SAINT-SULPICE-D'EXCIDEUIL Maison Saint Sulpice D Excideuil 4 pièce(s) 60 m2 1
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SAINT-SULPICE-D'EXCIDEUIL Maison Saint Sulpice D Excideuil 4 pièce(s) 60 m2 3
SAINT-SULPICE-D'EXCIDEUIL Maison Saint Sulpice D Excideuil 4 pièce(s) 60 m2 4

Maison Saint Sulpice D Excideuil 4 pièce(s) 60 m2

Ref. 389693MMN

Localisation SAINT-SULPICE-D'EXCIDEUIL (24800)

44 000 €

733 €/m²

Superficie

60 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Terrain de 1633m²

2 étages

Atouts

Autres

Année de construction : 1925
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : bois

Informations complémentaires

Description

Maxime MINOLA vous propose cette maison à rénover, située dans un environnement calme sans voisinage.

Cette maison se compose d'une cuisine salle à manger, d'une piece-chambre, à l'étage, une cage d'escalier ainsi que 2 chambres, au deuxième, de jolies combles aménageables ( possibilité de créer 1 grande chambre et une salle d'eau-wc, ou dortoir, ou bureau ).
A l'extérieur un terrain de 1600m², avec vue sur la campagne, ainsi qu'une dépendance avec four à pain.
Très beau projet de rénovation dans un environnement privilégié, travaux à prévoir : Création salle d'eau-wc, assainissement, toiture, cuisine, électricité, double vitrage, plomberie.

Taxe foncière : 250 euros.
Prix : 44000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 389693
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -
(15.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Ce bien vous est présenté par

Maxime MINOLA

Photo Maxime MINOLA
LocalisationPayzac/Excideuil/Nantheuil/Jumilhac et alentours
Maison Saint Sulpice D Excideuil 4 pièce(s) 60 m2
Ref. 389693MMN
Ce bien vous est présenté par
Maxime MINOLA

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Espaces de vie :
- Double salon : Spacieux et lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, il offre une vue imprenable sur l'espace piscine côté cuisine ouverte et d'une vue dégagée coté salon, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
- Cuisine ouverte : Entièrement équipée avec des appareils de marque Noblessa, cette cuisine moderne équipée dispose d'un vaste îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Agencement intérieur :

Chambres :
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
- Un studio indépendant comprenant une chambre, un petit salon avec cuisine donnant sur l'espace piscine avec accès indépendant (et depuis la maison), une salle d'eau et des toilettes, offrant des possibilités d'accueil pour la famille, des invités ou une location permanente ou saisonnière.
- Salles d'eau : Trois salles d'eau modernes avec douches à l'italienne.
- Toilettes : Trois WC indépendants.

Équipements et confort :
- Menuiseries en PVC double vitrage gris anthracite assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- PAC AIr/AIr, Climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons.
- Ballon thermodynamique 250 L
- Volets électriques Bubendorff à commande centralisée pour une utilisation simplifiée (zonable).
- Vidéophone pour le portillon
- Vide sanitaire accessible offrant un espace de rangement supplémentaire et abritant le local technique de la piscine (accessible)
- Isolation des combles réalisée par soufflage en 2019, garantissant une performance énergétique optimale.
- DPE de A (43) et GES de A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 a 900 E par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 abonnement compris)

Extérieurs :
- Piscine : Bassin de 8x4 mètres en carrelage Bali avec une grande plage immergée, parfait pour les journées ensoleillées.
- Terrasse : Espace de 135 m² en carrelage Bali, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Possibilité de se garer devant le studio dans l'allée + 1 place de parking extérieure + clôturée sur l'ensemble avec mur et portail électrique + portillon
- Terrasse couverte de 16 m2 : Située devant la cuisine, elle offre un espace abrité pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Jardin : Aménagé et paysagé avec soin avec essences méditerranéennes , il constitue un véritable havre de paix pour toute la famille et ne nécessite aucun entretien.

Cette villa allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Palaja, une commune riche d'histoire et de charme, située à proximité de Carcassonne.

Impôts fonciers 2080 E

Prix d'achat : 524 000 euros honoraires inclus, dont 18 200 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3,6 %) soit 505 800 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com. Vidéo et visite virtuelle disponible.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .

Superficie

165 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Houdan 3 mn / Maison 75 m2 avec 2 chambres et Granges aménageables

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Ref. 398841FPOU

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Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 180 / GES : A 5
Consommation énergétique annuelle estimée entre 960 et 1350 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 249.900 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Châtillon-coligny 4 pièce(s) 108 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 406631LPEL

Localisation CHATILLON-COLIGNY (45230)

106 000 €

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Rez-de-Chaussée: Une véranda, un salon-salle-à-manger avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle-d'eau, WC, dégagement.
A l'étage desservie par un escalier avec monte-personne, un palier, chambre principale avec salle-de-bains, WC et dressing, une autre chambre avec terrasse (10m2) et une 3 ème chambre.
Un bâtiment indépendant composé d'une cave, un auvent et un atelier. un grand garage (30m2) et un jardin.
Possibilité de créer une chambre au RDC.

Ventes Interactives Mizapri.
Visites sur rendez-vous.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Luc PETIT-LAGRANGE (l'acceptation
d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres
acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 5 juillet 2025 à 12h00 au
dimanche 6 juillet 2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 106000
euros (1). Prix idéal vendeur : 128 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires
d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2)
Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente
classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à
acceptation du/des vendeur(s).

DPE F, 334 kWh/m2 par an - GES B, 10 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

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Ref. 405589SANM

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195 000 €

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PRIX hors honoraires : 186 000 euros - Honoraires charges acquéreurs 9000 euros - PRIX TTC 195000 euros DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch