Appartement T2 Castelnau-Le-Lez 42 m², Terrasse, Garage couvert
Ref. 415738JALV
CASTELNAU-LE-LEZ (34170)
172 000 €
4 095 €/m²
42 m²
2 pièces
1 chambres
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Charmant T2 de 42 m² à vendre à Castelnau-le-Lez - Quartier calme et sécurisé.A quelques pas des commerces, des écoles, des transports et autres services pratiques, pour votre quotidien.Découvrez ce T2 de 42 m², situé dans la très recherchée commune de Castelnau-le-Lez, au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2020, bénéficiant de la garantie décennale, vous profitez d'un bien récent et de qualité.Ce bien moderne, lumineux et au goût du jour, offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes de toutes les commodités.Caractéristiques principales :Surface habitable : 42 m² (loi Carrez).Orientation : Sud-Est, pour un ensoleillement optimal .Emplacement : Au deuxième étage d'une résidence comprenant trois étages, dans une résidence de 14 lots, moderne et sécurisée avec ascenseur.La copropriété ne déplore d'aucune procédure juridique en cours, ce qui vous assure un investissement serein.Les charges de copropriété s'élèvent à143 euros par mois.Terrasse : 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.Décoration : L'appartement est décoré avec soin et au goût du jour, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine.Chambre confortable, spacieuse et lumineuse, donnant sur la terrasse.Salon lumineux et spacieux, donnant sur la terrasse également.Cuisine aménagée et équipée.Salle de bain moderne.Place de parking privée, couverte (Box) accessible par ascenseur.Performance énergétique : DPE en A, le GES : ACe qui garantit une faible consommation énergétique .L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 53,72 euros et 81,71 euros.Ce bien est présenté au prix de 172 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).La propriétaire actuelle bénéficie d'une consommation extrêmement basse visible sur présentation de facture.Le mode de chauffage passe par des convecteurs électriques, c'est la qualité de la construction qui permet cette performance énergétique.Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415738JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1716 euros. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Johanna ALVERNHE
Clermont-l'HéraultLes biens à proximité
Appartement
Ref. 398681SMEZ
MONTPELLIER (34070)64 500 €
4 300 €/m²
Studio T1 de 15m² vendu une place de parking privée .Coin jour : Une pièce à vivre donnant sur un jardin de 11 m², une kitchenette ouverte, placards de rangements , une salle d'eau avec WC.Actuellement louer sera libre au 01/01/2026.- - - - - - -- - -- - - - - --- - - -Mandat réf : 398681- - - - - - - - - - -- - - -- - -Prix de vente 64 500 euros dont 11.21% d'honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 58 000 euros prix net vendeur .- - - - - - - - - - - - --- - - - -DPE : F - GES : C- - - - - - - -- - -- - - - - - -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.- - - - - - - - - - - - --- - - - - --Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (11.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
15 m²
1 p
Appartement
Ref. 412540SMEZ
MONTPELLIER (34000)56 000 €
3 111 €/m²
Studio T1 composé d'une pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.Vendu louer . Stationnement aisé dans la résidence !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux prix des énergies sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).DPE : D - GES : D- - - - - - - - -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente 56 000 euros dont 12% d'honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros prix net vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
18 m²
1 p
Appartement
Ref. 379554SMEZ
MONTPELLIER (34070)160 000 €
3 809 €/m²
Appartement T2 de 42 m² habitable situé au premier et dernier étage composé d'un salon , salle à manger , une cuisine ouverte , une baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse de 10m² au calme et sans vis-à-vis , une chambre , une salle d'eau avec douche à l'italienne , WC.Coup de coeur pour l'appartement , la résidence , le calme , le dépaysement !- - -- -- - - - - - - - - - - - -DPE : A - GES : A- - - - - - - - - -Mandat réf : 379554- - - - - - - - - - - - - - -Nombre total de copropriétaires : 69- - - -- - - - - -Montant des charges : 95 euros par mois soit 1140 euros par an.- - - - - - - - -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 :entre 300 euros et 460 euros.- - - - - - - - - - - - -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023- - - - - - - - - ---Prix de vente 160 000 euros dont 6,67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 150 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
42 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 403992JALV
MONTPELLIER (34000)365 000 €
3 650 €/m²
A Montpellier, quartier centre ville, Johanna Alvernhe vous présente ce magnifique appartement de style haussmannien, 100m² de surface habitable au premier étage d'un petit hôtel particulier datant de la fin du 19ème siècle rénové avec beaucoup de goût.Le lieu présente beaucoup de cachet (cheminées en marbre, grandes fenêtres, hauts plafond, balcons, moulures, parquets à la demande dans le salon).A 10 minutes à pied du centre ville de Montpellier, de toutes les commodités, dans un environnement sécurisé, cet appartement de standing, dispose de 3 chambres (10m², 10m², 12m²).Un magnifique séjour /cuisine très lumineux de 41m²orienté au sud avec balcon.La cuisine équipée, n'est pas comprise et doit être rajouté au prix présenté.Les grandes fenêtres permettent à l'ensemble du lieu d'être inondé de lumière.Ce bien est encore modifiable selon vos goûts et votre budget, contactez moi pour échanger sur vos attentes.Le chauffage est une climatisation réversible, il peut être complété suivant la demande.Deux chambres sont équipées d'un dressing, qui peut aussi se transformer en salle d'eau à la demande.Une salle d'eau est proposée avec WC.L'ensemble du bien est modulable jusqu'à la vente définitive.Ce bien fait partie d'une copropriété collaborative de 4 lots principaux, prévoir 500 euros de copropriété à l'année. Ce qui permet une optimisation des frais. Il est proposé avec une place de parking non couverte mais présente au sein d'un espace dédié et sécurisé.Ce bien vous est proposé au prix de 365 000 euros , les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire.Ce prix est variable à la hausse suivant vos demandes, permettant l'acquisition d'un appartement avec des prestations sur mesures.Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403992JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
100 m²
4 p
3 ch