Maison Les Cheres 8 pièces 220 m2, garage, piscine

Appartement

Ref. 406761TTI

 CIVRIEUX-D'AZERGUES (69380)

A RENOVER - CARACTERE ET CHARME DE L'ANCIEN - GARAGE - PLACE STATIONNEMENT DEVANT L'ENTREE - GRENIER -

A 19 km de Lyon, proche des transports et axes routiers, commerces et écoles.

Propriété ancienne construite au 19ème siècle , dans un parc privé, au calme.
Appartement sans vis-à-vis, au premier étage sans ascenseur.
Haut de plafond, avec entrée carrelée ouverte sur un beau séjour de 28m2 avec cheminée décorative et 2 placards, cuisine indépendante aménagée , couloir desservant l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un espace avec vitraux qui servait de bureau.
Des idées d'aménagement à moindre coût -peinture des murs et plafonds + ameublement- vous sont présentées sur le séjour, la cuisine et le bureau. (photos non contractuelles).

Un espace de 17m2 dans le grenier collectif est attribué à l'appartement, ainsi qu'une place de parking en extérieur devant l'entrée et un garage privé non attenant d'environ 18m2.
Pas de balcon ou terrasse.

Entrée bâtiment sécurisée par interphone
Fenêtres double vitrage récentes.
Chauffage central collectif au gaz
Cumulus 150l électrique récent
Murs en pierre de taille de 50 cm d'épaisseur.
Parquet chevrons dans les chambres et dégagement.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN EMPLACEMENT TRES RECHERCHE POUR CET APPARTEMENT A RENOVER AU CALME .

DPE E GES E
Consommation énergétique de 327kWh/m²/an pour le DPE et 59 kgCO2/m²/an pour le GES.

Charges mensuelles de 300 euros incluant l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts et parties communes, poubelles.

Le bien comprend 3 lots (appartement + emplacement grenier + garage) -.

Prix de vente: 279 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°406 761

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409865DVN

 QUINCIEUX (69650)

SELECTIONNE POUR VOUS !

QUINCIEUX - MAISON ANCIENNE RENOVEE - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 911M2 - PISCINE - VERANDA

Ancienne ferme des années 1880 rénovée avec goût - charme de l'ancien - environ 213 m2 habitables - 5 chambres - jardin de plus de 900 m2 avec piscine.

A seulement 15 mn de Villefranche-sur-Saône, 30 mn de Lyon, dans le village de Quincieux, entre ville et campagne.

A proximité des commerces, écoles, crèches, et à 10 min à pied de la gare ( trains Lyon gare de Perrache en 25 min, et Vaise en 20 min, et Villefranche en 10 min ).

Charme et caractère pour ce bien avec ses poutres et murs en pierre, discrètement mitoyen au dos sans aucune gêne.

Accès par une cour fermée pouvant accueillir 3 véhicules.

Entrée de plain-pied, pleine de charme avec son sol en tomettes et ses portes de placard à l'ancienne.

L'espace-vie s'organise de plain-pied, avec une vaste cuisine dînatoire de style contemporain, aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée ancienne fonctionnelle, une véranda avec poêle à granules, ouverte sur le jardin. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

Les 2 escaliers en pierre de plus de 100 ans desservent un étage proposant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, et une chaufferie.

Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre d'amis supplémentaire. Il est possible d'aménager deux autres parties du grenier.

Le jardin est plat, clos, paysagé. Il propose une piscine sécurisée avec des espaces ombragés.

Chauffage : chaudière neuve de 2023 au gaz de ville
Poêle à granules, et cheminée ancienne.
Assainissement par tout à l'égout

Prestations :
Portail automatisé
Piscine au chlore 9 x 4 m, sécurisée
Cuisine aménagée ET équipée
Relié à la fibre

SES ATOUTS :
Un bien ancien rénové plein de charme et proche de tout pour une installation sans travaux !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260 et 5830 euros indexées à les années 2021, 2022 et 2023.

Prix du bien : 575 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville
au 06 64 88 26 54 ou par mail à a.daboville@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409865DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413066FLP

 LUCENAY (69480)

69480 Lucenay, en plein centre de cet agréable village, je vous propose un très bel appartement plein de charme dans une belle bâtisse en pierre.

Cet appartement de 73m2 (64m2 carrez) se présente sur une agréable pièce de vie ouverte avec sol en travertin, cheminée plein de charme, cuisine ouverte avec voute. En rez de chaussée, la pièce de vie donne sur une terrasse idéalement exposée.
Toujours au rez de chaussée, une petite chambre avec salle de bain et toilettes.
A l'étage se trouve une mezzanine faisant actuellement office de chambre, la hauteur est presque à 1,80m. Derrière cette chambre une pièce pouvant faire office de dressing ou pièce supplémentaire.
En plus de ces nombreux atouts vous profitez d'une terrasse , d'une place de parking et d'une grande cave.

Prix : 180.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°413066
Copropriété de 3, 6, 11, 12 lots ().

Charges annuelles : 210 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 406809ERMO

 LUCENAY (69480)

Maison familiale chaleureuse avec grand terrain. Découvrez cette charmante maison offrant 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Située proche des écoles, elle offre un cadre de vie pratique pour les enfants et les parents. Terrain de 1200 m² : un vaste espace extérieur pour profiter de la nature et organiser des moments de détente. Cuisine ouverte : un lieu convivial et moderne, parfait pour des repas en famille ou entre amis. Poêle à granulés et climatisation réversible : un confort thermique optimal été comme hiver. Salle de bain fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens. Assainissement autonome : maison reliée à une fosse septique. Située dans un cadre agréable, cette maison allie espace, confort et chaleur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Prix: 333000 euros Mandat réf: 406809
DPE: D ; GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr