Maison proche Mussidan 9 pièces 250 m2 sur parcelle 2220 m²

Maison

Ref. 422233BRER

 MUSSIDAN (24400)

A découvrir, cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans un lotissement calme et agréable, à quelques centaines de mètres de la gare reliant directement Bordeaux, sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée.

Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 30 m², de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain récemment rénovée.

Un garage attenant ainsi qu'une petite véranda complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture refaite, menuiseries PVC double vitrage avec volets, peinture extérieure et isolation récentes. Elle est équipée de radiateurs électriques à énergie et est reliée au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous trouverez un abri type chalet, ainsi qu'un garage métallique sur chape.

Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie pratique : gare à quelques mètres, accès rapide à l'autoroute Périgueux / Bordeaux et commerces à proximité.

A visiter sans tarder !
Proposé au prix de 152 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431360CAS

 MUSSIDAN (24400)

Proche Mussidan 24400 fermette comprenant une maison d'habitation de 133 m² sur 2 niveaux, une grange attenante de 75 m² plus un grenier de 42 m², une grange ancienne écurie plus 2 pièces de 122 m², un hangar à tabac de 94 m², et un hangar métallique de 170 m².
Cette ensemble de bâtiments est édifié sur une parcelle d'environ 8000 m² avec un puits et deux accès bien pratiques selon les projets. Il n'y a pas de vis à vis et le secteur est calme sans être tout à fait à la campagne.
La maison immédiatement habitable vous propose un grand séjour salon traversant avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, un petite chambre ou bureau, une salle d'eau et wc et chaudière gaz de ville en panne actuellement, à l'étage palier et 3 chambres dont une avec placard et une autre à réhabiliter, une sde et un wc.
Cette fermette représente un véritable potentiel compte tenu des bâtiments annexes. et surtout des surfaces en rez de chaussée propice à des travaux d'investissement locatif par exemple.
Assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie E en consommation et D en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021.
Budget : 179 000 euros incluant les honoraires d'agence de 9000 euros soit 5.30 % à charge acquéreur .
Mandat 431360. assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie E en consommation et D en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427047PDL

 MUSSIDAN (24400)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et son exposition idéale. A seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est composé d' une belle véranda lumineuse une pièce de vie agréable une cuisine indépendante une buanderie deux chambres une salle d'eau et des WC séparés l'ensemble bénéficie d'un garage et d'un abri extérieur le terrain est arboré et bien exposé pour un ensoleillement optimal la maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'un chauffage central au gaz et raccordée à l'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur une maison fonctionnelle bien entretenue et prête à emménager offrant un excellent compromis entre confort praticité et accessibilité
DPE D/ GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450Eet 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413716PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 421230CAS

 ISSAC (24400)

24400 Entre Bergerac et 10 mns de Mussidan maison de campagne en pierres avec piscine couverte grange et parc d'environ 2 ha.
Maison de campagne en pierres sur un parc d'environ 2ha située au calme dans un hameau de 4 propriétés dans un joli village au sein d'un environnement vallonné tout en étant proche des premières commodités à 10 mns et 15 mns de Bergerac. Accès autoroute A 89 1 h de Bordeaux et 30 mns de Périgueux. Aéroport Bergerac.
Dés l'entrée dans le grand séjour largement ouvert vers l'extérieur on ressent l'ambiance chaleureuse et sereine de la maison. La cuisine très bien équipée est ouverte sur l'espace repas et les baies vitrées vous invitent à profiter du parc, des terrasses dont une couverte et de la piscine avec couverture télescopique.
Un second salon tv plus intimiste et une pièce réservée au billard font de cette maison un lieu où chacun trouvera son espace.
Le rez de chaussée propose 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie, une cave.et un grand dressing. tout est bien organisé.
L'étage accessible par 2 escaliers propose 2 chambres en enfilade dont une actuellement bureau dortoir et une autre grande chambre, un espace rangement penderie et une salle de bains douche et wc.
Les extérieurs sont bien entretenus tout comme la maison et offre de beaux arbres et un potager.
La grange accueille un atelier, un grenier et un espace rangement. Un car port et un grand parking sont prévus pour les véhicules.
Le confort est optimisé par les 2 pompe à chaleur , les doubles vitrages, la qualité de l'isolation et des matériaux utilisés pour la rénovation dans le respect de l'authenticité.
Le classement énergétique le confirme C 115 et C 11 pour une consommation annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Assainissement individuel. Mandat 421230.
Budget : 676 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 4 % soit 26 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr