APPARTEMENT 4 PIECES avec DOUBLE TERRASSE

Maison

Ref. 420021FCI

 CLAMART (92140)

Petit Clamart secteur Pavé Blanc - Maison à rénover de 121 m2 habitables (158 m2 au sol), très belle hauteur sous plafond, beaux volumes.
Modulez l'espace à votre guise et créez une vaste pièce de vie sur 2 niveaux, 3 ou 4 chambres, 2 ou 3 salles de bains...
Vous trouverez également un sous-sol avec 2 pièces dont la chaufferie.
Petit jardin plein sud et jardinet ombragé à l'arrière.
Située à proximité du Tram T6 et de nombreux arrêts de bus, des écoles et des commerces.

Prix de vente 430 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE F - chauffage au fioul
Logement à consommation énergétique excessive; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 et 3630 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420021- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .

Appartement

Ref. 413017FCI

 CLAMART (92140)

CLAMART limite CHÂTILLON- Exclusivité - Caroline Frealle vous propose, dans un immeuble de 1993 bien entretenu, au 2ème étage, un appartement de 3/4 pièces traversant, lumineux et ensoleillé.
Il comprend une entrée, un beau séjour de 31m2 avec cheminée et balcon-terrasse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres (15 et 18 m2) avec chacune son dressing et son balcon (espace bureau possible), une grande salle de bain avec douche et baignoire, deux wc.
Local privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir vélos, moto, stockage. Une place de parking.

DPE C - GES A; chauffage électrique individuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Copropriété de 10 lots d'habitation.
Charges annuelles ALUR: 2 556 euros.
Pas de procédure en cours.

PRIX DE VENTE : 472 000 euros.
Les honoraires d'un montant de 22 000 euros sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 2556 euros.
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .

Appartement

Ref. 416024SCAY

 MONTROUGE (92120)

Sabine Caylet vous propose à Montrouge (92120), dans le recherché quartier Jean Jaurès, un charmant deux pièces de 35 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien (début XXe siècle) sans ascenseur.

Lumineux et bien agencé, il se compose, d'un salon avec vue dégagée sur rue, moulures d'époque, belle lumière naturelle, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine séparée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four), d'une salle de bain entièrement refaite à neuf en 2025 et de WC séparés.

Ballon d'eau chaude et chauffage électrique individuel.

Ce bien est vendu avec une cave saine en sous-sol.

Ses atouts :

- Vue dégagée double exposition

- Belle hauteur sous plafond

- Charme de l'ancien

- Petite copropriété bien entretenue

- Faibles charges : env. 130 euros/mois

- A proximité immédiate des commerces, parcs, restaurants et des transports (Métro Mairie de Montrouge / Ligne 4 à 15 min à pied / Tramway 6 et métro Châtillon-Montrouge à 10 min)

Ce bien est idéal :

- Pour un premier achat dans un quartier vivant à deux pas de Paris

- Pour un investissement locatif patrimonial

- Pour un projet de rénovation énergétique avec plus-value à la revente

DPE : G (logement à consommation énergétique excessive)
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros (abonnements inclus, index 2021-2023)
Taxe foncière 2024 : 307 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 259.000 euros honoraires inclus.
Mandat réf : 416.024. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 416024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Maison

Ref. 421126FCI

 MALAKOFF (92240)

MALAKOFF / VANVES - Benoit Moreau et Caroline Frealle vous présentent cette maison entièrement rénovée située dans une allée privée, à la croisée de Malakoff et Vanves.

Cette maison ancienne avec son extension récente, réunit le charme de la pierre et le confort moderne, et se compose ainsi:
--> La maison principale comprend une magnifique pièce de vie (44m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée, le tout ouvert sur le jardin à l'avant et sur une jolie cour à l'arrière.
On y trouve également une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage deux chambres, un espace bureau, un cabinet de toilette et des rangements.
Elle compte 92m2 de surface au sol, et une cave de près de 53m2.

--> L'extension récente datant de 2022 offre différentes possibilités car elle peut, ou non, communiquer avec la maison principale.
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l 'étage on trouve 2 chambres et des toilettes.
L'extension compte 76m2 de surface au sol, et une buanderie en sous-sol (10m2).

Très joli Jardin à l'avant, cour à l'arrière, et 2 places de stationnement sur le terrain.
La maison est située à proximité de commerces, des lignes de train (N) et Métro (L13), des superbes parcs Pic et Salagnac, et des écoles.

DPE D - GES D; chaudière au gaz à condensation, fenêtres double-vitrage à isolation renforcée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE: 999 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421126. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .