Maison Boigny Sur Bionne 6 pièce(s) 139.74 m2

Maison

Ref. 408175MFLA

 BOIGNY-SUR-BIONNE (45760)

45760 - BOIGNY SUR BIONNE
Maud FLAMMANG vous présente, cette longère de 167 m² sur un terrain de 1 119 m².
Au RDC : une cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, un salle à manger avec sa cheminée double face, un salon, une salle d'eau, un wc, 2 chambres.
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.

Fenêtres en bois double vitrage + volets en bois, chauffage au sol via une pompe a chaleur sur la partie rdc de la longère + radiateur électrique à l'étage, micro station d'épuration. Longère raccordée à la fibre.

Vous pourrez profiter d'une piscine de 1m40 de hauteur chauffée par sa pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant et son dôme.

Un garage de 24 m² et un atelier de 12 m² se situe a l'entrée du terrain.

Une terrasse sur l'avant de la maison, vous permettra de profiter de l'aménagement paysager et de la piscine.

Les navettes scolaires se trouvent à 50m.
La commune de Boigny-sur-Bionne, faisant partie d'Orléans Métropole, dispose d'une maternelle et d'une école primaire, d'un supermarché, coiffeur, restaurant et est située à 11km du coeur d'Orléans et à 5 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 374 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 300 euros, soit 360 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 560 euros et 3 530 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406801MFLA

 CHECY (45430)

45430 - CHECY
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 90 m² sur un terrain de 612 m² avec sa piscine sans vis à vis.

Au RDC : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un garage.
A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
La maison se situe sur un sous-sol total.

Fenêtres PVC double vitrage + volets en PVC également, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre.

Ravalement fait en 2020. Terrasse avec un store banne motorisé.
Une piscine semi enterrée de 4m x 7.30m avec une profondeur de 1m30. Elle est chauffée par une pompe à chaleur eau.

Proche du collège et de la maternelle, dans un lotissement calme, vous pourrez vous rendre au centre commercial Belles Rives en 5 minutes.
Les lignes de bus du réseau TAO n°8 - 15 et 65 se situent à 11 minutes à pieds (850m).

La commune de Chécy dispose d'un centre commercial nommé "Belles Rives de Chécy" et est située à 16km du coeur d'Orléans.

Budget: 259 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 900 euros, soit 250 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 248 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 euros et 2 760 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384360MFLA

 VENNECY (45760)

45760 - VENNECY

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 87 m² sur un terrain de 1055 m².
Au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine, un salon - salle à manger, un wc avec lave mains. Dans la continuité vous trouverez une seconde entrée à l'arrière de la maison et un accès à la cave.

A l'étage : une pièce palière, 2 chambres, une salle de bain avec wc.

Fenêtres PVC double vitrage + volets en pvc , chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018), fosse septique de 3000L de 2019, isolation toiture refaite en 2019. Electricité refaite en totalité en 2017. En 2024, travaux de réfection de la toiture . Un rafraichissement de l'intérieur sera nécessaire.

Attenant à la maison un garage de 17 m² .
A l'arrière de la maison vous disposerez d'une buanderie de 8 m² et d'un cabanon de 15 m².

Vennecy dispose d'une maternelle et ainsi qu'un centre de loisirs.
La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 154 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6 990 euros, soit 148 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 48kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 410 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 400590MFLA

 SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE

Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 112 m² sur un terrain de 514 m².
Au RDC : une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée avec une véranda dans son prolongement , une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : Combles habitables de 14 m² de surface habitable (94 m² de surface au sol.
La maison est sur un sous-sol total.
Dans ce sous-sol se trouve : un studio, une salle d'eau, une kitchenette, un atelier, un dégagement et un garage.

Les fenêtres sont actuellement en bois mais seront changés en PVC double vitrage (mai - le DPE sera refait) + volets en bois , chauffage électrique + une climatisation réversible à l'étage, tout à l'égout. La fibre se trouve dans la rue. La cheminée est équipée de turbines pour chauffer toutes les chambres.

Une terrasse plein ouest vous permettra de profiter du jardin.

La maison se situe non loin du collège Pierre de Coubertin et à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram "clos du hameau".

La ville de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans.

Budget: 256 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 800 euros, soit 247 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 231 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 euros et 2 510 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .