En EXCLUSIVITf VIP - Dans cadre exceptionnel - 8mn HOUDAN - Appartement T2+ - 1 chambre - séjour double - 145000 Euros HAI
Ref. 397953CLS
HOUDAN (78550)
145 000 €
2 457 €/m²
59 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 32m²
1 WC
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En EXCLUSIVITÉ VIP, dans un cadre de vie exceptionnel à 8mn de Houdan, Sandrine CAILLAUD vous propose LE CAVALIER, un appartement de 59m² exposé plein sud.A la recherche d'un havre de paix en pleine nature, tout en restant proche des commodités ? Cet appartement lumineux et chaleureux est une opportunité rare !Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots aux très faibles charges, il offre une exposition plein sud avec une vue dégagée sur les champs et un manège à chevaux. Ici, le calme et la sérénité règnent en maîtres...Entièrement rafraîchi, il propose une belle pièce de vie double avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche, un WC indépendant, l'ensemble desservi par l'entrée avec couloir optimisant l'espace.Possibilité d'une seconde chambre en utilisant la deuxième partie du séjour.Un bien idéal pour un jeune couple et/ou un primo-accédant en quête d'un cadre de vie paisible à 8 minutes de Houdan et à proximité des axes routiers.Mais aussi une opportunité rêvée pour un(e) cavalier(e) parisien(ne) souhaitant un pied à terre à 1h de Paris, avec la possibilité de mettre son cheval en pension sur place !Un cadre de vie rare sur le marché ! Un lieu où on se sent libre, tout simplement !Informations énergétiques: DPE F - Valeur 347 GES C - valeur 11Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1720 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n°397953CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: 145000 euros. Honoraires charge vendeur.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Ce bien vous est présenté par
Sandrine CAILLAUD
HOUDAN ET ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 401491FPOU
HOUDAN (78550)354 000 €
2 458 €/m²
Houdan 3 km / Maison parfaitement entretenue avec un magnifique jardin paysagé de 1000 m2 environ. Elle comprend au rdc : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, cellier / chaufferie, 2 chambres, salle de douche, wc séparé. A l'étage : grenier aménagé avec grande pièce palière, chambre spacieuse de 28 m2 environ, salle de bain avec wc. Accès à l'étage par l'intérieur ou escalier extérieur.Garage indépendant / Abri de jardin / Pergola / Terrain de pétanque / Piscine hors-sol..Bien non soumis à la copropriété.DPE : D 189 / GES : D 48Consommation énergétique annuelle estimée entre 3010 et 4120 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.Prix : 354.000 euros honoraires d'agence inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
144 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 405446FPOU
HOUDAN (78550)294 000 €
3 266 €/m²
Maulette / Appartement récent en parfait état avec extérieur comprenant au rdc : entrée avec placard, pièce de vie de 25 m2 environ, grande cuisine aménagée et équipée, wc avec lave-mains. A l'étage : palier avec placard desservant 2 belles chambres avec placards et dressing, salle de bains avec wc. Sous combles : 1 chambre / bureau.Un garage fermé de 24 m2 avec électricité ( possibilité de garer 2 voitures ), une terrasse et un local commun complètent le bien.PVC double vitrage // Volets électriques // Plancher béton // Fibre optique...Ecoles, commerces, gare ( ligne N Paris Montparnasse ) à pied.Copropriété bénévole de 7 lots d'habitation / Pas de procédure en cours. Faibles charges.75 euros de charges mensuelles.DPE : C 127 / GES : A 3Consommation énergétique annuelle estimée entre 740 et 1060 euros ( 2021 ).Prix : 294.000 euros honoraires d'agence inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
90 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 389852FPOU
HOUDAN (78550)169 500 €
2 492 €/m²
Houdan 14 mn / Rambouillet 20 mn / Maison de 68 m2 habitables comprenant au rdc : belle pièce de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte, buanderie. A l'étage : palier desservant 2 grandes chambres, salle de bain avec wc.Jardin clos de 330 m2 environ.Situé au calme avec écoles et boulangerie à pied.Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif.Bien non soumis à la copropriété.DPE : D 213 / GES : B 6Consommation énergétique annuelle estimée entre 1189 et 1609 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).Prix : 169.500 euros honoraires d'agence inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
68 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 400798CLS
HOUDAN (78550)249 980 €
2 252 €/m²
A 6mn de HOUDAN, Sandrine CAILLAUD et Carole PIHAN associées vous proposent une jolie maison familiale avec vue sur la campagne.A la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas des axes rapides et de Houdan. Cette charmante maison d'environ 111m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy et une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse. Un cellier et des WC complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.Reste à exploiter le potentiel du grenier , permettant d'envisager une pièce supplémentaire, pourquoi-pas une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis ?L'extérieur est un véritable atout : sur un terrain d'environ 730m² la terrasse avec sa pergola est parfaite pour les moments de détente, et la vue dégagée sur la campagne offre sérénité et bien-être. Un cabanon bois et un local remise complètent cet espace.Tout à l'égout - chauffage gaz de ville - chaudière récente - double vitrage et volets roulants - portail automatique - fibreUn lieu de vie agréable propice à la détente et à la vie de famille !Informations énergétiques: DPE D - Valeur 224 GES C - valeur 35Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1930 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou Carole PIHAN au 06.19.97.36.85 et par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com ou c.pihan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n°400798CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: 249980 euros. Honoraires charge vendeur. Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
111 m²
5 p
4 ch