Appartement Lyon 4 pièce(s) 94 m2

Appartement

Ref. 402780SORC

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! ENTIÈREMENT RENOVE CETTE ANNÉE !!!

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!!

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces de 45 m² , niché au sein d'une résidence récente et paisible au coeur de Tassin-la-Demi-Lune à deux pas du futur tramway TEOL !

Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement agencé avec soin se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité et donnant accès à un balcon ensoleillé côté jardin. L'endroit parfait pour vos petits-déjeuners et vos moments de détente aux beaux jours !
- Une chambre confortable avec placard intégré, offrant un espace de repos serein.
- Une salle de bains attenante pour un confort optimal.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Un garage fermé, une cave privative et un stationnement collectif au sein de la résidence.
- Un balcon plein sud-ouest

Vous apprécierez le double vitrage et le chauffage collectif individualisé, garantissant une isolation et une gestion énergétique efficaces.
Très calme et parfaitement entretenue avec espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis

La copropriété est parfaitement entretenue et ne prévoit aucun travaux à venir, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.

Une localisation recherchée
L'adresse est un véritable atout : Avenue Charles de Gaulle !
Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie... Les écoles sont à deux pas et les transports en commun (bus et futur tramway TEOL) vous permettront de rejoindre Lyon en toute simplicité.

Coup de coeur assuré pour cet appartement prêt à vivre ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

Prix: 249 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 402780SORC
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 euros
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Appartement

Ref. 393829VTEB

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Vous recherchez un appartement entièrement refait, afin de vous installer sans le tracas des travaux!
Alors venez découvrir dans Lyon 5, et plus précisément dans le quartier de Ménival, ce bel appartement refait à neuf et avec de belles prestations.
Il est composé d'un séjour avec corniches au plafond , et qui a accès à un balcon qui donne sur le parc de la résidence.
Deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, décorée avec goût et aux nouvelles tendance de décoration.
La cuisine est équipée et aménagée et très moderne.
Le séjour et les chambres sont équipées de climatisation. Une cave est également à votre disposition.
Les plus:
Très lumineux, au calme , et a proximités des commerces , établissements scolaires et transports en commun.
Prix de vente:178000 euros honoraires charges vendeur).
Montant des charges:141 euros (chauffage collectif, eau froide , entretien espaces vert et parties communes).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com
DPE?E GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393829. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 99.36 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413139FTP

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Coup de coeur pour ce bel appartement en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Chaleureux et fonctionnel, il a été entièrement rénové en 2022 par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de grande qualité.

Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains.

Idéalement agencé pour séparer l'espace nuit de la pièce de vie, qui s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos de 130 m², exposé sud-ouest.

Situé à deux pas de toutes les commodités et avec un accès rapide au centre-ville de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les + :

Jardin aménagé avec arrosage automatique, récupérateurs d'eau de pluie, bacs potagers, composteurs, abri de jardin et barbecue

Équipement domotique : volets roulants et chauffage

Garage fermé en sous-sol de 26 m², proposé en supplément au prix de 20 000 euros

Prix de vente : 383 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud-Payan, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots ().

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414730FTP

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Lumière et vues d'exception pour ce grand et beau T3 traversant est/ouest, qui se situe au 8ème et dernier étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue.

Il se compose d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon côté ouest, offrant un panorama unique sur les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais. Côté est, la cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un deuxième balcon avec vue sur Lyon et la basilique de Fourvière. Deux belles chambres, une salle de bains et une entrée avec rangements complètent cet appartement aux beaux volumes.

Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, commerces et transports, avec un accès rapide au centre-ville de Lyon.

Les + : parquet en chêne massif, climatisation, volets roulants, parc arboré avec gardien, stationnements libres dans la résidence, cave.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 euros.

Prix de vente : 365 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 000 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 83 lots d'habitation
249 lots au total

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud-Payan, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 249 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr