Maison Montélimar 3 pièces 90 m2

Appartement

Ref. 412858GPS

 MONTELIMAR (26200)

MONTÉLIMAR - Appartement type T3 de 60m² labellisé BBC (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé EN REZ DE JARDIN d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces.

Il comprend un bel espace de vie 26,5m², 2 chambres (11m² ), une salle d'eau, une TERRASSE (environ 20m²) orienté Sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un JARDIN clos et arboré (environ 100m²) orientée nord, une place de parking privative, un GARAGE 17m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement).

Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. DPE C71. GES C73
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. BELLE OPPORTUNITÉ !
Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin.

Taxe foncière 1050 euros

Copropriétés
Procédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. RAS sur le bien vendu. Nombre de lots habitations: 16.
Charges copro : 527 euros/an

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 219 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 527 euros.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 406943GPS

 MONTELIMAR (26200)

MONTÉLIMAR. Découvrez ce bien en vidéo ! (sur demande)

Maison d'habitation (1970) scindée en 2 appartements dans quartier calme. Bel opportunité ! idéal investissement ou future résidence principale. Au rdc un T3 de 54m². A l'étage un T4 de 82m² avec balcon. Entrées indépendantes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur clos. Terrain 309m²

Menuiserie PVC double vitrage en bon état. Chauffage au gaz de ville. Arrêt de bus à proximité, lycée et collège à 5 minutes. Mitoyenneté sur un côté.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros indexées aux années 2021. DPE : E - GES : E

Prix : 194 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 410706GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE VIDÉO 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Rare sur le marché ! Maison en pierre rénovée avec goût dans un cadre naturel exceptionnel de 5600m² de jardin et forêt, au calme, sans vis-à-vis à seulement 5mn de Montélimar et 40mn de Valence.

Vous entrerez dans cette bâtisse par un spacieux hall d'entrée. De grandes pièces à vivre lumineuses (cuisine, salon, séjour) donnant sur deux terrasses exposées plein sud vous permettront de profiter d'une vue aérée sur ce magnifique parc aux arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, une salle d'eau douche, 2 WC, une buanderie, une remise, un cellier, un accès direct sur le garage de 25m². A l'étage, 2 chambres, une salle de bain belle époque, un WC et un espace bureau ouvert.

Les + : plancher chauffant/rafraîchissant (PAC), un insert double face, eau du Rhône, cuisine moderne, tranquillité, cadre, arbres fruitiers.

A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Prix : 546 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE B107 - GES A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2300 euros indexées aux années 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Appartement

Ref. 411003MZO

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE APPARTEMENT DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ MONTÉLIMAR CENTRE
Prix de vente : 248 648 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Produit rare ? Beaux volumes ? Cuisine d'exception ? Aucun travaux à prévoir

C'est au coeur même des axes principaux des rues piétonnes de Montélimar, dans le centre historique vivant et recherché, que se trouve cet appartement de caractère, entièrement rénové avec soin. Idéalement situé à deux pas des commerces, services, écoles, gare et restaurants, il combine à merveille emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort moderne.

Vivre à Montélimar, entre Provence et modernité
Capitale du nougat, Montélimar est une ville dynamique et accueillante, située entre Valence et Avignon, aux portes de la Drôme provençale. Elle bénéficie d'un climat doux et ensoleillé, d'un riche patrimoine architectural, et d'une vie locale animée. A la fois calme, culturelle et bien connectée, elle dispose d'un accès rapide à l'autoroute A7, d'une gare SNCF à proximité, et d'un centre-ville à taille humaine où tout peut se faire à pied.
L'appartement : élégance, confort et belle rénovation
Installé dans une copropriété bien entretenue, avec façade récemment rafraîchie, toiture en excellent état et parties communes propres, ce logement vous séduira par :

Son style authentique, avec hauteur sous plafond, moulures anciennes et de superbes planchers bois d'origine en excellent état

Son agencement optimisé, avec une distribution fluide et fonctionnelle, offrant beaucoup de rangements intégrés, notamment dans le dégagement central

Son vaste séjour climatisé, lumineux, propice à la détente comme à la réception

Sa cuisine indépendante, véritable coup de coeur, entièrement aménagée et équipée avec des éléments de très belle qualité, mêlant esthétique moderne et caractère ancien : un vrai plaisir à vivre au quotidien

Deux chambres confortables :
Une grande chambre parentale avec rangements intégrés, au calme
Une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un enfant

Une salle d'eau remarquable, spacieuse et raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, avec une ambiance soignée et des finitions haut de gamme

Un dégagement intelligent, qui structure bien l'espace et intègre des rangements utiles dans une circulation fluide

Caractéristiques techniques :

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries

Chauffage centralisé, confortable et économe

Climatisation réversible dans le séjour

Isolation thermique et phonique optimisée

Cuisine équipée avec électroménagers de qualité inclus

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété

Possibilité de louer un garage à proximité immédiate rare en plein centre-ville

La copropriété :

Façade ravalée récemment

Toiture en très bon état

Parties communes propres et calmes

Petite copropriété, bien gérée, sans procédures en cours

Charges maîtrisées

Un emplacement d'exception
A deux pas des rues commerçantes, des restaurants, écoles, services médicaux, marchés provençaux, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A7. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie élégant ou d'un investissement locatif serein, ce bien coche toutes les cases.

Les points forts
Beaux volumes lumineux
Cuisine haut de gamme parfaitement intégrée
Salle d'eau complète et élégante
Rangements nombreux et agencement efficace
Aucun travaux Rénovation récente et cohérente
Copropriété saine et bien suivie
Emplacement hyper centre dans les rues piétonnes

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
DPE 176 kWh/m²/an
GES : 5 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .