Maison Nantes 5 pièce(s) 114 m2

Appartement

Ref. 422404TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - Bourgeonnière - Appartement de 65 m2 environ avec JARDIN privatif de plus de 60 m2- 2 CHAMBRES - En impasse privée, dans une petite copropriété située dans un environnement CALME, boisé et résidentiel, à proximité des COMMERCES et des transports (bus et TRAM ligne 2), accès direct à la promenade des Renards. T3 offrant une entrée avec placard, une pièce de vie sur terrasse et jardin, une cuisine ouverte équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque à induction, une salle de bains avec double vasques, une douche et une baignoire, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres avec placards intégrés. PARKING COUVERT. Immeuble de 2012 répondant aux normes BBC (bâtiment basse consommation).
Ravalement et réfection toiture récents.
Isolation par extérieur.
Chauffage au sol par pompe à chaleur individuel aérothermique.
Copropriété entretenue.
Résidence principale ou investissement.
Facultés et école de commerce à quelques minutes.
Belle opportunité sur ce secteur.
PAS DE TRAVAUX à prévoir.

Prix : 230 000 euros FAI
DPE B
GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414238TDG

 NANTES (44000)

NOUVEAU - Nantes - Chaussée de la Madeleine - STUDIO MEUBLE entièrement refait à neuf en 2021 : électricité, isolation, création lucarne (factures entreprises à disposition). Situé au calme, côté cour, à proximité immédiate du tramway arrêt Hôtel Dieu - CHU de Nantes. Offrant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge), une salle d'eau avec WC. Bail meublé en cours à effet au 1er août 2023 loué 480 euros hors charges + 40 euros/mois de provisions sur charges. Charges annuelles avant charges récupérables locataire 504 euros. Immeuble entretenu. Opportunité d'investissement. Faibles charges.

Prix : 89 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 89 lots - dont 37 lots habitation. () nr Charges annuelles : 504 euros.

Appartement

Ref. 419709TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Au coeur d'une résidence CALME et verdoyante, en impasse privée, très beau T4 entièrement rénové avec goût, lumineux, offrant une belle pièce de vie sur balcon, un salon (possibilité de le fermé pour créer une 3ème chambre), une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec une arrière-cuisine-buanderie, une entrée avec placard-dressing, un wc séparé, un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un GARAGE fermé et sécurisé + une CAVE complètent ce bien. SES PLUS : ASCENSEUR, Pas de travaux à prévoir POSEZ VOS VALISES, Situé au CALME au coeur d'un quartier dynamique, Copropriété très bien entretenue majoritairement occupée par des propriétaires, disposant de 2 terrains de tennis en accès privé et d'un accès direct aux commerces (boulangeries, U express, marché hebdomadaire (le mardi de 14h à 20h), pharmacie poste, opticien, vétérinaire, coiffeur, etc.) et au TRAMWAY ligne 2 et des BUS (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'ERDRE et de l'hippodrome à quelques minutes. Ecoles et universités à proximité. Appartement COUP de COEUR à découvrir sans tarder.

Prix : 276 500 euros FAI ( 265 000 euros net vendeur + 11 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1578 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421832TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - Nantes - Au cour du quartier de la Bourgeonnière-Hippodrome, TRIPLEX de type 5 de 122,42 m2 avec TERRASSE exposée SUD de 67 m2 environ. Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, emplacement privilégié au coeur de ce quartier dynamique. Vous serez séduits par les espaces de cet appartement et de son exceptionnelle terrasse. Le rdc offre une grande entrée, le 1er niveau dessert une belle pièce à vivre avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble en accès direct à la terrasse, une suite parentale de 19 m2 environ avec chambre et salle d'eau privative, placards aménagés, un wc séparé, au 2nd niveau retrouvez 3 chambres, une salle de bains avec wc, placards. Résidence sécurisée en accès via une impasse privée. Rare à la vente dans cette copropriété bien entretenue. Bénéficiez d'un appartement offrant les avantages d'une maison sans les contraintes d'un entretien extérieur.

Prix : 399 999 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1448 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr