Maison de caractère rénovée, jardin et vue falaises, à 10 minutes de Cahors

Maison

Ref. 411747EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 10 minutes au nord, maison mitoyenne de plain-pied de près de 130m² , 5 pièces, 3 chambres, construite en 2023 (frais de notaire réduits), en parfait état et avec de belles prestations. Terrain 1800m² environ. Salon salle à manger et cuisine ouverte 74m², 3 chambres de 11.2 ; 13.5 et 14 m², salle de bain et wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur. Fosse septique. Taxe foncière 800 euros environ. DPE B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 750 et 950 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 411747

Maison

Ref. 396921EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 25/30 minutes nord, maison de plain-pied de près de 115m² sur sous-sol, 5 pièces, 3 chambres, construite en 2022 (frais de notaire réduits) sous décennale, en parfait état et avec des prestations haut de gamme. Terrain clos et aménagé de 1700m² environ, muret en pierre sèche, enrobé, portail électrique. Salon salle à manger et cuisine ouverte 51m², 3 chambres avec placards, Salle d'eau, wc, buanderie. Garage de 44m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau, adoucisseur, interphone. Tout à l'égout. Taxe foncière 1200 euros. DPE A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 480 et 700 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 396921

Maison

Ref. 388238CHMA

 CAHORS (46000)

Maison de près de 60 m² secteur Cabessut à rafraichir, 2 chambres (+ 40 m² de grenier et plus de 50 m² de caves à aménager et à transformer), sur terrain de 900 m², grand garage, ateliers, poulailler.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Taxe foncière 1248 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 409011RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Maison de près de 130 m² sur 2 niveaux, 6 pièces, 3 chambres dont une en plain-pied, avec grand garage et terrain clôturé d'environ 700 m² .
Entourée d'un joli jardin et située à quelques minutes à pieds de tous commerces, services et transports, cette maison traditionnelle des années 70 se compose :
Au niveau principal d'un séjour lumineux de plus de 33 m² ouvert sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, grand palier desservant l'espace nuit avec 2 chambres (14 m² avec grands placards, 13 m² avec dressing), salle de bain, WC indépendant avec lave-main.
Au rez-de-chaussée : vaste entrée, chambre ou bureau de 11.5 m², cuisine d'été 11 m² avec accès en plain-pied au jardin, WC.
Cellier, chaufferie, garage de 30 m².
Chauffage électrique, huisseries simple et double-vitrage bois, tout-à-l'égout, fibre.
Combles isolés partiellement aménageables.
Maison spacieuse et lumineuse, à moderniser mais parfaitement habitable en l'état et bien entretenue. Aménagement possible d'un logement en rez-de-chaussée, ou cabinet pour activité libérale.
Jardin fleuri et arboré avec espace barbecue.
DPE F - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3655 et 4945 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 199 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 409 011
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.