C effet de gaz de serre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 400731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :609000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
C'est un bien rare sur le marché, contactez- moi pour organiser une visite.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .