Maison de ville Draguignan 7 pièces 185 m2

Maison

Ref. 427259FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

Maison contemporaine de 2021 avec Piscine balinaise et panneaux solaires à Draguignan (83300)
Prix : 439 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 427259
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**Une villa récente de 2021, sans vis-à-vis, à deux pas de la Trouée Verte'
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, conjugue élégance moderne, efficacité énergétique RT2012 et prestations haut de gamme.
Son atmosphère zen, sa piscine au style balinais et son entretien irréprochable en font une propriété rare sur le marché dracénois.
-A proximité immédiate du sentier de la ?Trouée Verte' reliant Sainte-Roseline à Draguignan, elle offre un cadre de vie harmonieux, à la fois calme et pratique.
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**Caractéristiques principales
Type : Maison individuelle de plain-pied
Année de construction : 2020 (norme RT2012)
Surface habitable : 110,52 m²
Surface totale (garage inclus) : 125,52 m²
Terrain : 506 m², clos et arboré
Pièces : 6
Chambres : 3 à 4 (dont une suite possible)
Salles d'eau / bain :
WC : 2 (dont un indépendant)
Exposition principale : Sud / Ouest
Performance énergétique :
DPE A (48 kWh/m²/an)
GES A (1 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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**Agencement intérieur
Entrée-2 m²
Séjour lumineux-20 m²
Salle à manger-14,4 m²
Cuisine équipée sur mesure-16 m²
(plaque Sauter, four, hotte, nombreux rangements, mange-debout)
Cellier-2,8 m²
Dégagement-3,6 m²
3 chambres confortables + 1 bureau/chambre avec salle d'eau attenante
Salle de bains principale-5 m²
WC indépendant-1,9 m²
Garage-15 m²
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**Extérieurs et détente
Piscine 7 × 3,40 m, style balinais, profondeur 1,50 m
Chauffée par pompe à chaleur
Liner Baglinet
Traitement chlore + régulateur pH automatique
Bâche à bulles, terrasse carrelée tout autour
Store banne côté piscine
Éclairage extérieur télécommandé
Cabanon + abri à bois
Système de récupération d'eau
Pré-équipement pour jacuzzi
Stationnement pour 4 véhicules (2 intérieurs + 2 extérieurs)
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**Confort et équipements
Climatisation réversible Daikin (split neuf)
Poêle à bois Panadero
Chauffe-eau thermodynamique Thermor ? 280 L
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (avec parafoudre)
Adoucisseur d'eau
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec moustiquaires
Volets roulants électriques côté piscine
Pompe de relevage vers tout-à-l'égout
VMC dans toute la maison
Prises RJ45 dans chaque chambre
Électricité et plomberie conformes-aucun travaux à prévoir
Piscine avec régulateur de PH et Chauffage
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**Informations financières
Prix de vente : 439 000 euros (honoraires charge vendeur)
Honoraires agence TTC : 18 900 euros inclus
(Pas de copropriété Pas d'ASL)
Taxe foncière : 2136 euros
Mandat n° : 427259
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437935FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

Appartement 4 pièces 80m² avec garage terrasse et loggia
Secteur Avenue de Verdun - Eglise de la sainte Famille
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A Draguignan, cet appartement de 4 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la présence de vie distincts.
Une configuration rare, idéale aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet locatif.
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[Les atouts essentiels] :
Surface habitable de 80,16 m²
3 chambres, dont une grande chambre de 15 m²
Loggia et terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie
Garage inclus dans la vente
Appartement agréable et lumineux
Adapté à la résidence principale, à la location annuelle ou à la location meublée touristique
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[Disposition intérieure] :
Entrée avec espace de rangement
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine indépendante de 11 m²
Buanderie séparée
WC indépendant avec porte coulissante
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Chambre n°1 : 8,60 m²
Chambre n°2 : 9,61 m²
Chambre n°3 : 15,00 m²
Loggia de 6,92 m², accessible depuis deux chambres
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[Espaces extérieurs] :
Terrasse de 5 m² avec belle vue,
Possibilité d'installer baie à galandage
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[Confort et équipements] :
Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
Climatisation dans le séjour
Ventilation mécanique contrôlée
Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur
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[Annexes et stationnement] :
Garage de belle superficie
Stationnement libre au sein de la résidence
Local vélo en rez-de-chaussée
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[Location] :
Location à l'année autorisée
Location meublée de tourisme autorisée
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[Classement énergétique] :
DPE : Classe C /166 kWh/m²/an
GES : Classe B / 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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[Prix de présentation] :
209 000 euros honoraires inclus
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437935 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436590MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Draguignan , 83300 :
Villa de 91 m² située dans un quartier résidentiel .
Composée d'une entrée , salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards , salle d'eau et wc .
Vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin de 300m² environ .

Prix 299 900 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436590 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430068JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

En plein coeur du village de Trans en Provence a proximite immediate des ecoles et des commerces maison independante developpant environ 151 m² habitables sur un terrain plat clos de 403 m².

Un emplacement strategique permettant de tout faire a pied tout en conservant stationnement et independance.

Organisation interieure

6 chambres
Sejour lumineux de 34 m² expose sud
Cuisine independante amenagee
1 salle de bains
1 salle d eau
2 wc

Grand sous sol comprenant cave et espaces techniques offrant un volume de stockage important ou potentiel d amenagement selon les besoins.

Prestations

Climatisation reversible
Cheminee avec insert
Double vitrage
Terrain plat facile a amenager
Grand portail
Parking spacieux a l interieur de la propriete
Maison independante

Atouts pour une famille

Proximite ecoles et commerces
Nombreuses chambres
Terrain securise
Sous sol ideal stockage atelier ou salle de jeux
Stationnement prive

Atouts pour professions liberales

Acces simple
Possibilite de separer espace professionnel et habitation
Stationnement interieur pour clientele
Sous sol pour archives stockage ou amenagement complementaire

DPE D 203 kWh m² an
Estimation des depenses energetiques entre 1820 et 2560 euros par an.

Prix 399 500 euros honoraires charge vendeur.

Bien rare par sa surface son emplacement central et son potentiel mixte habitation ou activite professionnelle.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr