Ensemble immobilier composé de deux habitations avec sous-sol et terrain

Maison

Ref. 403276AYS

 ANGERVILLE (91670)

45480. A 12min Angerville. Maison en pierres à rafraîchir avec 3 chambres, grenier, dépendance, garage, cour et jardin au prix de 116 300 euros Honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en pierres située à Outarville, comprenant au rez-de-chaussée : entrée par véranda, cuisine aménagée, salle à manger, salon, 1 chambre, bureau, salle de bains, wc.
A l'étage : palier 2 chambres, cabinet de toilette avec wc, grenier aménageable.
Cave, dépendance avec atelier, chaufferie, buanderie, garage, cour, jardin.
Proche commodités, D2020, A10, gare SNCF (TER) à 5 min et ramassage scolaire (primaire, collège et lycée).
Consommation énergétique : F 367 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 80 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3880 euros et 5320 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397394TAA

 PUSSAY (91740)

EN EXCLUSIVITÉ -
Cette charmante maison de village en pierre, élevée sur une cave, composée au rez-de-chaussée :
d'une entrée, d'un salon avec cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée, à l'étage : 2 chambres, une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : une chambre avec poutre apparente.
A l'extérieur, une cour à l'avant, avec une annexe séparée en deux petits espaces, une grange attenante à la maison menant au jardin entièrement clos de grillage.
Tout à l'égout - fenêtre en double vitrage - chauffage électrique - fibre
Située au coeur de Pussay, proche des écoles, commerces, bus, gare TER et N20 à 5 min.
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Prix: 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399032ASO

 ANGERVILLE (91670)

91670. ANGERVILLE, Appartement de type F3, 2 chambres. Prix : 112990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent un appartement en centre ville d'Angerville comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon , dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc suspendu. Grenier aménageable (possible de faire une suite parentale). Possibilité de se garer dans la cour de la copropriété. Gare SNCF, écoles, commerces sur place et accessibles à pied.
** Visite virtuelle disponible**
Copropriété de 32 lots, 20 euros de charges annuelles de copropriété (assurance).
Pas de procédure en cours.
Consommation énergétique : D 193 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 722 euros et 976 euros / an, année de référence des prix de l'énergie au 08/10/2021 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 399032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.

Maison

Ref. 393126IBR

 ANGERVILLE (91670)

Située à Angerville, commune très dynamique avec ses commerces, restaurants, établissement scolaire, sa piscine et médiathèque, ses médecins, sa gare TER et la N20. Maison en pierre meulière Prix : 290000 euros honoraires à la charge vendeur

Maison pleine de charme avec ses parquets d'origine, ses moulures et un carrelage évoquant les maisons de Maître.
Au rez-de-chaussée, elle prévoit une grande entrée avec un espace rangement et des toilettes, le salon/salle à manger très lumineux et très chaleureux,
une grande cuisine pour des moments en famille ou entre amis.
Au premier étage se trouvent les 3 grandes chambres et la salle d'eau.
Un grenier aménageable, une cave, une buanderie, un garage de 30 mètres carré environ avec sa fosse complètent ce bien.
Le jardin sans vis-à vis d'environ 1500 mètres carré vous propose un ensemble unique sur le secteur.
Les + de cette demeure : chauffée au gaz de ville et proche du centre ville facilitant les déplacements à pieds

Prix : 290 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : G 537 kWh/m/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3220 euros et 4410 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BRIOT, au 0749721923 ou, par courriel à i.briot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 913046454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle BRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 913046454 - .