



Maison Montfaucon Montigne 4 pièce(s) 88 m2
Ref. 392726BCT
MONTFAUCON-MONTIGNE (49230)
207 980 €
2 363 €/m²
88 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 450m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 4 pièces, 3 chambres, terrasse et jardinIdéalement située, à proximité de toutes commodités (écoles, collège, commerces...) venez découvrir cette maison de plain pied.Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard donnant sur le salon/séjour avec cuisine A/E ouverte. Une première chambre de 9,80m2 attenante à la pièce de vie a accès à la terrasse.Côté nuit vous trouverez deux autres chambres sur parquet (11,80 et 13,3m2) , une salle d'eau (douche italienne et vasque) et un wc séparé.Vous profiterez des soirées d'été sur la terrasse en bois donnant sur le jardin exposé ouest.Un car port complète ce bienChauffage électriqueAssainissement tout à l'égoutPanneaux solairesDPE : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 944 euros et 1277 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 207 980 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 392726 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD

Les biens à proximité

Maison
Ref. 415987BCT
270 374 €
2 291 €/m²
Saint Germain sur moine - 49230 - Longère rénovée, 5 pièces, 3 chambres, dépendances, garage jardin.En exclusivité, coup de coeur assuré pour cette longère rénovée avec goût .Vous serez charmé dès l'entrée par le bois, la pierre, et la rénovation de qualité.Vous trouverez au rdc une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine A/E et un salon chaleureux avec son poêle à bois; un coin vestiaire, un wc et une buanderie avec grenier.A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet, un wc et une sde.Vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud donnant sur le jardin clos .Une pièce réserve attenante à la cuisine vous offre une possibilité d'agrandissement.Vous trouverez également un grand garage d'environ 40m2 avec sa mezzanine.De nombreuses dépendances complètent le bien.DPE : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 3100 euros et 4400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 270 374 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (260 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 404139 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
118 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 415174BCT
122 500 €
1 914 €/m²
Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 3 pièces, 2 chambres, cave et jardin.Idéal primo-accédant ou investisseurs . A visiter sans tarder!A seulement 5 mn de l'axe Nantes -Cholet et à proximité de toutes commodités, venez y poser vos valises.D'une surface optimisée et cocooning, elle se compose au rdc d'un salon/séjour, d'une sde, d'un wc et d'une cuisine A/E avec accès au jardin.A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres ( 17 et 12m2 ).Une cave complète le bien ainsi qu'un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours.DPE : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 1520 euros et 2090 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 122 500 euros HAI dont 6,52% à la charge de l'acquéreur (115 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 415174 (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
64 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 400971BCT
349 406 €
1 696 €/m²
Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin closCoup de coeur pour cette jolie maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe Nantes/Cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège).Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité.Vous trouverez au rdc une grande entrée (18m2), un wc avec lave mains, une cuisine de 15m2 avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34m2 et un salon de 20m2 avec insert. Un bureau de 7,7 m2 complète ce niveaux.Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau récente , un wc et une chambre parentale de 21m2 avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing.Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres ( 9 et 10m2 ) ainsi qu'un grenier de 36m2 sur tommettes.A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée.DPE : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3100 euros et 4400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 349 406 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (336 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 400971 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
206 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 404276BCT
343 167 €
2 468 €/m²
Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 6 pièces , 4 chambres, jardinCoup de coeur assuré pour cette jolie maison de 2023 idéalement située au calme mais à proximité des commodités et de l'axe Nantes/Cholet.Composée d'une partie ancienne entièrement rénovée et d'une extension neuve (construite en 2023), vous serez séduit par le charme de l'ancien associé à la modernité.Venez découvrir ce bien composé au rdc d'une cuisine A/E ouverte sur la salle à manger, d'un beau salon mêlant la pierre et la tomette, et d'une buanderie. Côté nuit le couloir dessert 3 chambres sur parquet, une salle de bain, et un wc.A l'étage , vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing.Vous serez charmé par l'environnement qui vous apportera calme et sérénité. Vous profiterez des belles journées d'été sur la terrasse exposée sud, sans aucun vis-à vis, avec une vue sur la verdure et sur le grand jardin.DPE : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 940 euros et 1320 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 343 167 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (330 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 404276 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
139 m²
6 p
4 ch