



Appartement Vue Mer avec Accès Direct à la Plage
Ref. 391321CJS
PORT LEUCATE (11370)
94 000 €
3 241 €/m²
29 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 11m²
1 WC
2ème étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, sans compromis sur le confort et la situation géographique ? Ne cherchez plus !** Emplacement d'Exception : Vivez les Pieds dans le Sable !Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage, sans route à traverser. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour un investissement locatif rentable !Gare TGV à 30 min (liaisons vers Paris, Barcelone, Lyon, Bruxelles...)Aéroports de Perpignan (30 min) et Gérone (1h30)Espagne à moins d'1h et Pyrénées à 1h30 (ski, randonnées, nature)**Une Résidence au Bord de l'Eau**Nichée au pied de la plage, cette résidence bien entretenue (façade rénovée en 2018) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un appartement lumineux, situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue mer depuis votre terrasse !** Un Appartement Clé en Main**D'une superficie optimisée, ce 2 pièces vendu meublé et rénové, comprend :? Une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse vue mer de 6,8 m²? Une chambre séparée? Une salle d'eau et WC indépendant? Un parking privatif inclus? Atouts majeurs :- Vue mer panoramique- Aucun travaux à prévoir (huisseries et baie loggia neuves)- Résidence bien entretenue (ravalement récent)- Idéal en résidence secondaire ou pour investissement locatif Prix de vente : 94 000 euros (Honoraires charge vendeur)** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 391321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 241 lots (). Charges annuelles : 760 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Christophe JOSSE

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Appartement
Ref. 399411CJS
94 000 €
2 473 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-LeucateLes atouts :- Grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge? tout est là pour un maximum de confort.- Salle d'eau rénovée, fonctionnelle avec rangements et sèche serviette.- Loggia charmante donnant sur un square arboré et calme, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.A l'étage, une grande mezzanine ouverte et meublée à neuf, avec Vélux pour une belle luminosité : lit-coffre, étagères, commodes, penderie? tout est prêt pour s'y installer !L'appartement est climatisé et en excellent état, aucun frais à prévoir !Avec une surface au sol totale de 38,54 m² (Loi Carrez : 30,42 m²), il offre un espace agréable et fonctionnel.Prix de vente : 94 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)!! Visite virtuelle immersive sur demande !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 399411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
38 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 405625CJS
74 000 €
4 933 €/m²
Un cadre naturel d'exception au sein du village naturisteVous cherchez un pied-à-terre en bord de mer, dans un environnement paisible et privilégié ? Ce très beau studio rénové et meublé, situé au coeur du quartier naturiste de Leucate, est une opportunité idéale, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif.- Studio meublé- Rénovation complète : sol, peinture, baie vitrée, réseau électrique et plomberie refaits- Exposition plein Ouest, lumineux et accueillant- Terrasse agréable, parfait pour profiter du climat méditerranéenUn environnement unique et des prestations de qualité- Accès direct à pied à la plage, la piscine, les courts de tennis- Proximité immédiate avec les commerces, restaurants et ostréiculteurs pour une dégustation de fruits de mer- Résidence calme, sécurisée et respectueuse de chacunUn emplacement privilégié- A deux pas de la mer et entouré d'une nature préservée- Proche de Narbonne, Perpignan et de l'Espagne- A découvrir : les vignobles des Corbières, les châteaux cathares, la réserve africaine de SigeanOuvert à la location saisonnière, ce studio peut générer un rendement locatif attractif.Informations copropriété- Charges mensuelles : 50 euros (600 euros/an)Prix de vente : 74 000 euros Honoraires charge vendeur!! Visite virtuelle immersive sur demande !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 405625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
15 m²
1 p

Maison
Ref. 402632FAP
873 000 €
6 020 €/m²
En impasse, dans un environnement prisé de Leucate, entre mer et étang et à quelques pas du coeur du village, cette propriété de charme incarne l'art de vivre méditerranéen.Exposée plein Sud, cette villa 4 faces de plain-pied, d'une surface de 145 m², est édifiée sur un terrain de 767 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ombragée, véritable invitation à la détente.L'intérieur offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire aux prestations soignées.Un spacieux garage de 32 m² et plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble.Construite en 2011 cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, vide sanitaire accessible, et finitions de grande qualité.Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié alliant raffinement, confort et sérénité.DPE : B GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées sur les prix de l'energie au 01/01/2021Ce bien est présenté au prix de 873 000 euros. Honoraires 33 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 840 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
145 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 401220CJS
130 000 €
2 600 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce duplex situé au 1er étage dans une résidence très calme proche plage et commodités sur Port-Leucate.A seulement 150 mètres du sable fin, découvrez ce lumineux duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence fraîchement ravalée. Un véritable cocon pour profiter pleinement du cadre idyllique de la Méditerranée.Ce bel appartement offre au premier niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec toilette, ainsi qu'une véranda ensoleillée, parfaite pour prolonger vos moments de détente toute l'année.A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire cosy, idéal comme coin nuit ou détente. Les huisseries ont été récemment changées, assurant confort et isolation.Profitez également du confort d'une place de parking privative, indispensable si proche du bord de mer.Quelques rafraîchissements vous permettront d'apporter votre touche personnelle à ce lieu déjà plein de charme.Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un cadre exceptionnel.!! VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!Prix de vente : 130 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 401220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 310 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
50 m²
3 p
2 ch