



Maison Toulouse Sesquières, 4 pièce(s) , piscine, 76 m2
Ref. 399280MUF
TOULOUSE (31200)
269 900 €
3 551 €/m²
76 m²
4 pièces
3 chambres
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison T4, Toulouse Sesquières.Maison récente de 76 m² en copropriété, mitoyenne sur 1 côté, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière avec piscine, terrasse avec pergola bioclimatique et d'un cabanon en bois pour le rangement.Parfait pour des moments de détente ou de jardinage !Cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, école, services, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Un garage avec porte motorisée complète ce bien et 2 places de parking privées.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur le salon, salle à manger avec climatisation réversible. Une salle d'eau avec WC (baignoire possible).A l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, une salle d'eau avec WC (baignoire possible).Points forts :Climatisation réversible dans le salon, salle à manger ainsi que dans les 3 chambres.Espaces extérieurs : Jardin à l'arrière (204 m2), piscine, terrasse avec pergola bioclimatique.1 Garage et 2 places de stationnement privées.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison est une véritable opportunité à Toulouse, ne tardez pas !Prix : 269900 euros, honoraires agence à charge vendeur.DPE : classe B - 87 kW/m2/an; GES : classe B- 9 kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Muriel FABREGUES

Les biens à proximité

Maison
Ref. 398032GZO
474 320 €
2 874 €/m²
Cette jolie maison de caractère typique, rénovée de 5 pièces environ de 165 m2, sur un terrain de plus de 480 m2, située dans le quartier Saint-Simon, présente de belles prestations. De subtils mélanges de moderne et de traditionnel.Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 50m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée dinatoire semi-ouverte avec poêle à bois. En complément sur ce niveau vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie de bonnes dimensions.L'étage est composé de quatre chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez un espace bureau et détente avec d'astucieux rangements en sous pente.Confortablement installés sous la pergola bioclimatique sur une terrasse de 55m2 vous profiterez du beau jardin verdoyant et piscinable, sans vis-à-vis.Fenêtres à double vitrage, 2 salles d'eau, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, spacieux cabanon de jardin, combles aménagés sont les atouts majeurs de cette maison.Prix : 490 000 euros honoraires : 3,20% TTC inclus charge vendeur.Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 113kwh/m²/ an - GES C 13kg Co2/m2/an.Dépenses en énergie estimées entre 1290 et 1830 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. 382075Mandat réf : 398032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 (3.20 % honoraires TTC à la charge du vendeur). Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
165 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 406699PTOR
137 290 €
4 290 €/m²
EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis - TOULOUSE QUARTIER MINIMES (31200)Situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 32,78 m² , vous offrira un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités.Il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle de bain, d'un WC, d'un coin nuit et d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette. Le séjour traversant s'ouvre sur deux agréables balcons , avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.Aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours. Le bien est vendu libre de toute occupation. Une place de parking aérienne complète de bien.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :* Résidence de 38 lots principaux dont 19 lots d'habitations* Charges annuelles : 821,41 Euros* Aucune procédure en cours* DPE : E (310kWh/m²/an)* GES : A (9 kg CO²/m²/an)* Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 euros et 1220 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).* Date du DPE : 30/04/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix : 137 290 Euros, soit 130 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur). 7290 euros d'honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 821 euros. Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
32 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 405287PIEB
260 000 €
2 888 €/m²
Prix indicatif : 260 000 eurosSurface habitable : 66,05 m² + 24,19 m² (garage en sous-sol)Surface terrain : 888 m²Année de construction : 1962Description du bien :Idéalement située à Aucamville, cette maison T5 (3 chambres principales + 1 chambre d'été au sous-sol) propose un cadre de vie agréable avec de belles surfaces et un fort potentiel d'extension.Salon/séjour lumineux (29 m² environ)Cuisine indépendante aménagéeSalle d'eau rénovéeWC séparé3 chambres en rez-de-chausséeSous-sol aménagé : cuisine d'été, chambre supplémentaire, cave de 23,50 m²Véranda de 6,36 m²Garage en sous-sol de 24,19 m² + garage extérieur de 18 m²Atelier de 30 m²Équipements et prestations :Tout à l'égoutToiture en tuile romaneRadiateurs récents (Sauter, 4,5 ans)Ballon d'eau chaude Atlantic (2019)Poêle à bois pour les soirées cocooningClimatisation réversible récente (1 an, 1 split)Chauffage gaz/électricité (94 euros/mois)Puits existant (réduction des coûts d'eau : 32 euros/an)Fibre optique disponibleDétecteurs de fuméeVMCExtérieurs :Terrain plat de 888 m²Possibilité d'extensionGrand espace jardin arboréTerrasse agréable pour profiter des beaux joursPoints forts :Maison libre de toute occupationDerniers gros travaux réalisés : ravalement de façadeMaison saine avec murs en briques creuses et isolation classiqueSols en carrelage, parquet dans une chambreA proximité :Commerces (Carrefour Market, boulangerie)Centre médicalCentre commercialÉcoles, collèges, lycéesAccès rapide à la rocade15 minutes de ToulouseCharges et fiscalité :Impôts fonciers : 1 584 euros/anDPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et .2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
90 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 406512ROV
172 000 €
2 529 €/m²
EXCLUSIVITE-31200 TOULOUSE DEBUT BARRIERE PARIS/LIMITE MINIMES- 500 m métro et commercesDans résidence calme et en dernier étage, appartement traversant, lumineux, entretenu, donnant sur loggia coté Nord et balcon coté sud avec vue dégagée coté parc de la résidence,La cuisine est dinatoire, déjà équipée, elle donne accès au balcon fermé (loggia) qui complète les espaces de rangements coté cuisine,Le salon lumineux par ses grands ouvrants donne sur un balcon à la vue dégagée,La salle à manger actuelle est la 3eme Chambre d'origine,tandis que les 2 autres chambres sont coté nuit ainsi que la SDE et le WC séparé,Le logement est équipé d'une chaudière gaz individuelle et de deux blocs clim installés en 2020,Une cave et une place de parking aérienne et sécurisée complètent les lots liés à l'appartement,Bel emplacement au sein d'une résidence calme et en proximité des transports, métro (500 m) , commerces et établissements scolaires,Copropriété de 120 lots dont 40 lots à usage d'habitation,Charges de copropriété : 1200 euros/anConsommation énergétique D 180 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D 38 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1550 euros.Prix de Vente : 172 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 401eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 0662047700 ou au 0679472491 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335Mandat réf :406512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Virginie CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
68 m²
4 p
3 ch