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Maison de caractère, 150 m² avec terrain de 14 ares

Ref. 391474HOF

Localisation RANSPACH (68470)

210 000 €

1 400 €/m²

Superficie

150 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 1403m²

2 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Cave

Terrasse

Autres

Année de construction : 1973
État intérieur : Travaux à prévoir
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe G

Emissions GES

Classe GES G

Description

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son grand terrain arboré et constructible.
Idéalement située en bas du village, dans un quartier paisible, proche des écoles ainsi que des commerces, elle se compose comme suit :
Sous-sol complet : garage, cave et espace technique.
Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse à l'abri des regards, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, buanderie/dressing, toilettes.
Étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Grenier : possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
Un hangar complète la propriété.
Points clés :
Toiture refaite en 2003, charpente en excellent état.
Chauffage central au fioul, chaudière fonctionnelle.
Assainissement collectif conforme.
Travaux de modernisation à prévoir, pour sublimer ce bien et révéler tout son charme.
Qu'elle soit aménagée dans un style moderne, scandinave ou zen,
cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !
DPE : G (411 kWh/m²/an) | GES : G (130 CO2/m²/an)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 est compris entre 4820 euros et 6570 euros.
Prix de vente : 210 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 391474 HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877 611 095- .

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Ce bien vous est présenté par

Cosmina HOFFER

Photo Cosmina HOFFER
LocalisationFELLERING ET ALENTOURS
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Maison de caractère, 150 m² avec terrain de 14 ares
Ref. 391474HOF
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Amateurs de calme, de nature et de grands espaces, ce chalet est un véritable coup de coeur !
Situé dans un cadre verdoyant, ce bien construit en 1983 offre une vue dominante sur la Vallée et allie le charme du bois à un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose de :
Un rez-de-chaussée fonctionnel : une chambre, une buanderie, une cave, un atelier et un local technique.
Un étage accueillant : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain, des WC indépendants, deux chambres cosy et un balcon.
Des combles aménagés : un espace bureau et une salle de jeux.
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Chauffage central au fioul, menuiseries en bois, fenêtres double vitrage, assainissement individuel.
Votre chalet à la montagne vous attend ? idéal en résidence principale ou secondaire !
DPE : E ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2800 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 220 000 euros ? Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Mandat réf : HOF 401 932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Superficie

120 m²

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6 p

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