En exclusivité, à vendre Superbe Appartement T3 de 64 m2 Refait à Neuf

Maison

Ref. 414018CHOF

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Vous rêvez d'un nid douillet en résidence secondaire et d'un investissement locatif sans entretien et pérenne, ne cherchez plus !
Le camping assure la location saisonnière toute l'année.

Un vrai cocon, situé dans un camping familial de 38 emplacements avec piscine, terrain de pétanque, ouvert toute l'année.

Environnement naturel dans la pinède, atmosphère relaxante pour se ressourcer, tout en étant proche de l'animation urbaine., cet habitat allie hautes performances thermiques , confort, durabilité et esthétique.

Meublé, équipé, récent (mi 2024), il bénéficie d'une espace de vie avec cuisine équipée et salon, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une belle terrasse de 16m² .

Un modèle alliant élégance et fonctionnalité. Climatisation incluse.

La parcelle est louée à 456 euros par mois. Pas de frais de notaire à prévoir,
ni taxe foncière ou taxe d'habitation. A 5km de Toulon et des plages, remplissage assuré par touristes en saison et étudiants en basse saison.
Le prix tient compte des frais de droit d'entrée sur le camping, de la mise en place, raccordements, fournitures.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HOFFMANN, au 0622611858 ou par courriel à c.hoffmann@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HOFFMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 513 302 992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 414018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HOFFMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 513 302 992 - .

Maison

Ref. 401191NJUG

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées, vous invite à découvrir à La-Valette -du-Var, UNE MAISON R+1 de 186,58 m2, répartie en 2 appartements distincts sur un terrain de 789 m2.

Au rez-de-chaussée, un T2 pouvant être transformé en T3.
- Un séjour -cuisine de 41,35 m2, , deux chambres de 18,14 et 12,53 m2, une salle de bain de 4 m2, un wc séparé, un dégagement et un cellier.
Tout à était refait, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, le carrelage, la porte fenêtre de la chambre et l'intégralité des plafonds en lames pvc laquées.
Taxe foncière : 1 195 euros

Au 1ère étage :
- Un entrée de 12,57 m2 (à l'origine un balcon), un séjour de 20,88 m2, une cuisine de 13,86 m2, une loggia de 2,5 m2, trois chambres de 9,93, 12,04 et 13,13 m2, un bureau de 7,34 m2 , une salle de bain de 3,13 m2, un wc séparé et un dégagement de 6,20 m2.
Électricité et plomberie refaite.
Taxe foncière : 1 633 euros

Une piscine enterrée de 3,5X9m au brome, avec nage à contre courant (tuyauteries refaites+ robot+bâche hivernale )

Les plus :
- La toiture bénéficie d'une garantie décennale allant jusqu'en 2029
- Double vitrage avec volets roulants radio commandés
- Fibre
- Pool house
- Un PUITS fonctionnel
- Un abri de jardin
- 6 bacs récupérateur d'eau
- Parking 4 places
- Parking non privé devant la maison
- Arbres fruitiers : Citronnier, mandarinier, vigne vierge ( raisins blancs), abricotier, 2 néfliers, prunier et 3 oliviers.

Le moins : Vis à vis éloigné mais présent.

Commodités : A quelques minutes de Toulon, des axes routiers et des commerces.

DPE : D (207) - GES : B (6)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste compris entre 2 280 euros et 3 150 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 680 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 419449FREM

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

? A découvrir à La Valette-du-Var (quartier Saint-Joseph) ?

Cette maison pleine de charme de 81 m², édifiée sur un terrain de 270 m², est idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas du parc des Baudouvin

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un salon chaleureux.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, baignées de lumière grâce à leurs VELUX,

A l'extérieur, un jardin agréable et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité pour une famille.

PRIX 328000 euros

? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406127HDI

 LE PRADET (83220)

ENVIE DE VOUS INSTALLER AU PRADET à 20minutes à pied de la plage des Bonnettes Maison de plain-pied avec véranda, piscine. Prestations de qualité. EN EXCLUSIVITE
Située dans un quartier résidentiel calme du Pradet, cette maison de plain-pied combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité, le tout à proximité des plages et des commodités.
Elle s'ouvre sur une véranda d'accueil à l'entrée, offrant un espace supplémentaire pratique.
A l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau cellier, mais peut être facilement réaménagée selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez également d'une terrasse couverte avec cellier attenant et d'une agréable piscine 7x3 m, le tout sur un terrain en indivision de 650m², avec servitude de passage, dont 347m² de partie privative
DPE C 139 GES C22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406127 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr