Maison de ville Carcassonne Pasteur 5 chambres avec garage et jardin

Appartement

Ref. 432585SRIF

 CARCASSONNE (11000)

Situé au coeur du centre-ville de Carcassonne, dans une rue paisible, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 60 m², alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et services.

L'appartement offre un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il se compose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Implanté dans un immeuble en copropriété sans ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou pour un étudiant, l'IUT se trouvant à proximité.

? Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition.

A découvrir sans tarder !

Copropriété : 7 lots d'habitation sur 14 lots au total
Charges annuelles : 500 euros
Taxe foncière : 700 euros

Prix : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe D - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1260 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 432585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429917CPH

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 1999, 4 faces, édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², offre confort et fonctionnalité en plain-pied.

A seulement 12 minutes de Carcassonne (autoroute, gare, hôpital, aéroport, commerces), la villa profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Une situation idéale pour concilier qualité de vie au vert et proximité des grandes villes.

**Agencement intérieur :**

* Entrée desservant un grand salon indépendant et lumineux
* Vaste salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée
* 2 chambres avec rangements intégrés
* 1 bureau (pouvant faire office de chambre, en enfilade)
* Salle de bains, WC indépendant

**Extérieurs et prestations :**

* Cuisine d'été en dur, idéale pour vos repas conviviaux
* Terrasse exposée plein sud
* Allée de stationnement
* Double vitrage, volets bois et roulants, chauffage électrique

Une maison fonctionnelle et agréable, sans travaux, parfaite pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. DPE C GES A

Prix d'achat 220 000 euros, honoraires réduits inclus 6.80%/14000euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429321. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 432573CPH

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité Moussoulens -Villa plain-pied 4 faces -102 m² -Parcelle de 600 m² -Quartier calme

Située à Moussoulens, charmante commune à environ 10 minutes au nord de Carcassonne, cette villa de plain-pied construite en 2009 vous séduira par son environnement résidentiel récent, calme et sa vue dégagée.

Implantée sur une parcelle de près de 600 m², entièrement 4 faces, elle développe 102 m² habitables, parfaitement agencés.

Composition :

Entrée avec placard/penderie d'accueil
Spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Cellier attenant
3 chambres, placards
WC indépendant
Salle d'eau récente, fonctionnelle et moderne

Prestations et équipements :

Double vitrage
Volets bois
Chauffages électriques
Climatisation réversible dans le séjour
Ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique

Extérieurs :

Jardin clos, facile d'entretien
Grandes terrasses idéales pour les beaux jours
Allée de stationnement
Abri de jardin

Les atouts :

Plain-pied
4 faces
Quartier récent et paisible
Vue dégagée

Maison prête à vivre Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant le calme, tout en restant proche de Carcassonne. DPE B GES A
Prix d'achat 182 750 euros, honoraires inclus 7.50%/ 12750 euros à la charge de l'acquéreur, 170 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411934STBE

 CARCASSONNE (11000)

CARCASSONNE - MAISON A FORT POTENTIEL - A RENOVER - TOÎTURE NEUVE - COUR - DÉPENDANCE

Située dans un secteur calme et recherché de Carcassonne, cette maison de 79 m² environ offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.

Entièrement à rénover, elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, cuisine, buanderie et WC. A l'étage, vous bénéficier de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing.
Le gros plus de cette maisoon, c'est une jolie cour intérieure agréable à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance de 40 m² environ offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio, espace de rangement.

La toiture a été refaite récemment, un atout important pour démarrer les travaux en toute sérénité.

A découvrir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif

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Prix : 77.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : NON SOUMI car absence de mode de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .