A VENDRE Secteur recherché AMILLY - SPACIEUSE MAISON avec PISCINE, jardin arboré et accès privatif Canal

Maison

Ref. 418034DMON

 VILLEMANDEUR (45700)

Idéalement situé, ce pavillon vous offre : écoles, collège et lycée facilement accessibles pour les enfants ; et pour les grands : accès rapide à Montargis (gare SNCF) et aux axes routiers (N60, A77, A6).
Le pavillon est composé sur le niveau de vie d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
Au rez-de-jardin (avec accès indépendant de plain-pied ou escaliers à l'intérieur de la maison) : une deuxième chambre, une pièce de 12 m² et un dégagement avec la chaudière (gaz de ville) et une partie buanderie.
Double vitrage bois, raccordé au tout-à-l'égout.

Pour les extérieurs ? Un jardin demandant peu d'entretien avec un stationnement pour la voiture et une réserve d'eau enterrée.

Les professions libérales ou entreprises pourront aussi bénéficier de la fibre et faire de la deuxième chambre un bureau pour télétravailler ou y installer son activité.

A visiter !

BUDGET : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F
GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 394196LPEL

 AMILLY (45200)

Amilly proche bourg maison de 4 pièces sur sous-sol total, terrain 1037 m2 dans un environnement de verdure.
Entrée, Séjour, trois chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, Grenier sur chape ciment, au sous-sol : garage, cellier, rangement et chaufferie (chauffage centrale + EC).
G, 431 kWh/m2 par an - G, 135 kg CO2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Estimation des couts annuels entre 2590 euros et 3550 euros
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Prix : 137 000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .

Appartement

Ref. 392430LPEL

 MONTARGIS (45200)

Appartement à proximité du centre ville de Montargis, avec de beaux volumes, rénové 3 ème étage avec asc.
Séjour 34 m2 donnant sur un grand balcon filant avec une belle vue dégagée, trois chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, lingerie, entrée avec penderie, cuisine aménagée, grand cellier sur le palier, grande cave et garage fermé. chauffage et eau chaude chaudière individuelle gaz.
Les charges sont collectives (156 euros/mois).
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros.
D, 226 kWh/m2 par an - D, 49 kg CO2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Estimation des couts annuels entre 2180 euros et 2990 euros

Prix : 148400 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1872 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .

Maison

Ref. 418893KMR

 MONTARGIS (45200)

Sud MONTARGIS - A 5 minutes d'Amilly et moins de 10 mn de MONTARGIS - Superbe longère du XVIIIe siècle de 210 m² habitables, comprenant 4 CHAMBRES (avec gros potentiel d'agrandissement). Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette magnifique longère datant du XVIIIe siècle offre 210 m² habitables sur une parcelle de 6483 m², dont une partie constructible, puits
De plain-pied, elle dispose d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une véranda et le jardin, une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, dégagement, trois chambres de plain-pied, une salle de bains, WC, buanderie, cellier, remise,
Une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage, à la suite, un vaste grenier aménageable attenant, offrant de belles possibilités d'agrandissement,
Deux monte-charges, dont un desservant une cave,
Belle dépendance à usage de garage et atelier, abri de jardin attenant. Parc arboré, verger et espace paysager de caractère. Le tout sur un terrain de 6484 m², avec sous bois et une partie CONSTRUCTIBLE : un fort potentiel pour un projet familial, une activité professionnelle... Terrain piscinable.

Idéalement situé à 5 mn de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute A77, 25 mn de GIEN. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY .
Prestations : maison entièrement rénovée dont toitures refaites 1996/97, EXCELLENTE ISOLATION, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques en majorité,

Une visite s'impose pour ce BIEN RARE sur le secteur, juste à remettre au goût du jour !

Budget : 315 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 127 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 36 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3310 euros et 4540 euros, années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .