Maison Cholet 299 m2
Ref. 383994BCT
CHOLET (49300)
603 142 €
2 017 €/m²
299 m²
10 pièces
7 chambres
Terrain de 1123m²
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cholet - 49300 - Ensemble immobilier : Maison + 2 locatifs attenants, 7 chambres, garage, piscine et jardin closCoup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec vie de plein pied, Idéalement située au calme avec vue imprenable sur la campagne, à proximité de l'arrêt de bus Hauts de moine et à 3km du centre ville.Vous serez charmés dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité! La grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne vous promettra de beaux moment d'évasion. Le poêle à bois saura réchauffer vos belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner en famille.Vous trouverez, attenantes au salon, une 1ère chambre (9,9m2) sur parquet avec placard, puis une seconde (12,8m2) avec accès indépendant à la salle d'eau.Coté nuit le couloir dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau (douche italienne) une 3e chambre (9,3m2) puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain (25m2 au total).Une buanderie et un grand garage de 47m2 complètent ce bien.A l'extérieur, vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et de la piscine chauffée au sel marin.Ce bien de qualité vous offre également deux possibilités de locatifs tout deux avec entrée indépendante.Le premier locatif, d'une surface d'environ 45m2, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie /cuisine avec vue sur la campagne, d'une chambre, d'une sde et d'un wc indépendant.Le second locatif , au dessus du garage, d'une surface de 77m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, de 2 chambres, d'une sdb avec wc.Nombreuses places de stationnement possibleChauffage gaz de ville / Pompe à chaleur et boisAssainissement tout à l'égoutAucun travaux à prévoirDPE : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2140 euros et 2950 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 603 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 383994 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD
MONFAUCON-MONTIGNE- SAINT GERMAIN SUR MOINELes biens à proximité
Appartement
Ref. 410332OJO
CHOLET (49300)206 810 €
2 350 €/m²
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Marché, des Halles de Cholet, du Parc de Moine et de toutes les commodités, cet appartement de 88 m² offre une qualité de vie remarquable.Actuellement composé de deux chambres, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine avec une troisième chambre .Le salon de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, créant un bel espace de vie et convivial.Une terrasse avec vue dégagée sur la verdure ajoute une touche de nature très appréciée, idéale pour des moments de détente.L'espace nuit comprend une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Ce bien est complété par une cave, une place de stationnement privative et un garage fermé et indépendant.A découvrir sans tarder !Surface : 88 m²Prix du bien : 206810 euros - Prix du bien hors honoraires : 198000 eurosHonoraires TTC : 4,45 % Soit 8810 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreurDPE D - GES BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410332. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().Charges annuelles : 1952 euros.
88 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 422734RASA
CHOLET (49300)309 000 €
2 191 €/m²
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
7 p
5 ch
Appartement
Ref. 419722OJO
CHOLET (49300)317 650 €
3 274 €/m²
Idéalement situé, à deux pas du Marché, des Halles de Cholet et de toutes les commodités, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie privilégié et un confort rare.Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le parc de Moine, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un grand placard d'entrée et des WC indépendants complètent cet espace convivial.L'appartement, entièrement parqueté, dispose de volets roulants électriques en aluminium pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie .Vous apprécierez également sa terrasse idéalement orientée, offrant une vue dégagée, parfaite pour se détendre et profiter de ce cadre exceptionnel.Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé et indépendant viennent compléter ce bien rare sur le marché.A visiter sans attendre !Surface : 97 m²Prix du bien : 317650 euros - Prix du bien hors honoraires : 305000 eurosHonoraires TTC : 4,15 % Soit 12650 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreurDPE D - GES BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().Charges annuelles : 1520 euros.
97 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 424599OJO
CHOLET (49300)166 380 €
2 559 €/m²
Venez découvrir cette maison de tisserand pleine de charme entièrement rénovée avec goût !Nichée dans le quartier recherché du Sacré-Coeur à Cholet, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.De plain-pied, cette ancienne maison de tisserand a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie à la fois cosy et fonctionnel.Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à deux fenêtres de toit, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets complète l'ensemble et apporte une atmosphère douce et réconfortante.L'espace nuit de 15 m², avec un accès direct à la terrasse, vous garantit calme et sérénité.Une salle d'eau avec WC vient compléter le bien, soulignant sa praticité et sa simplicité au quotidien.Un espace supplémentaire de 6 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, offre un coin détente lumineux, idéal pour la lecture ou la relaxation.A l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin dans un esprit zen, renforçant l'impression d'un véritable havre de paix. Une petite dépendance et un espace de rangement viennent parfaire le tout, pour encore plus de confort au quotidien.Ce bien rare est idéal tant pour un premier achat que pour toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder !Surface : 65 m²Prix du bien : 166380 euros - Prix du bien hors honoraires : 160000 eurosHonoraires TTC : 3,99 % Soit 6380 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreurDPE D GES BDate de réalisation : 26/06/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euroset 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 p
1 ch