Appartement Gruissan 2 pièce(s) 24 m2

Maison

Ref. 409500JMJ

 GRUISSAN (11430)

A vendre : charmant chalet sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan !
Découvrez ce magnifique chalet de 76 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé sur la fameuse plage des Chalets à Gruissan. Ce lieu emblématique offre un cadre unique avec une vue imprenable sur le mont Canigou, pour des moments de sérénité inoubliables.
A l'étage :
?Séjour lumineux de 19,66 m² avec baie vitrée en PVC double vitrage, ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m².
?Coin cuisine de 4,4 m², entièrement équipée.
?Trois cabines :
oCabine 1 : 6,88 m² avec placard intégré.
oCabine 2 : 6,94 m² avec placard intégré.
oCabine 3 : 4,9 m² avec lits superposés.
?Salle d'eau de 1,86 m².
Au rez-de-chaussée :
?Pièce de vie avec cuisine ouverte de 10,07 m².
?Chambre principale de 9,68 m².
?Cabine supplémentaire de 6,12 m².
?Salle d'eau avec WC de 2,05 m².
?Dégagement de 1,6 m².
?Terrasse de 11,15 m² avec rangement

Les atouts du chalet :
?Situé sur la mythique plage des Chalets à Gruissan, offrant une vue spectaculaire avec en arrière-plan le Mont Canigou.
?Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
?Connexion fibre optique
?Vendu entièrement meublé avec de nombreux rangements et placards intégrés.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur d'un cadre aussi unique que prestigieux. Une visite s'impose !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403691. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Maison

Ref. 390448NDOU

 GRUISSAN (11430)

GRUISSAN - LES CHALETS
A découvrir sans tarder, superbe chalet typique vendu meublé et équipé de 38 m2 habitables sur une parcelle amodiée de 140 m2, récemment rénové et situé non loin de la plage et des commodités.
Bénéficiez , à l'étage, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour , baignée de la lumière de sa terrasse de 14 m2 exposée sud-est, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc .
Au rez de chaussée , une chambre , une salle d'eau , un garage et un casier à vélos viennent compléter l'ensemble.
Le bien est entièrement isolé et équipé de la climatisation.
Les surfaces bien pensées, les espaces bien utilisés et la décoration soignée font de ce lieu un cocon dans lequel il sera agréable de se ressourcer en famille ou entre amis , tout en offrant un excellent potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement privilégié.
Prix : 334 400 euros , honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 580 euros et 860 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 390448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .