Maison Draguignan 10 pièce(s) 320 m2

Maison

Ref. 417872FRAJ

 DRAGUIGNAN (83300)

Venez découvrir cette belle bâtisse climatisée de 185m2 ayant fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée. En entrant, vous descendrez quelques marches pour découvrir un vaste séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse et un jardin luxuriant où se trouve la piscine. De l'autre côté, vous bénéficierez d'une spacieuse cuisine séparée aux équipements les plus modernes donnant sur une seconde terrasse surplombant la piscine.

Nous accédons au 1er étage par un bel escalier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle de d'eau et wc séparés.

Le 2eme étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un wc, d'une salle de jeux pouvant faire office de chambre ainsi que d'une buanderie pouvant être utilisée comme 5eme chambre ou bureau.

Pour les amateurs de vin, une belle cave voûtée se trouvant en sous sol vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles.

Le tout sur une parcelle de 440m2 comportant un cabanon pour le stockage des outils de jardin.

Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis en toute convivialité.

N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison en plein centre ville de Draguignan? 06.50.14.96.56.

DPE :C
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franklin JUGUET, au 0664511712 ou, par courriel à fr.juguet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franklin JUGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 840128268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 450 000 Euros (honoraires à charge vendeur)
Mandat réf :417872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franklin JUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 840128268 - .

Maison

Ref. 414996CCAB

 DRAGUIGNAN (83300)

Très jolie villa au coeur de la nature, tout en étant proche des commodités, 10 mn de Draguignan. Elle vous attend avec ses 200 m² de plain-pied et sa superbe piscine, sa cuisine d'été et sa vue à 360° sans vis à vis vous attend pour y passer de merveilleux moment.
Cette maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant :
-au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée, deux suites parentales, un bureau ;
- à l'étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes ;
- sous-sol en partie aménagée ;
Parc arboré entièrement clos de 4000 m² complète cette propriété.
PRIX DU BIEN : 735 000 EUROS frais d'agence charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CABY, au 0619022466 ou, par courriel à c.caby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CABY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 507 396 307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CABY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 507 396 307 - .

Appartement

Ref. 408325MVIZ

 DRAGUIGNAN (83300)

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux, idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée.

Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter de moments de détente.
Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un parking en sous-sol.

Proche des commodités et au calme, cet appartement offre tout le confort d'un cadre moderne et paisible.
Une opportunité idéale à ne pas manquer !

Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite:
Marion Vizier
06 48 39 27 11
marion.vizier@proprietes-privees.com

Prix : 211 000 euros honoraires charge acquéreur

DPE B GES A
Estimation des couts annuel du logement :
Entre 390 et 590 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 ( abonnements compris )

Copropriété de 237 Lots , 154 euros de charges mensuelles eau froide + eau chaude comprise

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408 325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 237 lots ().

Charges annuelles : 1782 euros.

Maison

Ref. 408907FREY

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

A vendre ? Grande maison familiale avec piscine, 5 chambres, sur 2000 m² de terrain ? Trans-en-Provence
Située dans un secteur résidentiel haut de gamme, calme et prisé de Trans-en-Provence, cette belle maison de construction traditionnelle offre 180 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement rare à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides.

Une localisation idéale :
A 10 min de l'échangeur autoroutier du Muy (A8)

A 9 min de la gare TGV Les Arcs ? Draguignan

A 25 min des plages de Sainte-Maxime ou Fréjus

A 35 min du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon

A 50 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur

Des prestations confortables et évolutives :
5 chambres confortables

3 salles d'eau + plusieurs WC

Une salle de billard de 25 m², espace détente ou loisirs

Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés récents

Isolation renforcée (laine de roche soufflée)

Adoucisseur d'eau Culligan

Piscine traditionnelle 10 x 5 m avec rideau solaire électrique

Garage de 28 m², buanderies de 14 m²

Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2000 m²

Tout-à-l'égout

Deux balcons à l'étage

A noter : l'intérieur présente une décoration à moderniser, mais la qualité de construction et l'entretien général en font une base solide pour un projet familial ou secondaire.

Un cadre de vie agréable et dynamique :
Autour de la maison, les candidats acquéreurs pourront profiter de nombreux atouts :

Vie pratique :
Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services à moins de 5 minutes

Marché provençal de Trans-en-Provence chaque mardi matin

Centre-ville de Draguignan à 10 minutes

Loisirs et nature :
Balades au bord de la Nartuby, rivière traversant le village

Centre aquatique Drop-in Water à 15 minutes

Randonnées et VTT dans les collines environnantes

Golf de Saint-Endréol à 15 minutes

Accès rapide à la Route des Vins et aux villages typiques du Haut-Var (Lorgues, Les Arcs, Flayosc?)

Nombreuses activités nautiques et baignade au lac de Sainte-Croix

Culture et patrimoine :
Proximité de Draguignan, ses musées, galeries, théâtres

Le site des Arcs-sur-Argens et son village médiéval

Nombreux festivals d'été et marchés artisanaux en saison

Cette maison rare sur le marché combine confort, volumes, environnement privilégié et potentiel d'évolution.

DPE: D - 204kWh/m² par an
DGES: B - 6 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3270 euros

Copropriété horizontale de 126 lots d'habitation.
Droit de jouissance privative, exclusive, perpétuelle et librement cessible du lot vendu avec les 102/10 000èmes de la propriété du sol.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez recevoir le code d'accès à la visite virtuelle.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408907. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .