



91800 BRUNOY- Maison 7 pièces- 144 m² environ- Garage+ 2 places parking
Ref. 400549MAZ
BRUNOY (91800)
549 000 €
3 812 €/m²
144 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1120m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
91800 Brunoy. Secteur ValléesNathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère en meulière, édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec un sous-sol total, idéalement située, à 10 mn de marche de la gare; Cette spacieuse maison familiale de 144 m² au sol (132m² habitables stricto sensu) offre: une belle entrée, avec carreaux d'époque, qui donne accès à la cuisine dînatoire , au séjour double et au sous sol.Le séjour double et sa véranda vous permettent de recevoir en toute saison dans un espace de plus de 56 m². Cheminée à insert .A l'étage,, vous découvrirez 5 chambres, dont une chambre parentale de plus de 15m², 2 salles de bains, 2 W.C-Combles aménagés en bureau et greniers. W.C.Garage et écurie accolés à la maison.Grand jardin permettant aux enfants de jouer et de courir librement.Prix: 549000 euros ,honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 400549 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE D : 184 KWh/m²/ anGES D : 31 Kg CO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie MAZBANIAN

Les biens à proximité

Maison
Ref. 403093MAZ
1 100 000 €
3 548 €/m²
Nathalie MAZBANIAN vous propose en EXCLUSIVITEcette élégante maison de prestige, au charme authentique, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Offrant 310 m² habitables et élevée sur un sous-sol total, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espaces généreux et de belles prestations.ATOUTS:-Des volumes exceptionnels et une distribution harmonieuse :Entrée spacieuse accueillant vos convives dans une ambiance chaleureuseSéjour double avec cheminée, baigné de lumière et accès direct à la terrasse.Cuisine dînatoire indépendante, idéale pour les moments de partage en famille.10 pièces au total, dont :5 chambres confortables, dont 1 suite parentale(avec salle de bains et douche, W.C.)2 pièces à usage de cabinet dentaire (possibilité d'aménagement selon vos besoins) Sauna. W.C.- A l'étage :4 belles chambres. Bureau.1 salle de bains supplémentaire- A l'extérieur :Un magnifique terrain arboré de 1 592 m², parfait pour se ressourcer en toute tranquillité, accueillir famille et amis ou même envisager un projet paysager.Piscine Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille et/ou une activité libérale (avec 2 entrées séparées).Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive !Prix: 1100000 euros , honoraires d'agence charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 VertouRCS Nantes n° 487 624 777 000 40Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 ParisMandat n° 403093 MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE D: 192 KWh /m²/anGES D: 6 kgCO²/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
310 m²
10 p
5 ch

Appartement
Ref. 394210MAZ
225 000 €
2 586 €/m²
Nathalie MAZBANIAN vous propose, en EXCLUSIVITE, ce très bel appartement rénové de 87 m², idéalement situé, à moins d'1 km du centre ville et de la gare, proche des écoles et des commerces, offrant: entrée avec placards, cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme ( marque Bulthaup), séjour double , salle d'eau aménagée, 2 chambres ( 3 possibles), dressing, placards, W.C.Cet appartement spacieux offre un espace de vie moderne et fonctionnel , idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. La rénovation soignée met en valeur des finitions contemporaines, garantissant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Vue parc arboré.Découvrez ce superbe appartement de 87 m², entièrement rénové, situé dans un quartier recherché de Brunoy.Ce bien est vendu avec une place de stationnement et une cave.Points forts du bien :- Proximité de la gare, des écoles et des commerces- Nombreux rangements-- loggia avec vue parc- Parking privatif- Cave accessible par l'ascenseur, niveau -1- Parties communes rénovées- Baisse des charges avec la mise en place de la géothermieNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en exclusivité à Brunoy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Prix: 225000 euros, honoraires charge vendeur.**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Mandat 394210 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.DPE D: 156 KWh/m²/ anGES D: 30 Kg CO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCopropriété de 628 lots (). Charges annuelles : 4395 euros.
87 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 397496MAZ
890 000 €
3 423 €/m²
Nathalie MAZBANIAN vous propose cette élégante villa, édifiée sur un sous sol total .Découvrez cette demeure d'exception de 260 m² avec une entrée spacieuse,un séjour double lumineux , avec accès direct à une vaste terrasse , idéale pour recevoir vos amis.Une cuisine dînatoire séparée est aménagée et équipée pour préparer vos petits plats en famille.Cette maison offre 4 chambres spacieuses et 2 suites parentales, 1 salle de bains et une salle d'eau.A l'extérieur, un jardin paysager avec une mare fera le bonheur de votre famille.Le garage séparé abritera 2 véhicules; le vaste terrain permet de stationner plusieurs véhicules . Proche des écoles, parcs, commerces et transports , cette belle propriété a de nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer !Prix: 890000 euros , honoraires d'agence charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 VertouRCS Nantes n° 487 624 777 000 40Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 ParisMandat n° 397496 MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE D: 243 KWh /m²/anGES D: 47 kgCO²/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
260 m²
9 p
6 ch

Maison
Ref. 378436MURG
330 000 €
2 088 €/m²
OPPORTUNITE !Erigée sur un sous-sol total de 80m², offrant de très nombreuses possibilités (chambres complémentaires, ateliers, ou pour une activité professionnelle indépendante), venez découvrir cette maison indépendante de 158M² habitable au sol.En entrant vous trouverez un couloir avec un grand dressing de rangement desservant une chambre avec sa salle d'eau, un toilette indépendant, une belle pièce de vie de presque 40m² et une grande cuisine fermée et équipée.A l'étage, un beau pallier avec un confortable dressing , donne l'accès à 4 chambres (dont 3 de très belles dimensions) et une grande salle de bain.Ce bien situé en proximité de voies ferrées, dispose également d'un jardin de 375m², sur lequel vous pourrez stationner sans mal 2 véhicules dans l'allée de la maisonles +: les beaux volumes, la luminositéPRIX: 330.000 euros Honoraires charge vendeurDPE : Classe C- GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021 : 1380 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 378436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.A VENIR VISITER, SANS PLUS TARDER ! Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
158 m²
7 p
4 ch