Maison 5 pièce(s) 115 m2

Description

Nouveau 53400 Livré la Touche- Maison avec 4 chambres
Dans un lotissement calme à quelques minutes de CRAON cette maison 115 m² propose au RDC sur élevé :un lumineux hall d' entrée, une cuisine aménagée, un séjour , deux chambres , une salle d'eau avec douche Italienne , WC. A L'étage deux grandes chambres , WC avec point d'eau.
Vous profiterez d'une surface de sous sol de 85 m2 avec une partie garage , une cave, un espace buanderie .
Le tout sur un terrain clôturé de 705 m2 .
Côté technique , nous sommes sur une construction parpaing, toiture ardoises naturelles , huisseries PVC double vitrage avec volets électriques en partie, porte de garage motorisée avec digicode. Production d'eau chaude avec ballon thermodynamique et mode de chauffage électrique par pompe à chaleur récente ( 2021) .Fibre optique ok.
Mandat réf : 392665 AHS.
Prix de vente 128 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 990 euros soit 122 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE D-195 kWh/m2 par an GES b-6Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2022-2023 entre 1690 euros et 2230 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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