ensemble de 2 logements PLOERMEL

Maison

Ref. 404556GMAG

 PLOERMEL (56800)

Maison de 1953 de 250 m 2 en Hyper centre sur trois niveaux , très
Proche de toutes commodités entièrement rénovée, disposant de sept chambres dont une suite parentale .
Salon séjour avec cheminée ,cuisine équipée, trois salles de bains, , grenier en chambre mansardée.
Sous -sol aménagé en deux chambres et buanderie
Prises internet dans toutes les pièces.
Aucun travaux a effectuer !
Le plus ,à ne pas négliger,
Un parquet en chêne sur toute la maison vous enchantera, assurant
une qualité de vie exceptionnelle d'une maison atypique des années 50.
Le chauffage avec pompe à chaleur et fenêtres neuves double vitrage vous donneront une très bonne isolation avec une consommation minime.
Le plus , Carport pour deux voitures et parking extérieur, cabanon tout neuf.
Portail et portillon électriques.
Store banne automatisé, et grande terrasse carrelée.
A proximité :
Hôpital, Pharmacie, Médecins
Ecoles (maternelle, primaire, collège, et lycée)
Transports en commun,
Marché et commerces centre ville
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Consommation énergétique : A 61 KWH/m2/an .Classe A
Emission de gaz à effet de serre : A 2 kg CO 2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 478 400 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404556GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 388595MVY

 MONTERTELOT (56800)

Maison à rénover entièrement de 55m² au sol sur un terrain de 2500m², sur la commune de MONTERTELOT très proche de PLOERMEL, sur les bords du canal de Nantes à Brest, en campagne, Accès direct à 4 voies Vannes/Ploërmel. Maison mitoyenne d'un côté. + terrain de 520m² dont environ 100m² de constructible.
PRIX : 50 010 euros honoraires charge acquéreur avec 4990 euros de frais d'agence soit prix total de 55 000 euros
non soumis a DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388595MVY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr