ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À LA FRANQUI - LEUCATE
Ref. 397157PJOS
LEUCATE (11370)
1 410 000 €
6 130 €/m²
230 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 322m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Charme et douceur de vivre, votre prochaine adresse à La Franqui. Un bien unique aux portes de la mer..A seulement quelques pas des plages de sable fin et niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Franqui, cet ensemble immobilier rare vous offre un cadre de vie incomparable, entre beauté méditerranéenne et sérénité absolue. Ce bien unique se distingue par son emplacement de choix..Un bien aux multiples possibilitésDéveloppé sur plusieurs lots, cet ensemble séduit par sa conception harmonieuse, ses vues imprenables sur la mer et ses multiples possibilités de projets. Certains espaces, notamment les cuisines, conservent leur charme d'origine et nécessitent une remise au goût du jour afin de révéler pleinement leur potentiel. La moitié droite de cet immeuble bénéficie de :. - Superficie totale habitable : environ 230 m² surface loi carrez, répartis sur plusieurs habitations, dont les surfaces varient pour s'adapter à vos besoins. (environ 415 m² de surface au sol) - Espaces extérieurs privatifs : Terrasses spacieuses, balcons et un jardin de 77 m², offrant un cadre de vie privilégié pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. - Cette maison bénéficie en partie d'une rénovation récente . Son dernier étage offre un fort potentiel d'aménagement, mais nécessite quelques travaux pour devenir un espace à part entière selon vos envies. - Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique. - Possibilité d'acheter le terrain constructible d'en face, offrant ainsi une opportunité d'extension ou d'aménagement supplémentaire dans cet emplacement très recherché. .Un cadre de vie uniqueSituée Avenue de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre animation et tranquillité :. - A seulement 2 minutes à pied des plages de sable fin, un luxe rare sur la côte. - Proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités, offrant une vie de village authentique. - Un environnement naturel préservé, apprécié des passionnés de kitesurf, voile et randonnées, avec un panorama splendide sur la mer et la nature environnante..Un potentiel rare sur le marchéCe bien, offrant une répartition sur différents niveaux, permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des perspectives de valorisation exceptionnelles. Qu'il s'agisse d'une résidence haut de gamme, d'un investissement locatif ou d'un projet sur-mesure, cette propriété constitue une occasion unique sur le littoral méditerranéen..Les terrasses spacieuses et la vue imprenable sur la mer et la nature en font un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et ouvert sur l'extérieur. L'aménagement des espaces extérieurs et la disposition des balcons ajoutent à la rareté de ce bien, renforçant son caractère exclusif..Superficies des lots d'habitation : - Lot 2 (Habitation + Terrasse) : 20,60 m² (habitation) + 25,40 m² (terrasse) - Lot 6 (Habitation + Balcon) : 34,90 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon) - Lot 7 (Habitation + Balcon) : 33,10 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon) - Lot 8 (Habitation + Balcon) : 17,70 m² (habitation) + 3,40 m² (balcon) - Lot 11 (Habitation + Jardin) : 34,50 m² (habitation) + 77,00 m² (jardin) - Lot 12 (Habitation + Terrasse) : 31,60 m² (habitation) + 38,80 m² (terrasse) - Lot 14 (Habitation + Terrasse) : 55,10 m² (habitation) + 19,60 m² (terrasse) - Lot 16 (Terrasse) : 10,00 m² (terrasse).Superficie totale des terrasses et balcons : 108,40 m².Informations et visites sur demande ? Dossier complet disponible avec visite virtuelle MatterportContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette rare opportunité sur la côte méditerranéenne..Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Son prix : 1 410 000euros dont 60 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.4% ) , soit 1 350 000 euros net vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée..Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilièreNazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros (G) n° C (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Ce bien vous est présenté par
Pia JOSEPH
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Ref. 415309CJS
LEUCATE (11370)298 000 €
4 257 €/m²
Leucate Village : Votre futur cadre de vie entre mer et traditionsAu coeur du pittoresque village de Leucate, à quelques minutes seulement des plages et des commerces, cette résidence intimiste sur deux niveaux offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement privilégié.Imaginez-vous profiter d'un appartement lumineux de type T3, doté d'une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un stationnement privatif et de prestations modernes pensées pour votre confort au quotidien.Pourquoi choisir Leucate ?Un village authentique, vivant toute l'année, avec ses marchés, ses ruelles animées et ses traditions méditerranéennes.Des plages réputées pour leur beauté naturelle et leur qualité de vie.Un climat ensoleillé plus de 300 jours par an.Un accès rapide à Narbonne, Perpignan et l'Espagne.- Les appartements bénéficient :D'un système de climatisation réversible.D'un chauffe-eau dernière génération pour réaliser des économies d'énergie.D'un visiophone et d'un accès sécurisé par badge.De volumes optimisés et d'une belle luminosité.En option, vous pouvez également acquérir un garage fermé pour plus de sérénité.** Lots disponibles :3 appartements T3 au premier étage3 appartements T3 au deuxième étage10 garages en sous-sol3 espaces commerciaux en rez-de-chausséeCe projet unique est une occasion de concilier investissement patrimonial et douceur de vivre en bord de Méditerranée.Pour recevoir des plans, des tarifs détaillés et organiser une présentation personnalisée, je vous invite à me contacter directement par téléphone au 06 08 61 07 26 ou par mail à c.josse@proprietes-privees.com.Prix de vente : 298000 euros Prix direct constructeurFrais de notaire réduitsEligible PTZPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 415309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 416842CJS
PORT LEUCATE (11370)125 000 €
2 500 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce duplex situé au 1er étage dans une résidence très calme proche plage et commodités sur Port-Leucate.A seulement 150 mètres du sable fin, découvrez ce lumineux duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence fraîchement ravalée. Un véritable cocon pour profiter pleinement du cadre idyllique de la Méditerranée.Ce bel appartement offre au premier niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec toilette, ainsi qu'une véranda ensoleillée, parfaite pour prolonger vos moments de détente toute l'année.A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire cosy, idéal comme coin nuit ou détente. Les huisseries ont été récemment changées, assurant confort et isolation.Profitez également du confort d'une place de parking privative, indispensable si proche du bord de mer.Quelques rafraîchissements vous permettront d'apporter votre touche personnelle à ce lieu déjà plein de charme.Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un cadre exceptionnel.!! VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!Prix de vente : 125 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 416842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 310 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
50 m²
3 p
2 ch
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Ref. 415878CJS
PORT LEUCATE (11370)86 000 €
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Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-LeucateImaginez-vous chaque matin, contemplant les reflets scintillants du soleil sur l'eau depuis votre salon... Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement de 30,64 m² vous offre une vue imprenable et directe sur le port, un spectacle quotidien aux couleurs changeantes.Vous apprécierez son aménagement fonctionnel composé d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, idéal pour partager des moments chaleureux face à la mer. Une chambre agréable pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette viennent compléter cet appartement.Son plus ? Un parking privé vous assurant confort et sérénité tout au long de l'année.Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce petit bijou vous promet un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, des restaurants et des activités nautiques.Prix de vente : 86 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)!! Visite virtuelle immersive sur demande !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 415878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 532 lots (). Charges annuelles : 340 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
30 m²
2 p
1 ch
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Ref. 413308CJS
PORT LEUCATE (11370)127 000 €
3 175 €/m²
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40 m²
3 p
2 ch