Saint Priest (69800), Appartement 2 pièces de 39 m2, Résidence de services, Proche centre ville, const.2019

Appartement

Ref. 404427AGAR

 MIONS (69780)

A découvrir sans tarder : ce bel appartement de 77 m² en rez-de-jardin avec terrasse, est situé dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2016, au coeur d'un environnement calme et agréable à Mions.

Les atouts de ce bien :
Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle.

Terrasse privative d'environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou recevoir des proches en toute convivialité.

Deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, et des espaces de rangement pratiques dès l'entrée.

Garage sécurisé en sous-sol en supplément,
Local à vélos à disposition.

Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée.

Un cadre de vie idéal : Situé dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités :

Transports en commun à proximité (bus lignes 62, T36, 87) et gare de Saint-Priest à quelques minutes.

Accès rapide à plusieurs supermarchés, commerces de proximité et services du quotidien.

Environnement familial avec de nombreuses structures scolaires : 4 crèches, 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires et 3 collèges dans la commune.

Commune agréable à vivre, avec 45 % d'espaces verts, centre culturel Jean Moulin, cinéma "Ciné' Mions", et nombreux services de santé et équipements publics.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre moderne et bien desservi.
N'attendez plus !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE C - GES -C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 187 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 387914GBOC

 CHASSIEU (69680)

Rhône, Commune de Chassieu, Guy BOCCARD vous propose ce charmant T3 LOUÉ en rez-de-chaussée proche du centre.
Vous désirez investir dans un quartier calme tout en restant à proximité des commodités ? Ce T3 situé en rez-de-chaussée, dans une copropriété de 2002 située 7 rue d Progrès est fait pour vous !
Atouts : Double vitrage, rangements intégrés, orientation idéale pour une belle luminosité.
Extérieur : Terrasse privative de près de 25m2.
Possibilité de faire l'acquisition d'un stationnement sécurisé en sous-sol - Place PMR pour 12 000 euros
Situé à seulement quelques minutes à pied du centre -ville, ce bien offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
Les + :
- Piscine dans la résidence
- Proximité du bus pour un accès facile à Lyon.
- Environnement calme et résidentiel.
Prix : 217 000 euros
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien

« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES C, Montant minimum estimé 830 euros, montant maximum estimé 1150 euros
Copropriété de 179 lots dont 87 appartements

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 179 lots ().

Charges annuelles : 2192 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 413684TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose en exclusivité dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (2013), cette agréable maison mitoyenne lumineuse de 77 m², exposée plein sud, avec jardin privatif de 40 m² avec garage et parking sur la commune de Mions (69780)

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin. ( fenêtre double vitrage avec moustiquaire)
Une cuisine, entièrement équipée,
Un WC indépendant, avec lave main.

A l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains avec WC,

Charges de copropriété maîtrisées.
Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les + :
Jardin exposé sud
Garage box fermé + parking en sous-sol.
Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
Copropriété équipée d'un garage à vélos commun
Portail automatique
Espace privatif pour vélo ou poussette.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Somfy.
Espace individuel pour poussette ou vélo. (attenant à la maison)
Avec loggia (pergola) extérieure
Construite en 2013 selon les normes bbc (bâtiment basse consommation), offrant confort et économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir.

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

DPE : C
Prix de vente: 320.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 413684 .
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 403933TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

(69800) Saint-Priest , je vous propose un appartement T4 de 70.59 M² , idéalement situé au coeur de Saint-Priest.
Cette résidence sécurisée et verdoyante offre un cadre de vie des plus agréables, à seulement quelques pas des commodités essentielles et du TRAM T2.

Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 70.54 m² idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 3 m2 exposé plein ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés et de grandes fenêtres apportant une belle clarté tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'une salle de bain pratique et de WC séparés.

Les atouts :
Chauffage au gaz collectif : chaleur douce et homogène dans tout l'appartement.
Fenêtres en double vitrage PVC : isolation optimale et confort thermique garanti.
Interphone sécurisé.
Cave privative : espace de stockage supplémentaire
Jardin en copropriété : espace vert commun pour des moments de détente.
Parking extérieur réservé à la copropriété.

Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et de verdure tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du Centre-Ville.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller).
DPE : E
Prix de vente: 169.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 403933.
RCS 487 624 777 : Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 180 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 2160 euros.
Copropriété de 360 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.