A vendre Maison La Valette Du Var 8 pièce(s) 186.58 m2 en 2 appartements, piscine - Terrain de 713 m2

Maison

Ref. 406690MBRE

 SOLLIES-VILLE (83210)

Bastide dans la plaine de Solliès-Ville , Une parenthèse hors du temps

Proche des commodités, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle exposée plein sud est à quelques minutes à pieds du domaine de la Castille.
Derrière sa façade chaleureuse, un monde s'ouvre sur 340 m² d'histoire, de lumière et de confort, pensé pour accueillir une vie de famille ou un projet d'accueil.
Les volumes sont généreux et le cachet préservé :
Bois, pierre, tomettes, carreaux de ciment, parquet en chêne massif, ferronnerie artisanale, poêles à bois. Chaque détail rappelle l'âme d'autrefois, subtilement rehaussé par des prestations actuelles : climatisation réversible, micro-station récente, adoucisseurs etc. La maison baignée de lumière s'articule autour de :
- une cuisine ouverte sur l'extérieur et les espaces de réception
- un salon cosy
- une grande salle de loisirs
- deux suites parentales, dont une sous plafond cathédrale de 70m²
- trois chambres spacieuses supplémentaires.

A l'extérieur, le charme se poursuit :
887 m² de terrain plat et arboré, une piscine ensoleillée, un puits pour l'arrosage, une grande terrasse conviviale ombragée, stationnements privés, cabanon? Le tout dans une ambiance bucolique et intimiste.

Un cadre de vie rare, au calme absolu au coeur d'un quartier prisé de Solliès-Ville sans être isolé, pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BRETON, au 0612139056 ou, par courriel à m.breton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 820009207 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix 1 195 000 euros charge vendeur

Mandat réf : 406690. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 820009207 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406646MALB

 LA GARDE (83130)

Découvrez ce T4 rénové de 84,77 m², baigné de lumière, dans un quartier agréable proche des écoles et commerces. Avec 3 chambres, un ascenseur pour un accès facile au 3ème étage sur 5 ( 2 appartements par palier), une loggia plein sud offrant une vue dégagée, cet appartement allie confort et praticité. Les plus climatisations et ballon eau chaud 200 litres récents.

Mandat 406646 - Prix 242 000 euros honoraires à charge vendeur .

DPE / B : 102
GES/ A : 3

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure Balabuch au 06 11 44 51 09 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet .
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396994ESPL

 LA FARLEDE (83210)

Barbara ESPLA vous propose à la vente à la Farlède

Maison 136 m² édifiée sur un terrain en restanque de 662 m² avec piscine et vue dégagée, située dans un environnement calme et agréable, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux salon séjour de 49 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur
Grande cuisine indépendante
Suite parentale
WC
Buanderie

A l'étage :
Trois chambres de 9 m²
Salle d'eau +WC

Espaces complémentaires :
Sous-sol avec un fort potentiel d'aménagement
Annexe actuellement utilisée en bureau, pouvant être transformée en studio indépendant
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud-est avec une vue dégagée, idéale pour des moments conviviaux. Une piscine maçonnée de 6x5 m vient compléter ce bien.

A noter : De par la topographie du terrain, ce bien compte de nombreuses marches. Des travaux seront également à prévoir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an
DPE : C: (141), GES: C (21)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.fr

Prix de vente TTC : 559 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou, par courriel à b.espla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404272CHOF

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Ce charmant chalet en bois de 33m² est situé dans un camping familial de 38 emplacements avec piscine, terrain de pétanque, ouvert toute l'année.

Il bénéficie d'un bel espace de vie et d'une chambre avec accès terrasse pour les deux, salle d'eau avec toilettes, 2 terrasses extérieures avec un total de 27m² pour profiter des douces soirées d'été avec une place de stationnement.

Environnement naturel dans la pinède, atmosphère relaxante pour se ressourcer, tout en étant proche de l'animation urbaine.

La parcelle est louée à 500 euros par mois. Pas de frais de notaire à prévoir,
ni taxe foncière ou taxe d'habitation. A 5km de Toulon et des plages, remplissage assuré par touristes en saison et étudiants en basse saison.
Le prix tient compte des frais de droit d'entrée sur le camping .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HOFFMANN, au 0622611858 ou, par courriel à c.hoffmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HOFFMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 513 302 992 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(18.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HOFFMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 513 302 992 - .