Maison Chelles 4 pièce(s) 95 m2

Appartement

Ref. 406763MDEH

 NEUILLY-SUR-MARNE (93330)

Bel appartement spacieux de 70 m2, situé au 7ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, avec gardien, vidéo surveillance dans le hall d'entrée, digicode et interphone.
Cet appartement dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia. D'une cuisine aménagée avec un cellier/buanderie.
Un couloir vous mène à deux chambres de belle taille dont une avec accès au balcon, à une salle de bain et wc indépendant. Vous disposez également d'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing.

Appartement sain et habitable de suite, nécessitant un rafraichissement et une mise au goût du jour.

L'immeuble a bénéficié en 2024 de travaux, une isolation extérieure et un ravalement.
L'appartement dispose d'une place de parking privée en extérieur.
Local à vélo/moto, espace pour les poussettes.
La résidence dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et se situe à seulement quelques minutes des bords de Marne.

Proche de toutes les commodités, crèche, maternelle et école primaire, commerces, marché deux fois par semaine...
La commune recense 3 collèges et 1 lycée.
Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le RER A/Neuilly Plaisance.
La ville de Neuilly sur Marne propose de nombreuses activés culturelles et sportives.
Piscine, patinoire, terrains de football et handball...

Prix de vente 169 000 euros/Honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115 euros et 1509 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417804ADUB

 NOISIEL (77186)

Emplacement recherché à Noisiel, au coeur de Marne la Vallée, à deux pas des commerces, écoles et transports (RER A : centre de Paris en 20 minutes).

Situé en plein coeur de Noisiel, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement de 85,18 m² (Loi Carrez) se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages.

L'agencement est optimal :

Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein sud,
Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée,
Trois chambres dont une actuellement ouverte sur le séjour (cloison facilement ré installable),
Une salle de bains et des WC indépendants.

L'appartement est vendu avec un grand box fermé en sous-sol et une cave.

Pour habiter ou investir cet appartement saura vous séduire par sa localisation et ses fonctionnalités.

Chauffage individuel par chaudière à gaz.

Bien soumis au règlement de la copropriété de 271 lots dont 85 d'habitations.
Charges de copropriété : 2 341 EUR (en 2025)
Taxe foncière prévisionnelle : 1 328 EUR (montant de 2024)

DPE : C ; GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1 330 euros indexées au 1er janvier 2021.

Prix : 272 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 271 lots ().

Charges annuelles : 2341 euros.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409883ADUB

 CHELLES (77500)

Dans un environnement calme et résidentiel de Chelles, cette maison individuelle de 146 m² habitables environ (198 m² environ au sol), entièrement rénovée, allie confort moderne et volumes généreux.

Située dans un lotissement soigné, elle propose en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, et d'une véranda chauffée avec toiture modulable, offrant une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Deux chambres, une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier modulable dessert deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Ce volume central peut être aménagé selon les besoins : bureau, espace détente, bibliothèque...

La maison dispose également d'un garage carrelé, d'un porche latéral permettant de stationner plusieurs véhicules, et d'un jardin clos agréable. Présence d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Chauffage au gaz par chaudière entretenue, complété par un poêle à bois.

Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état, prête à accueillir ses futurs occupants.
Maison en lotissement. Charges de co lotissement estimées à environ 150 euros/an.
Taxe foncière 2024 : 1 937 EUR.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410910ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE à Champs-sur-Marne - proche du centre-ville

Découvrez la villa Jade, maison neuve de 2024 de construction Montoit, conçue pour offrir confort, modernité et accessibilité à tous.
Avec ses 143 m2 environ de surface utile elle offre tous les avantages d'une maison neuve tout en étant habitable de suite, sans les inconvénients de l'ancien car elle ne nécessite aucun travaux !
Vous bénéficiez des garanties décennale et de parfait achèvement.

Dans une résidence fermée et sécurisée la villa Jade se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, buanderie, salle d'eau, garage double.
- Rez-de-jardin lumineux : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une grande chambre avec sa salle d'eau attenante. Le plus : une porte double vers la chambre pour s'adapter à tous.
- Étage modulable : deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour former une troisième chambre, chaque chambre possédant sa salle d'eau. Une pièce polyvalente pouvant être utilisée en bureau, chambre et même en cuisine ou salle de bain (raccordements déjà prévus) complète l'étage.
Une belle terrasse et un jardin vous convaincront de poser vos valises.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal, avec des finitions de très haute qualité. Parfait pour une famille, un investissement ou un projet intergénérationnel.
Possibilité de vente meublée.

DPE : C ; GES : A. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 EUR et 1230 EUR, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Alexia DUBECQ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 octobre 2025 à 12h00 au dimanche 5 octobre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 460 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr