Beaumont En Véron 37420 Maison de 5 pièces (3 chambres) sur un terrain de 1082 m2 avec véranda, jardin et dépendances

Description

EXCLUSIVITÉ - Thierry Fièvre vous présente :
Maison de 120 m² habitables sur un terrain de 1082 m² avec de nombreuses dépendances ? environnement calme, proche commodités
Située au calme, à seulement quelques minutes des commerces et services d'Avoine et Chinon, cette maison exposée plein Sud vous offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, véranda (chauffée) , salle de douche, WC indépendant
A l'étage : un palier dessert 3 chambres de belles surfaces avec placards intégrés.
Les extérieurs et dépendances : garage, nombreuses dépendances spacieuses, idéales pour le stockage, l'aménagement d'un atelier, ou encore pour créer de nouvelles surfaces habitables selon vos projets.
Cour fermée à l'avant de la maison et jardin à l'arrière avec une vue dégagée sur la campagne
Prestations techniques : portail motorisé, puits, pompe à chaleur Air/Eau avec chaudière fioul en relève, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés, toiture récente.
Ce bien, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou artisanal.
Localisation idéale : tous commerces et services à 5-6 km (Avoine, Chinon), accès rapide à l'A85 (6 km), CNPE de Chinon à 6,5 km
Ramassage scolaire à proximité immédiate

Prix du bien : 185 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D 244 Kwh/m2/an GES : C 21 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr