Terrain à bâtir d'environ 4000 m2

Terrain

Ref. 412934LCAU

 RABASTENS (81800)

Sur la commune de Rabastens, en périphérie proche du centre ville, terrain constructible de 42a 20 ca.

DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE : 1 ou 2 MAISONS

- DIMENSIONS du TERRAIN : Environ 80 m X 47 m sans les chemins d'accès

- LA CONSTRUCTIBILITÉ DU TERRAIN : Terrain situé sur 2 zones du PLU de la commune. Environ 21 a 27 ca en Zone Naturelle dans la partie sud et 20 a 93ca environ en Zone U2D du PLU dans la partie nord avec une emprise au sol maximum de 30%..

- LA CONFIGURATION DU TERRAIN : Terrain de forme rectangulaire avec une potentielle voie d'accès principale en partie haute d'environ 8 m de largeur et un deuxième chemin d'accès d'une largeur d environ 3,50m qui permettrait d'accéder à l'assainissement collectif. Déclivité relativement importante du terrain.

- LA VIABILISATION DU TERRAIN : Le terrain est à ce jour non viabilisé.

- LA NATURE DU SOL : Elle sera à déterminer via des études de sol. La G1sera prise en charge par le propriétaire.

- L'EMPLACEMENT DU TERRAIN : Terrain diffus en zone périphérique de la ville avec accès rapide aux commodités et autoroute A68. Situé en partie dominante des voies principales de la ville.

- L'ORIENTATION DU TERRAIN : La pointe est dirigée vers le Sud, la façade principale vers l'Est.

- L'ENVIRONNEMENT DE LA PARCELLE : Une maison d'habitation à l'ouest de la parcelle, une autre au nord, une zone naturelle en contrebas.

- L'ENCOMBREMENT DU TERRAIN . Aucun encombrement à signaler.

A noter, dans le cadre de la vente, un certificat d'urbanisme renseignant sur les possibilités d'une future viabilisation du terrain (réseaux eau, électricité et assainissement collectif) a été déposé.

Non soumis au DPE

Prix de vente : 167500 euros. Honoraires charge vendeur.

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