Maison T4 Villenave D'Ornon

Maison

Ref. 409022NABO

 PERCY (38930)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette magnifique maison à rénover, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la vallée du Trièves.
Cette maison est nichée en plein coeur du village du Percy.

Au RDC, cette maison se compose d'un garage de 19m² suivi d'une cave. D'une chaufferie spacieuse où se situe une chaudière fioul, et d'un studio d'environ 19m² avec entrée indépendante et une cour privative pour recevoir vos amis/familles ou encore pour booster vos revenus.

A l'étage, vous retrouverez un salon/cuisine donnant sur une terrasse et un grand terrain relativement plat, ainsi que 3 places de stationnement.
Deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Dans les combles, une grande chambre et un dressing sont aménagés.

Prévoir un budget rénovation et assainissement.

Travaux récents effectués :
- Fenêtres PVC 4/20/4
- Tableau électrique
- Gouttières extérieures et descente
- Abergement des cheminées

Taxe foncière 2024 : 392 euros

A visiter sans tarder !

Prix : 230 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe G - GES G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5780 et 7900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 392196CMIL

 BORDEAUX (33000)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, vous propose ce studio de 36 m² plein de potentiel, situé au troisième étage d'un immeuble des années 30, à deux pas des quartiers recherchés de Saint-Genès et de la rue du Tondu.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec poutres apparentes et kitchenette, offrant un espace à réinventer selon vos envies. Une pièce attenante peut être aménagée en bureau ou en petite chambre d'appoint. La salle de bain comprend des WC ainsi qu'un branchement pour une machine à laver.

Avec ses 44 m² au sol et son charme brut, ce studio offre un formidable potentiel pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé.

Les velux sont neufs et automatisés et l'appartement est climatisé. La kitchenette est équipée d'un lave vaisselle, d'un frigo, de plaques électriques et d'une hotte.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble et une cave privative.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :392196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392389CMIL

 BORDEAUX (33000)

A Vendre - Appartement , Barrière de Pessac

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles Art Déco, un magnifique appartement de 102 m² au 2éme étage avec GARAGE, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure.

L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage.

Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins !

La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la Barrière de Pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.

Les points forts :

- Garage fermé de 16 m² avec accès direct aux communs
- Petite copropriété dans un immeuble Art Déco
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Cadre calme et arboré

Possibilité d'acquérir une CAVE privée.

Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'Art Déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose !

DPE: D - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392198CMIL

 BORDEAUX (33000)

A Vendre - Appartement avec Jardin Privatif de 160 m², Barrière de Pessac avec GARAGE, jardin de 160 m² et terrasse

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles Art Déco, un magnifique appartement de 102 m² au 1er étage avec terrasse et jardin, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure.

Avec ses beaux volumes, cet appartement lumineux bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 1650m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de tranquillité. Une terrasse attenante au séjour et à la cuisine de 16 m² vous permettra de prendre vos repas en extérieur.

L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal et porte d'entrée récemment changée.

Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins !

La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la Barrière de Pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.

Les points forts :

- Jardin privatif orienté sud-ouest, sans vis-à-vis de 160 m²
- Garage de 23 m² fermé
- Petite copropriété dans un immeuble Art Déco
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Cadre calme et arboré

Possibilité d'acquérir dans l'immeuble une CAVE privée.

Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'Art Déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose !

DPE: D - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr