Ensemble de charme, à colombages, environ 450m², dépendances, piscine proche de MONTPON (24700)

Maison

Ref. 410876CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 proche Mussidan à la campagne sans vis à vis sur plus d'un hectare de terrain cette fermette partiellement rénovée offre une surface habitable de 157 m² et deux granges en pierres dont une attenante avec un potentiel énorme.
La grande attenante offre une surface de 110 m² sur 2 niveaux si on le souhaite avec de baux éléments de charpente , des ouvertures existantes et une toiture récente .
La grange non attenante de 100 m² avec son toit périgourdin offre actuellement un atelier et du stationnement.
Une autre petite dépendance près de la piscine hors sol est une véritable pièce de vie avec clim réversible.
Sur la propriété on découvre une petite mare et un puits.
La maison habitable propose une cuisine salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, un salon, une sde wc et une grande chambre.
A l'étage on dispose d'un palier desservant 2 belles chambres avec placards.
Attenant à la partie habitable chaufferie fuel , chauffe eau et cellier buanderie.
Le puits est un plus. à noter micro station récente.
Le diagnostics énergie récent classe la maison en D en consommation indice 174 et D en gaz effet de serre indice 36. Cout annuel d'énergie estimé de 2780 euros a 3830 euros selon les prix indexés 2021, 2022 et 2023.
N'hésitez pas à venir découvrir le potentiel de cet ensemble de bâtiments en pierres sur plus d'un hectare de terrain.
Budget : 209600 e incluant les honoraires d'agence de 9600 euros soit 4.80 % à charge acquéreur. mandat 410876.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 410054IRD

 SOURZAC (24400)

Maison dans un secteur calme à quelques minutes de Mussidan. Maison avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Cette maison vous offre un coin séjour et un coin salon ; chacune de ces pièces comporte une cheminée. Un couloir dessert sur la partie nuit et salle d'eau. Une arrière cuisine peut être réhabilitée.
Une partie véranda ( avec volets roulants électriques) donnant sur la terrasse extérieure offre un bel aménagement.
A l'étage, on trouve 3 belles chambres, une salle de bain et un WC.
L'ensemble est à rafraîchir.
Garage attenant avec accès sur le couloir d'entrée .
Cave et sous-sol
Climatisation réversible
A l'arrière de la maison, vous avez un joli terrain d'une surface de 1398 m2 avec arbres fruitiers. Une dépendance vient compléter les extérieurs.
Le terrain est entièrement clôturé; portail électrique.
Venez la visiter sans tarder !!
DPE D 233 GES B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3560 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410054IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D 233 GES B 7
Date du diagnostic 14/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 149800 euros incluant les honoraires de 6860 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 142940 euros ( honoraires acquéreur 4.8%)
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 407942CAS

 BOURGNAC (24400)

24400 dans un joli villlage proche de Mussidan grande maison au style provençal de 2000 , idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir sur parcelle de terrain de 2200 m² en position dominante clôturée et arborée. situation très calme et proximité des commodités à 10 mns en voiture soit supermarchés, tous commerces, boulangeries, gare bordeaux en 50 mns ou par autoroute en 1h, cinéma, centre médical etc...
Entrée spacieuse avec escalier bois annonçant une belle distribution de la maison. A droite salon séjour en L avec poêle à bois et deux baies vitrées favorisant la luminosité , cuisine chaleureuse bien équipée , cellier arrière cuisine. Cette aile de la maison est ouverte sur les terrasses et le jardin en forme de patio sur l'arrière de la maison avec la cuisine d'été créant ainsi un lieu à la fois privatif et convivial.
A gauche depuis l'entrée, wc, grand dégagement desservant deux chambres de 17 et 16 m² avec chacune sa salle d'eau de 3.90 m² et une chambre de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin intérieur et salle de bains et d'eau douche avec wc.
A l'étage palier et dégagement desservant 4 chambres dont une familiale de 26 m² et une salle d'eau wc de 8 m².
Au sous sol on trouve une pièce de rangement, une cave à vin et la chaufferie pompe à chaleur de 2020.
A l'extérieur abri voiture pour 2 véhicules, 2 cabanons de jardin dont un aménagé en atelier, bûcher et portail automatisé avec interphone et allée goudronnée jusqu'à la maison.
Cette maison offre tout le confort recherché soit fenêtres bois double vitrage, volet bois, poêle à bois dans le séjour salon, bon niveau d'isolation, assainissement individuel. taxe foncière 1434 euros. et Pompe à chaleur production eau chaude de 2020.
Budget : 262 000 euros dont honoraires 12000 euros à charge acquéreurs. mandat 407942.
Pour organiser une visite, merci de contacter Claire Massé agissant en tant qu''agent commercial auprès de la SAS Propriété privées. RSAC 753305440. Tél 0612460660 ou c.masse@proprietes-privees.com
Bon classement énergétique avec DPE Consommation C 132 et gaz effet de serre A 4 pour une consommation prévue de 2150 e à 2970 euros pris moyen des énergies indexées sur 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA Entreprise 127124335,auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 395533LCJ

 MUSSIDAN (24400)

24 400 MUSSIDAN Maison Familiale 6 Pièces de 168 m² avec son terrain clos et arboré de 1225 m2.
Située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison spacieuse et fonctionnelle offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et de volumes généreux.

* Rez-de-chaussée : une entrée avec accès à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte, une arrière cuisine/cellier. Deux chambres, salle de bains (baignoire et douche), et un WC indépendant.
Étage : vous disposerez de deux belles chambres, avec chacune une salle d'eau et WC privatifs. Une troisième chambre mansardée ou bureau et d'un dressing.
S'ajoute une cave de 38 m2 et les combles aménageables offrant un potentiel d'espace additionnel.
Cette maison dispose d'un double garage avec un atelier, ainsi qu'un abri pour le bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et un assainissement collectif.

DPE établi le 09/02/2025 DPE: D (215) D (36)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395533 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 220 000 euros HAI ( dont 4.76% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires).** (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .