MUZY 27650 Maison individuelle sur env. 74000 m² de terrain avec piscine 11x5 chauffée et sécurisée - 1 étage - 5 chambres - Garage - 488 000 HAI

Maison

Ref. 411275UCH

 MESNIL-SUR-L'ESTREE (27650)

Idéale investissement locatif, loyer applicable entre 900 euros et 1100 euros/mois, soit un taux de rentabilité entre 6% et 7% selon le loyer.
Point fort pour la location, pas de terrain à entretenir.
Cette charmante maison en pierre de 109 m² entièrement rénovée en 2015 est située au Mesnil-sur-l'Estrée, elle offre un cadre de vie paisible avec son jardin clos d'une surface de 335 m² avec portail motorisé et sa terrasse agrémentée d'une belle pergola.
Elle se compose d'un RDC avec grand salon/séjour d'une surface totale d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée/équipée indépendante, d'un cellier, d'une grande salle de douche avec WC et coin buanderie, à l'étage un palier avec rangements/dressing desservant 3 chambres, 1 bureau indépendant, une dépendance et un atelier viennent compléter ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et poêle granulé, assainissement individuel, fibre, VMC.
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2 010 euros et 2 750 euros.
Prix HAI : 176 780 euros dont 6 780 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 411275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Appartement

Ref. 408192GLA

 DREUX (28100)

DREUX 28100. Résidence Foulonval Apt de type F3. Il se compose d'une pièce de vie, 1 cuisine nue, 1 SdB, 1 WC, 2 chambres. Chauffage au gaz de ville. 1 place de parking et 1 cave. Le tout au 5ème étage sans ascenseurs. Charges annuelles sont de 2420 euros. Pour visiter le bien contacter Gilles Lamy au 06.18.05.75.93 où g.lamy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS N° 487 624 777, RC Pro Galian
N° 127 100 479. Au prix de 69 990 euros HAI dont un forfait de 4990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 7.68% soit 69 990 euros Hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr.Classe Énergie E GES D montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage établi à partir des prix de l énergie de 2023 entre 1310 euros et 1820 euros : MANDAT N° 408 192 GLA.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de GILLES LAMY agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC ÉVREUX 490836830 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G N°CPI 4401 2016 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris.
Mandat réf : 408 192 GLA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2420 euros.
Gilles LAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 490836830 - .

Appartement

Ref. 410994KMI

 DREUX (28100)

Karine MILLIEN vous propose ce bel appartement lumineux idéalement situé à pieds du centre ville, des commerces, écoles et de la gare, une visite s'impose !

Grande entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie, salon lumineux avec balcon et grandes baies vitrées, bureau ou 3ème chambre, couloir avec placards desservant 2 chambres, WC indépendant, salle de douche et salle de bains.
Pour compléter cet appartement une cave et un box fermé.

Charges de copro : 1100 euros / trimestre (env. 350 euros/mois pour eau chaude/eau froide/chauffage/ascenseur, poubelles...)

PRIX : 191 000 euros dont 3.80% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 184000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 994 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410545UCH

 DREUX (28100)

Maison de plain-pied de 85 m² sur terrain clos de 458 m². Idéalement située : RN12, centre-ville et centre commercial à 5 minutes.
Elle comprend : entrée/véranda, séjour, véranda pièce de vie avec possibilité d'installer un poêle à granulés, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bain aménagée, WC, cellier, garage.
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville), VMC, assainissement individuel.
Environnement calme et toutes commodités à proximité.
Taxe foncière de 1 065 euros et charge de copropriétés annuelle de 145 euros
Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 187 180 euros dont 7 180 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 410545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 616 lots ().

Charges annuelles : 148 euros.
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .