Maison familiale rénovée de 146 m² habitables Quartier résidentiel recherché à Chelles

Maison

Ref. 395069ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE : Située dans un secteur recherché résidentiel et calme, tout proche de la forêt et de toutes les commodités (écoles, commerces, RER A Noisiel), la Maison Agate développe environ 106 m² habitables et offre un cadre de vie fonctionnel et équilibré.

Au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un séjour/salle à manger avec poêle. Ce niveau est prolongé par une véranda spacieuse tournée sur le jardin.
Un garage attenant complète le niveau bas, avec accès direct à la maison.

A l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, aux dimensions confortables et disposant chacune de son placard intégré, une salle d'eau et des toilettes séparées composent l'espace nuit.

L'extérieur offre un jardin agréable, bien proportionné et arboré.

La localisation est un atout fort : environnement calme, accès rapide aux transports et établissements scolaires.

Equipements : fenêtres double vitrage, chauffage gaz.
Charges communes de lotissement : 40 EUR/an

Bien rare sur le secteur.

Prix : 360 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D, GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 395069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406803ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE à Champs-sur-Marne - proche du centre-ville

Découvrez la villa Jade, maison neuve de 2024 de construction Montoit, conçue pour offrir confort, modernité et accessibilité à tous.

Dans une résidence fermée et sécurisée la villa Jade se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, buanderie, salle d'eau, garage double.
- Rez-de-jardin lumineux : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une grande chambre avec sa salle d'eau attenante. Le plus : une porte double vers la chambre pour s'adapter à tous.
- Étage modulable : deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour former une troisième chambre, chaque chambre possédant sa salle d'eau. Une pièce polyvalente pouvant être utilisée en bureau, chambre et même en cuisine ou salle de bain (raccordements déjà prévus) complète l'étage.
Une belle terrasse et un jardin vous convaincront de poser vos valises.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal, avec des finitions de très haute qualité. Parfait pour une famille, un investissement ou un projet intergénérationnel.
Possibilité de vente meublée.

DPE : C ; GES : A. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 EUR et 1230 EUR, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix : 499 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Alexia DUBECQ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 499 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409869MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison individuelle de 128 m2 habitables, 211 m2 utiles sur terrain de 479 m2 sans vis-à-vis.

RDC surélevé : belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 15 m2 donnant sur le jardin et une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants
Au 1er : palier desservant 2 chambres confortables de chacune 15m2 (20 m2 au sol) et une chambre parentale avec salle d'eau, des WC indépendants,
Sous-sol d'environ 70 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.

Le jardin, soigné et bien entretenu, constitue un véritable atout. Les éléments essentiels ont été récemment rénovés : ravalement, chaudière, toiture en très bon état. Les fenêtres sont en double vitrage.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, et prête à accueillir votre projet de vie.
Possibilité de créer une 4ème chambre, large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules

Prix : 405 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 050 euros et 2 830 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409869MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406763MDEH

 NEUILLY-SUR-MARNE (93330)

Bel appartement spacieux de 70 m2, situé au 7ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, avec gardien, vidéo surveillance dans le hall d'entrée, digicode et interphone.
Cet appartement dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia. D'une cuisine aménagée avec un cellier/buanderie.
Un couloir vous mène à deux chambres de belle taille dont une avec accès au balcon, à une salle de bain et wc indépendant. Vous disposez également d'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing.

Appartement sain et habitable de suite, nécessitant un rafraichissement et une mise au goût du jour.

L'immeuble a bénéficié en 2024 de travaux, une isolation extérieure et un ravalement.
L'appartement dispose d'une place de parking privée en extérieur.
Local à vélo/moto, espace pour les poussettes.
La résidence dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et se situe à seulement quelques minutes des bords de Marne.

Proche de toutes les commodités, crèche, maternelle et école primaire, commerces, marché deux fois par semaine...
La commune recense 3 collèges et 1 lycée.
Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le RER A/Neuilly Plaisance.
La ville de Neuilly sur Marne propose de nombreuses activés culturelles et sportives.
Piscine, patinoire, terrains de football et handball...

Prix de vente 178 000 euros/Honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115 euros et 1509 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr