GRASSE Appartement rénové 2 pièces avec 2 terrasses vue mer
Ref. 382593ABOR
GRASSE (06130)
208 000 €
4 160 €/m²
50 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose *SUR LES COLLINES DE GRASSE 06130Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m2 rénové avec goût. Doté de 2 larges terrasses, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation globale de qualité en 2024. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec ses espaces verts.Une entrée avec placards dessert un salon / salle à manger lumineux de près de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse storée plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu'à la mer. La cuisine indépendante aménagée et toute équipée vient d'être installée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette suspendu indépendant.L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.Menuiseries aluminium double vitrage, électricité remise aux normes, fibre optique, matériaux de qualité, possibilité d'installer la climatisation (demande faite en assemblée générale et accordée). Aucun travaux à prévoir !Possibilité d'acquérir un double garage et une cave en sus au prix de 31 000 euros.Copropriété de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 86 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncière : 1515 euros.Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an (C)Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 733 et 991 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 18h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !Mandat réf : 382593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1032 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Ce bien vous est présenté par
Anne BORNET
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 372005ABOR
270 000 €
3 506 €/m²
GRASSE 06130 - Quartier Princesse Pauline, hauteurs de GrasseVenez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 78m2 avec terrasse filante dans une résidence très bien entretenue et recherchée de Grasse, calme, sécurisée et avec de beaux espaces verts. Il est situé sur les hauteurs de Grasse, à proximité du centre-ville, de ses commerces, des écoles et du campus étudiant.Cet appartement lumineux est situé au 6ème étage avec ascenseur et vous propose une large terrasse de 32 m2 avec une vue incroyable jusqu'à la mer ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 21 m2 avec placards, d'une cuisine indépendante de 7 m2. Possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 32 m2 ! Un dégagement avec de larges placards équipés dessert 3 chambres de 9,5 à 12 m2, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.Chaque pièce de vie donne sur la terrasse, double exposition Sud et Ouest.Climatisation, store, porte blindée, fibre optique dans l'immeuble.Un garage fermé, 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.Charges de copropriété : 187 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude avec répartiteurs individuels, entretien des ascenseurs et des espaces verts. Copropriété de 82 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Taxe foncière : 1766 eurosConsommation énergétique : 216 kWh/m²/an (D)Emission de gaz à effet de serre : 43 kg/m²/an (D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1340 euros.Prix : 270 000 euros honoraires charge Vendeur.Mon coup de coeur : sa large terrasse et sa vue mer époustouflante !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !Mandat réf : 372005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 2240 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
77 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 377045ABOR
229 000 €
3 225 €/m²
GRASSE SAINT-JACQUES NORD 06130 - Quartier Petit Paris, proche accès pénétranteVenez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 71 m2 avec terrasse de 7 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée de 20 copropriétaires, à proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 4 minutes).Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec possibilité d'installer un grand placard, d'un salon/salle à manger de 17 m2 environ, d'une cuisine installée récemment indépendante aménagée et équipée et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 10,5 à 12,5 m2 avec placards.Les prestations : fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique 160 L neuf, fibre optique, ascenseur.Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus, situés à 200 m de la résidence dans un garage souterrain sécurisé au prix unitaire de 25000 euros.Nombreuses places de parking dans la rue avec forfait mensuel à 20 euros.Charges de copropriété : 150 euros/mois comprenant chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve, déjà payée), entretien des parties communes et de l'ascenseur.Le + : Aucun travaux dans la résidence à prévoir dans les prochaines années ! Toiture rénovée et isolée en 2024. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, la mise aux normes des balustrades de balcon et la rénovation des parties communes ont été votés en assemblée générale et ont déjà été payés (début travaux en décembre).Le propriétaire vendeur propose de prendre à ses frais (devis 8000 euros) le changement de configuration actuelle de l'appartement, en inversant la cuisine et la salle de bain pour créer une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie.Copropriété de 40 lots (20 copropriétaires) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1161 eurosConsommation énergétique : 205 kWh/m²/an (D)Emission de gaz à effet de serre : 59 kg/m²/an (F)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 euros.Prix : 229 000 euros honoraires charge Vendeur.Mon coup de coeur : son calme en plein centre-ville, à proximité de tout !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !Mandat réf : 377045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1812 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
71 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 387239ABOR
262 000 €
3 638 €/m²
GRASSE 06130 - Quartier Bon marché, proche Saint-JeanAu coeur d'un quartier familial et recherché, venez découvrir cet agréable appartement 3/4 pièces de 72 m2 avec terrasse de 9 m2 environ, lumineux, au calme avecvue sur jardin. Il est situé dans une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée de 84 copropriétaires, à proximité des commodités et des transports du centre ville.Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 27m2, d'une cuisine contemporaine indépendante aménagée et équipée.Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 11 m2 environ, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant.Les prestations : appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, fenêtres PVC double vitrage, store, fibre optique, jardin partagé, local vélos/motos sécurisé, portail électrique, vidéo surveillance. Ecole d'affectation : Saint-Mathieu.Une cave de 4,15 m2 et un parking privatif complètent ce bien.Copropriété de 84 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 110 euros / mois. Taxe foncière : 1135 euros.Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an (D)Émission de gaz à effet de serre : 36 kg/m²/an (D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 700 et 1000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !Mandat réf : 387239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 204 lots (). Charges annuelles : 1308 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
72 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 388200MSIL
465 000 €
4 650 €/m²
Jolie maison de 4 pièces dans un domaine recherché avec piscine à 2 minutes des commerces à pieds.Sa superficie au sol de 101 m² (95 m² carrez) est répartie ainsi :Entrée avec dégagement, salle à manger et salon, cuisine ouverte entièrement équipée, cellier / buanderie. 2 chambres avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), un WC.A l'étage se trouve une spacieuse chambre avec de nombreux rangements.La qualité des matériaux haut de gamme soigneusement choisis lui confère un confort et un esthétisme unique : carrelage travertin, pierre de bourgogne, marbre, tomettes centenaires etc...Son jardin clos de 330 m² avec aménagements extérieurs (terrasse en pierre, barbecue, chalet / atelier ) est aussi un véritable atout.2 places de stationnement privées ainsi que des parkings visiteurs dans le domaine.465 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1110 euros par an (abonnements compris)DPE : B (105 KWh)GES :A ( 3 kgCO2)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.comagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388200MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
100 m²
4 p
3 ch